Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Января 2012 в 09:59, курсовая работа
Рынок жилья в нашей стране оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос населения и сделали бы возможным приобретение жилья населением в массовом порядке. Если раньше практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья, то сегодня эта проблема в основном решается населением через приобретение или строительство жилья за счёт собственных сбережений. Ограниченность бюджетных ресурсов сосредоточила внимание государства на решении жилищных проблем отдельных групп населения. Основная же часть населения оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления.
Введение 3
Глава 1. Оформление механизма ипотечного кредитования в России 5
1.1. История ипотеки в России 5
1.2. Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала
реализации системы ипотечного жилищного кредитования и её основные
участники 8
1.3. Особенности ипотеки различных видов недвижимого имущества 12
Глава 2. Реализация московской ипотечной программы в Инвестсбербанке 16
2.1. Инвестсбербанк в ипотечной программе Правительства г. Москвы 16
2.2. Основные условия ипотечного кредитования и требования к
заёмщику 18
2.3. Взаимодействие банка и заёмщика. Платежи при ипотечном
кредитовании 22
Глава 3. Проблемы и пути совершенствования правового механизма ипотечного кредитования 30
Заключение 33
Список используемой литературы 35
Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие строительного комплекса страны и смежных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджетных средств в покупку и строительство жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны. Бурный рост строительства недорогого жилья может и должен привести к расширению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.
В современных условиях, когда предпринимаются
меры по стабилизации экономики и реформированию
кредитно-финансовой сферы, формирование
системы ипотечного жилищного кредитования
становится одним из приоритетных направлений
государственной политики и развития
общества.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 «О залоге» (в части, не противоречащей
Гражданскому Кодексу РФ);
2. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге
недвижимости)»;
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации;
4. Постановление Правительства Москвы от 11.08.98г. № 625 «О концепции
развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве»;
5. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»..Жилищное право, 1999г., №2;
6.Богданов С. «Правовые аспекты ипотечного кредитования».Экономическое
развитие России, 1997г., Т.4, №1;
7. Каламбет А.П., Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ
обеспечения кредита»..Деньги и кредит, 2000г., №9;
8. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и
перспективы»..Деньги и кредит, 2000г., №9;
9. Павлодский Е. «Залог недвижимого имущества»..Хозяйство и право,
2000г., №4;
10. Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания
механизма ипотечного кредитования в России»..Менеджмент в России и за
рубежом, 2000г., №1;
11. «Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные
акты».Библиотечка «Российской газеты», 2000г., №8;
Информация о работе Развитие системы ипотечного кредитования в России