Отчет по производственной практике в ООО "Управдом" г. Ессентуки

     Работники работают – в одну смену 8 часов. Основным временем отдыха в течении  смены является обеденный перерыв в середине дня, продолжительностью 1 час, в течении года – отпуск.

     Длительность, частота и содержание отдыха внутри смены предусматриваются в зависимости от степени утомляемости работающих и содержания их труда.

Таблица 4

Примерная смета расходов и доходов управляющей компании «Управдом»

     Стоимость обслуживания 1 кв.м общей площади  компанией «Управдом» 10 рублей. Себестоимость 4 рубля 64 копейки.

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      Одной из важнейших задач обслуживания жилья является разработка и осуществление  мероприятий, способствующих увеличению периода нормальной эксплуатации зданий. Эффективное управление многоквартирным  домом является едва ли не основным вопросом жилищно-коммунального хозяйства в настоящее время. Управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление иных жилищно – коммунальных услуг собственникам квартир. Выполнение данных условий возможно лишь при эффективной работе структур, осуществляющих управление многоквартирным домом.

     В результате прохождения третьей производственной практики, мною был изучен проект 74-квартирного жилого дома, был проведен детальный анализ решения объекта недвижимости: планы, разрезы, фасады, а также строительно-технической документации

     Прохождение производственной практики в ООО «Управляющая компания «Управдом» позволило:

      • закрепить теоретические знания, полученные в процессе изучения курсов организации, планирования, управления и экономики строительства;

        • ознакомится с организационной структурой управляющей компании и функциями ее основных отделов и служб по планированию, мотивации, координированию, контролю и регулированию процесса управления жилым домом.

      БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 

1. Вольфсон  В.Л. Реконструкция и капитальный  ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ – 2-е изд., испр. и доп. - М.: Изд-во «Стройиздат», 2004. - 252 с.
2. Георгиевский О.В. Единые требования по выполнению строительных чертежей. Справочное пособие. - М.: Издательство «Архитектура -С», 2004. – 144 с.
3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – 4-е издание перераб. и доп. – М.: Высшее образование, 2006. – 655с.
4. Иванов В.В., Хан О.К. Управление недвижимостью. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 446 с.
5. Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений. Учебник для средних профессионально-технических учебных заведений. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 288с.
6. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий. Учебное пособие – М.: ИНФРА-М, 2005 – 150с.
7. Меркулова В.Г. Способы управления многоквартирными жилыми домами. Учебное пособие / А.В. Марченко – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – 342с.
8. Маховикова Г.А. Экономика недвижимости. – СПб.: Вектор, 2006.-192с.
9. Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В.Макарова Инвестиции. Учебное пособие .- М.:. Кнорус, 2006 – 73с.
10. Свитская Г.В. Анализ хозяйственной деятельности: Учебное пособие. – 4-е изд., испр. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 288с.
11. Симонова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. Учебное пособие – М.: ИКЦ «МарТ»: Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2006. – 448с.
12. Стешенко Б. А., Гуревич Т. М., Якунова Е. Е./ Под общим руководством Барановой К. В. Управление многоквартирными жилыми домами. Практическое пособие. – М.:Феникс, 2008, - 270с.
13. Сысоев О.Е. Технико-экономическая оценка зданий и сооружений затратным методом. Учебное пособие. – М.: Ассоциации строительных вузов, 2004. – 217с.
14. Тимофеева. К.Т. Товарищество собственников жилья. – СПб.: Питер, 2007. -198 с.
15. Трубочкина М.И. Управление затратами предприятия. – М.: ИНФРА-М, 2004.- 218с.
16. Филимонов С.Л. Непосредственное управление. - Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2008. – 208с.
17. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: Учебник для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. – 623с.
18. Шевченко А.А. Проблемы эффективного управления жилой недвижимостью. – Ростов н/Д: Феникс, 2008.- 205с.
19. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие. - Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320с.
20. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АВС», 1999. – 570с.
21. Симионова Н. Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости: Учеб. пособие/Н. Е. Симионова, С. Г. Шеина. – М.: ИКЦ «Март», Ростов н/Д: ИЦ «Март», 2006 – 372с.
22. Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2007. – 480с.: ил. – (Серия «Учебник для вузов»).
23. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города: Учебное пособие для вузов. – М., 2002 – 259с..
24. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практическое пособие/ Под об. ред. В.И. Зарубина, В.М. Рутгайзера. – М.:Дело, 1998 – 273с. .(Серия «Высшее образование»).
25. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. Оценка недвижимости: Учебное пособие. – М., 2002 – 302с. (Серия «Высшее образование»).
26. http://www.upravdomkmv.ru/ – Официальный сайт управляющей компании «Управдом».
27. http://www.statessentuki.ru/ - Государственная статистика г.Ессентуки.
28. http://www.gkhkmv.ru/ - Жилищно-коммунальное хозяйство КМВ.
29. http://www.stavstat.ru/ – Официальный сайт территориального органа службы государственной статистики по Ставропольскому краю.

     приложения