Отчет по практике в ООО "Линк Девелопмент"

 

 

	CF1		CF2		CFN
NPV =	-----	+	------	+...+	------
	(1+D)		(1+D)2		(1+D)N

(Формула 3.4) 

Где D — ставка дисконтирования. Она отражает скорость изменения стоимости денег со временем, чем больше ставка дисконтирования, тем больше скорость.

В случае оценки инвестиций формула расчета записывается в  виде:

 

	CF1		CF2		CFN
NPV = - CF0 +	-----	+	------	+...+	------
	(1+D)		(1+D)2		(1+D)N

  (Формула 3.5) 

Где CF₀ – инвестиции, сделанные на начальном этапе.

	600 тыс. р.1		600 тыс. р.2		600 тыс. р.10
NPV = - 3 млн. р. +	-----	+	------	+...+	------
	(1+0,14)		(1+0,14)2		(1+0,14)10

 

Отрицательное значение говорит  о неэффективности вложения капитала.

Теперь рассмотрим выгоду аренды места на башне под оборудование для оператора, в сравнении со строительством башни собственными силами оператора.

Изготовление Башни 70 метров, включая работы по выбору земельного участка, землеотводу, изготовлению проектной документации, получению необходимых разрешений, изготовлению и монтажу АМС, фундамента, электрики и оформлению собственности на объект обходится оператору примерно в 5 200 тыс. руб. без НДС.

Операционные затраты  на Башню в год составят еще  301,4 тыс. руб.

в том числе:

аренда земли	6 000
покраска (раз в 4.5 года)	60 000
страховка	45 000
эксплуатационное обслуживание	36 000
охрана и другие	40 000
налог на имущество (ставка 2,2%)	114 400

 

Таким образом:

Затраты при владении башней составят за 10 лет – 8 214 000 руб.

Аренда 50 000 р./мес. за 10 лет составит – 6 000 000 руб.

Выгода от аренды составит – 2 214 000 руб. или 27 %

При определении себестоимости, прежде всего определим основные статьи затрат, а именно:

Металлоконструкция	1 млн. р.
Строительно-монтажные работы	1 млн. р.
Строительство внешнего электроснабжения	0,5 млн. р.
Контейнер-аппаратная	0,2 млн. р.
Проектно-изыскательные  работы	0,3 млн. р.
Стоимость эксплуатации	3 тыс. р./мес. (36 тыс. руб./год)
Аренда земли	50-500 руб./мес. (6 тыс. руб./год)
Общая сумма (годовой период)	3,042,000 руб.
Амортизация (в год)	253 500 руб.

 

Срок эксплуатации объекта  составляет 10 лет, поэтому затраты  по эксплуатации за этот период составят 360 000 руб., а затраты по аренде земли – 60 000 руб. Таким образом себестоимость будет равна 3 462 000 руб. 
Заключение

После месяца проведенного на практике автор смог ознакомиться с методами ведения бизнеса в телекоммуникационном секторе экономики, получил опыт работы в динамично развивающейся компании, смог активно поучаствовать деятельности фирмы и повысить свою квалификацию.

В ходе данного отчета мы рассмотрели структуру предприятия ООО «Линк Девелопмент». Данное предприятие включает в себя 7 отделов: генеральный директор, главный бухгалтер, главный энергетик, директор по развитию, директор по строительству,  директор по эксплуатации и директор по работе с операторами. Также мы выявили спектр предлагаемых услуг. Он заключается либо в выкупе уже существующих объектов, либо в строительстве новых башен. При этом тарифы при аренде места на башне составляют 50 тыс. руб./мес. Проанализировав коммерческие показатели, мы выявили, что на данном этапе своего развития компания не может выйти на показатели прибыли, так как окупаемость одного объекта составляет 3-5 лет. В отчетном году убыток составил почти 10 млн. руб. Несмотря на это компания продолжает осваивать новые территории и получает все больше заказов от операторов. Основным источником развития на данный момент являются заемные средства, которые составляют порядка 70 % активов. При расчете коэффициентов можно сделать общий вывод о неудовлетворительном положении компании. Так, к примеру, коэффициент текущей ликвидности составляет меньше единицы. Это говорит о высоком финансовом риске, связанном с тем, что предприятие не в состоянии стабильно оплачивать текущие счета. Или коэффициент оборачиваемости собственного капитала, который составил 2,1. Это значит, что уровень продаж превышает вложенный капитал более чем в два раза. Учитывая то, что предприятие в отчетном периоде увеличило использование заемных средств, можно сказать о снижении безопасности кредиторов и о возможных затруднениях у предприятия, которые могут возникнуть при уменьшении дохода. Полученное значение коэффициента финансовой независимости также говорит о финансовой неустойчивости и зависимости от сторонних кредиторов.

Но при этом, несмотря на то, что компания является достаточно молодой на рынке телекоммуникационных услуг, она уже проявила себя как надежный партнер. В данное время ООО «Линк Девелопмент» продолжает наращивать темпы и собирается прочно закрепиться на рынке телекоммуникаций России.

¹ Аренда земли от 50 до 500 руб. в месяц; эта стоимость зависит от района, т.е. либо это земли поселений, либо лесфонд. Срок аренды 49 лет.