Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Мая 2012 в 19:44, курсовая работа
Целью исследования является определение рыночной стоимости оцениваемого объекта, на примере нежилого помещения, общей площадью 589,1 м.кв., расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, пр.Калинина д.67а нахождение наиболее вероятной цены, по которой данный объект оценки может быть отчужден на рынке в условиях конкуренции.
Введение……………………………………………………………………….
1.Оценка недвижимости……………………………………………………...
1.1. Понятие недвижимости и виды стоимости…………………………….
1.2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости…………………….
2. Описание объекта оценки………………………………………………..
2.1. Характеристика объекта оценки………………………………………
3. Подходы оценки недвижимости………………………………………….
3.1. Сравнительный подход………………………………………………….
3.2. Доходный подход………………………………………………………...
3.3. Затратный подход………………………………………………………..
3.4. Согласование результатов……………………………………………….
Заключение……………………………………………………………………
Библиографический список………………………………………………….
Стр.
Цель работы достигнута. Проведена оценка стоимости недвижимости на примере нежилого помещения, определена его рыночная стоимость. Недвижимость оценивалась при помощи применения подходов и методов оценки.
Задачи, поставленные в данной курсовой работе, выполнены. Рассмотрены виды недвижимость, виды стоимости недвижимости, определены факторы, влияющие на стоимость недвижимости, детально разобраны и проанализированы подходы и методы оценки недвижимости, проведена оценка стоимости.
Библиографический
список
1. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. от 27.07.2006) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.
2. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496с.
3. Основы оценки стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.
4. Каминский А.В. Анализ практики оценки недвижимости: Учебно-практическое пособие / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. – М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004.
5. Румянцева
Е.Е. Оценка собственности:
6. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие / М.М. Соловьев. – М.: ИНФРА, 2002.
7. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости / Е.И. Тарасевич. – М.: Финансы и статистика, 1999.
8. Федотова М.А. Оценка недвижимости и бизнеса / М.А. Федотова, Э.А. Уткин. – М.: ИНФРА – М, 2002.
9. Недвижимость Алтай: Еженед. специализир. журн. - №8. – Н., 2011. – 15с.
10. Эксперт – Недвижимость: Еженед. специализир. журн. - №6. – Н., 2011. – 9с.
11. Из рук в руки: Еженед. газета. – Н., 2011.
12.Сборник
УПВС.-М.:Издательство