Определение сметной стоимости комплекс работ по капитальному ремонту жилого дома Sобщ 5500 м2

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Марта 2013 в 05:33, курсовая работа

Краткое описание

Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное.

Содержание работы

Введение 4
1.Пояснительная записка 5
2. Ведомость объемов работ…………………………………………….............6
3.Определение сметной стоимости работ ресурсным методом ……………6
3.1. Локальная ресурсная ведомость …………………………………………7
3.2. Локальный ресурсный сметный расчет…………………………………11
4. Определение сметной стоимости ремонтных работ базисно-индексным методом……………………………………………………………………………...14
4.1. Локальный сметный расчет………………………………………………15
5. Анализ сметной стоимости ремонтных работ рассчитанных ресурсным и базисно-индексным методом………………………………………………………17
6. Объектная смета на капитальный ремонт жилого дома…………………18
7. Выбор оптимального метода производства строительно-монтажных работ…………………………………………………………………………………20
Заключение 28
Список использованных источников 29

Скачать целиком (94.26 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Содержимое работы - 1 файл

Копия КР Экономика МартыновВ.А.doc

— 648.50 Кб (Скачать файл)

Определение сметной стоимости ремонтных работ базисно-индексным методом

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне 2001 года.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов, дифференцированная по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции.

Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться следующие индексы:

к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);
к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а так же по отраслям народного хозяйства).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

Жилой дом Sобщ=2100 м2

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №

(локальная смета)

на общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание:

Сметная стоимость строительных работ ____________________________________________________688, 430 тыс. руб.

Средства на оплату труда _________________________________________________________________92, 434 тыс. руб.

Сметная трудоемкость _______________________________________________________________________734,55 чел. час

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 4 кв. 2011

№ пп	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Кол-во	Стоимость единицы, руб.			Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих, че.-ч, не занятых обслуживанием
				всего	эксплуа тации	мате риалы	всего	оплаты труда	эксплу атации	мате риалы	Затраты труда рабочих, че.-ч, не занятых обслуживанием
				оплаты труда	в т.ч. оплаты труда	мате риалы	всего	оплаты труда	в т.ч. оплаты труда	мате риалы	на единицу	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	ФЕР 15-04-011-2	Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности известковыми, силикатными и цементными составами	2,45	601,91 199,91	13,67 0,00	388,32	1474,68	489,77	33,5	951,38	20,38	49,93
2	ФЕРр 57-12-2	Устройство паркетного покрытия пола на гвоздях	1,56	14612,75 914,34	17,28 7,09	13681,13	22795,89	1426,37	26,95 11,06	21342,56	96,07	149,86
3	ФЕРр 55-4-3	Установка перегородок из гипсовых пазогребневых плит по технологии “Knauf”	0,653	33691,7 2402,5	236,79 73,38	31052,41	21899,605	1568,83	154,62 47,91	20277,22	249,74	163,08
4	ФЕРр 58-7-6	Ремонт отдельными местами рулонного покрытия и смена существующих рулонных кровель на кровли из наплавляемых материалов	2,40	15144,86 1404,67	47,62 3,65	13692,57	36347,66	3371,208	114,28 8,76	32862,16	154,87	371,68
5	СЦП1-3-26 (текущие цены)	Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусор строительный	1,87	20,48			38,49
6	СЦП3-2-30-1 (текущие цены)	Перевозка навалочных строительных грузов, расстояние перевозки 30 км: класс груза 1 (1т)	1,87	228,8			427,85
Итого прямые затраты по смете в ценах 2001г.							82517,83	6856,17	329,35 67,73	75433,32		734,55
Итого прямые затраты по смете с учетом индексов, в текущих ценах							471570,34	91529,86	2407,54 904,19	377166,6		734,55
Накладные расходы и сметная прибыль:
Накладные расходы 81%							74871,58
Сметная прибыль 40%							36973,62
Итого							583415,54
НДС 18%							105014,79
ВСЕГО по смете							688430,33					734,55

