Расчетно-кассовый центр ( РКЦ ) - специализированная компания, оказывающая услуги по агентскому договору и выступающая посредником при проведении расчетных операций между управляющими организациями, потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг. 

     Основные  функции РКЦ:

• Расчет и начисление платежей
• Прием платежей
• Предоставление справок и квитанций населению
• Абонентское обслуживание
• Работа с дебиторской задолженностью

     Главным преимуществом РКЦ перед другими  управляющими организациями, является - оптимизированная структура взаимоотношений с контрагентами и экономия от масштаба. Благодаря широким организационным и финансовым ресурсам, РКЦ может полностью перенять на себя все вопросы по абонентскому обслуживанию клиентов. С созданием подобного сервиса на базе РКЦ улучшается качество и скорость предоставления услуг, жильцам гарантируется получение самой оперативной информации по всем услугам в пределах одного офиса. Таким образом, с поставщиков и управляющих организаций снимается бремя общения с «клиентами», а абоненты приобретают в лице РКЦ квалифицированное обслуживание. В большинстве случаев РКЦ не являются управляющей компанией, но берут на себя некоторые полномочия по обслуживаю и ремонту жилого фонда.

     В данном курсовом проекте рассмотрим ТСЖ в качестве управляющей не коммерческой организации для обеспечения эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Основными экономическими показателями формирования ТСЖ являются себестоимость и прибыль

     Структура себестоимости:

     Себестоимость - стоимостная оценка используемых в процессе оказания услуг сырья, материалов, топлива, энергии а также других затрат. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1.2.1.Расчет  полной себестоимости  содержания многоквартирного  жилого дома

      

1.2.2 Определение ежемесячной  стоимости услуг,  работ по текущему  ремонту и капитальному  ремонту общего  имущества

     

     Рi = Собщ*Di = 33173,4*0,8 = 26 538.72 (тыс.р.), где

                  Рi – плата за содержание и ремонт жилого помещения 

     1.2.3 Расчет чистой  прибыли

  Прибыль организации равна:

  П=(Р*С)/100% ,

     П = 6*161751,2/100% = 105,07 тыс.руб., где

          П - прибыль, руб.;

          С - полная себестоимость, руб.;

          P - рентабельность ,%;

    Расчетная прибыль (П_р) состоит из:

  П_р = П_ср + П_отч. ,

     П_р = 200,64+1091,2 = 1291,84 тыс.руб., где

          П_ср - прибыль, остающаяся в распоряжении организации, руб.;

          П_отч - отчисленная прибыль, руб.

          Отчисленная прибыль (П_отч) определяется как сумма налогов и обязательных платежей, выплачиваемых из прибыли в соответствии с действующим налоговым законодательством (налог на имущество организации, налог на прибыль организации):

  П_отч = Н_им. + Н_пр

     П_отч = 880 + 211,2= 1091,2 тыс.руб.,

  Налог на имущество организации

      Величина налога на имущество  организации равна

  Н_имущ = С_с * i ,

     Н_имущ =40000*2,2/100 = 880 тыс.руб., где

        Н_имущ - величина налога на имущество организации, руб.;

        С_с - среднегодовая стоимость имущества, руб.;

         i - ставка налога -2,2,%.

  Примечание: величина налога на имущество понижает расчетную величину прибыли для  налогообложения.

  

  Налог на прибыль организации

       Величина налога на прибыль  организации равна:

  Н_пр = П_н * i₁ ,

  Н_пр = 880*24/100 = 211,2 тыс.руб., где

     Н_пр - величина налога на прибыль организации, руб.;

        П_н - налогооблагаемая прибыль, руб.;

        i₁ - ставка налога на прибыль- 20%.

  В прибыли, остающейся в распоряжении организации (П_ор), выделяют две составляющие:

  П_ор = П_рл + П_ср ,

     П_ор=668,8*70/100+668,8*30/100 = 668,8 тыс. руб., где

         П_рл - часть прибыли, предназначенная на развитие производства, руб.;

         П_ср- часть прибыли, предназначенная на социальное развитие, руб.

  За  счет первой части организации могут  осуществлять различные инвестиционные проекты, за счет другой – возможно увеличение социальных выплат.

  Величина  чистой прибыли равна

  П_ч = П_н - П_пр ,(11)

     П_ч = 880-211,2 = 668,8 тыс. руб., где

       П_ч - чистая прибыль организации, руб.;

       Чистая прибыль организации включает: средства, предназначенные на социальное развитие и на развитие производства. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

               Вывод:

     В первой части курсового проекта рассчитывалась сметная стоимость строительства проектируемого спортивного комплекса. Для её определения использовались: локальные сметные расчеты; объектные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат; сводные сметные расчеты и сводки затрат.

     Во  второй частит проекта определяем его рентабельность.

       Данный проект является рентабельным так как он приносит прибыль. За счет полученной прибыли организация может осуществлять инвестиционные проекты, развивать производство или производить социальное развитие. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы.

     1.ГЭСН-2001-11 «Полы» 2001 год.

     2. ГЭСН-2001-10 «Деревянные конструкции» 2001 год.

     3. ГЭСН-2001-15 «Отделочные работы» 2001год.

     4. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (приняты и введены в действие с 01.03.2001 г. постановлением Госстроя России от 28.02.2004 № 15). – М.: Госстрой РФ, 2001.

     5. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (приняты и введены в действие с 12.12.2004 г. постановлением Госстроя России от 12.12.2004 № 6). – М.: Госстрой РФ, 2004.

     6. МДС 81-35.2004. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (приняты и введены в действие с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1)– М.: Госстрой РФ, 2004.