5. Анализ сметной стоимости ремонтных работ рассчитанных ресурсным и базисно-индексным методом

№ пп	Основание	Локальный ресурсный сметный расчет	Локальный сметный расчет
1	Сметная стоимость строительных работ	712, 988 тыс. руб.	688, 430 тыс. руб.
2	Средства на оплату труда	92, 389 тыс. руб.	92, 434 тыс. руб.
3	Сметная трудоемкость	742,02 чел. час	734,55 чел. час

В связи с тем, что общестроительные работы будут выполняться подрядной организацией, выбираем сметный расчет, выполненный базисно-индексным методом т.к. сметная стоимость, средства на оплату труда, сметная трудоемкость является ниже чем в локальном ресурсном сметном расчете.

Жилой дом Sобщ=2100 м2

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №

(объектная смета)

на капитальный ремонт жилого дома Sобщ=2100 м2

(наименование объекта)

Сметная стоимость 8 226 686 руб.

Средства на оплату труда 816 651 руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости 3917 руб/м2

Составлен(а) в ценах по состоянию на 4 кв. 2011

№ пп	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, руб.					Средств на оплату труда, руб.	Показатели единичной стоимости
№ пп	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели, инвентаря	прочих	всего	Средств на оплату труда, руб.	Показатели единичной стоимости
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Локальные сметные расчеты
1	ЛС	Ремонт жилого дома	583415,54				583415,54	92434,05		277,81
2		Отопление	1694196				1694196	203303,5		807,76
3		Холодное водоснабжение	1705536				1705536	204664,3		812,16
4		Горячее водоснабжение	875448				875448	105053,7		416,88
5		Канализация	1759968				1759968	211196,1		838,08
		Итого по Главе 1	6618563,5				6618563,5	816651,6		3152,69
Временные здания и сооружения
6	ГСНр-81-05-01-2001 п.4.1.1	Временные здания и сооружения 0,9%	59567,07				59567,07
		Итого по главе 2	59567,07				59567,07
		Итого по главам 1-2	6678130,5				6678130,5	816651,6
Прочие работы и затраты
7	ГСНр-81-05-02-2001 п.11.4	Производство работ в зимнее время 2,35%	156936,06				156936,06
		Итого по главе 3	156936,06				156936,06
		Итого по главам 1-3	6835066,5				6835066,5	816651,6
Непредвиденные затраты
8	МДС81-1.99 п.3.5.9.1	Непредвиденные затраты 2%	136701,33				136701,33
		Итого непредвиденные затраты	136701,33				136701,33
		Итого с непредвиденными	6971767,8				6971767,8	816651,6		3319,88
Налоги и обязательные платежи
9		НДС 18%				1254918	1254918
		Всего по смете	6971767,8			1254918	8226686	816651,6		3917,46

7. Выбор оптимального метода производства строительно-монтажных работ.

№ пп	Обоснование	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
		Вариант 1
1	ГЭСН 12-01-001-003	Устройство кровель скатных из наплавляющих материалов в три слоя с защитным слоем из гравия на битумной мастике	100 м
	1	Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,8)	чел.-ч	32,66
	2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	1,85
	3	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования), 8 т	маш.-ч	1,15
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), 10 т	маш.-ч	0,20
	150401	Горелки газопламенные	маш.-ч	7,20
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,37
	030101	Автопогрузчики 5 т	маш.-ч	0,13
	121011	Котлы битумные передвижные 400 л	маш.-ч	2,11
		Материалы
	101-9122	Материалы рулонные кровельные для нижних слоев (марка по проекту)	м	345
	101-9121	Материалы рулонные кровельные для верхнего слоя	м	0,9
	101-0594	Мастика битумная кровельная горячая	т	0,3
	408-9302	Гравий для строительных работ фракции (3) 5-10 мм	м	1,05
	542-0042	Пропан-бутан, смесь техническая	кг	11,8
		Вариант 2
2	ГЭСН 12-01-007-09	. Устройство сложных кровель из листов оцинкованной стали толщиной 0,7 мм , с	100 м
	1	Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,5)	чел.-ч	98,60
	2	Затраты труда машинистов	чел.-ч	0,67
	3	МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
	020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования), 8 т	маш.-ч	0,45
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,13
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), 10 т	маш.-ч	0,09
		Материалы
	101-1875	Сталь оцинкованная листовая толщина листа 0,7 мм	т	0,71
	102-0060	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта	м	1,8
	101-0195	Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм	т	0,0072
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,073

Расчет стоимости материалов, изделий и конструкций производится в табличной форме, расход материалов для каждого вида работ определяется с использованием нормативной литературы (ГЭСН-2001, Производственные нормы расхода материалов). Стоимость материалов принимается в текущем уровне цен, используя Информационный бюллетень Управления ценообразования, Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сложившийся уровень цен на материалы в условиях строительного рынка региона.

Расчет стоимости материалов по вариантам производства работ

№ п/п	Обоснование	Наименование материалов, изделий и конструкций	Единица измерения	Количество		Стоимость единицы	Общая стоимость
№ п/п	Обоснование	Наименование материалов, изделий и конструкций	Единица измерения	На единицу	Общая	Стоимость единицы	Общая стоимость
1	2	3	4			6	7
	ГЭСН 12-01-007-05	Вариант 1
	404-9096	Черепица рядовая 1,22*2,44 м2 (2,9)	1000 шт.	1,02	1,02	207,63	61 416,95
	404-9097	Черепица коньковая	1000 шт.	0,03	0,03	593,22	177,96
	101-1875	Сталь оцинкованная листовая толщина листа 0,7 мм	т	0,038	0,038	35991,75	1367,68
	402-9071	Раствор готовый кладочный тяжелый цементный	м	0,27	0,27	2627,12	709,32
	102-0060	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта	м	1,37	1,37	3220,34	4411,86
	101-0195	Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм	т	0,0078	0,0078	38,98	304,04
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,005	0,005	272,03	819,09
	101-9680	Шурупы строительные	т	0,002	0,002	0,59	656,32
	101-9920	Шайбы оцинкованные	шт.	200	200	91,53	36,612
	ГЭСН 12-01-007-08	Вариант 2
	101-1875	Сталь оцинкованная листовая толщина листа 0,7 мм	т	0,64	0,64	35991,75	23034,72
	102-0060	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта	м	1,8	1,8	3220,34	5796,61
	101-0195	Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм	т	0,0071	0,0071	38,98	276,75
	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	0,052	0,052	272,03	7888,87

Расчет затрат по эксплуатации машин и механизмов

№ п/п	Обоснование	Наименование строительных машин и механизмов	Количество часов работы механизма по нормам		Стоимость маш.-ч., руб.	Общая стоимость, руб.
№ п/п	Обоснование	Наименование строительных машин и механизмов	На единицу	Общее	Стоимость маш.-ч., руб.	Общая стоимость, руб.
1	2	3	4	5	6	7
	ГЭСН 12-01-007-05	Вариант 1
	020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования), 8 т	маш.-ч	1,36	894,7	1216,79
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,57	621,98	354,52
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), 10 т	маш.-ч	0,36	780,11	280,83
	ГЭСН 12-01-007-08	Вариант 2
	020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования), 8 т	маш.-ч	0,42	894,7	375,77
	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	0,13	621,98	80,85
	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов), 10 т	маш.-ч	0,08	780,11	62,4

Для расчета основной заработной платы составляем калькуляцию трудовых затрат, используя ГЭСН-2001. Для каждой работы определяем затраты труда рабочих и затраты труда машинистов. Величину основной заработной платы (заработной платы рабочих) находим по следующей формуле

Информация о работе Определение сметной стоимости комплекс работ по капитальному ремонту жилого дома Sобщ 5500 м2