Определение сметной стоимости комплекс работ по капитальному ремонту жилого дома Sобщ 5500 м2

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Марта 2013 в 05:33, курсовая работа

Краткое описание

Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное.

Содержание работы

Введение 4
1.Пояснительная записка 5
2. Ведомость объемов работ…………………………………………….............6
3.Определение сметной стоимости работ ресурсным методом ……………6
3.1. Локальная ресурсная ведомость …………………………………………7
3.2. Локальный ресурсный сметный расчет…………………………………11
4. Определение сметной стоимости ремонтных работ базисно-индексным методом……………………………………………………………………………...14
4.1. Локальный сметный расчет………………………………………………15
5. Анализ сметной стоимости ремонтных работ рассчитанных ресурсным и базисно-индексным методом………………………………………………………17
6. Объектная смета на капитальный ремонт жилого дома…………………18
7. Выбор оптимального метода производства строительно-монтажных работ…………………………………………………………………………………20
Заключение 28
Список использованных источников 29

Скачать целиком (94.26 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Содержимое работы - 1 файл

Копия КР Экономика МартыновВ.А.doc

— 648.50 Кб (Скачать файл)

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное  образовательное учреждение

высшего профессионального образования

ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»

Допускаю к защите

  

Руководитель

Е.С. Дедюхина

 

И.О. Фамилия

Определение сметной  стоимости комплекс работ по капитальному ремонту 

жилого дома Sобщ 5500 м2




ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовой работе по дисциплине:

Экономика городского строительства и хозяйства

     
     

Выполнил студент группы

1.003.00.00

      

В.А Мартынов

 

шифр

  

подпись

  

И.О. Фамилия

Нормоконтроль

        

Е.С. Дедюхина

     

подпись

  

И.О. Фамилия

Курсовая  работа защищена с оценкой

  



Иркутск 2013 г.

 

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Федеральное государственное  бюджетное  образовательное учреждение

высшего профессионального  образования

ИРКУТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЗАДАНИЕ

 НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

По курсу

Экономика городского строительства  и хозяйства

Студенту

Мартынову В.А.

 

(фамилия, инициалы)


Тема работы:

Определение сметной  стоимости комплекс работ по

капитальному ремонту жилого дома Sобщ=5500м2

Исходные данные:

Жилой дом Sобщ=5500м2

1. Усиление фундаментов цементацией 43м3

2.Усиление существующих ж/б балок монолитными обоймами 12 м3

3. Демонтаж колонн металлических одноэтажного здания - 5т

4. Кладка перегородок  из кирпича армированных толщиной  в1/4 кирпича при высоте этажа  до 4 м – 83 м2

 
 
 

Рекомендуемая литература:

 

  1. Экономическое обоснование инвестиционных

проектов: Учеб. Пособие / Под ред. И.В. Ямщиковой. - Иркутск: Изд-во

ИрГТУ, 2007.-  с.

  1. Экономика строительства: Учебник / Под общей ред. И.С. Степанова. –

3-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2004. – 620 с.

  1. МДС 81-33.2004.
  1. Сборники ГЭСН-2001.
  1. Сборники ГЭСНр-2001.
  1. Сборники ФЕР-2001.
  1. Сборники ФЕРр-2001.

Графическая часть на

  

листах




 

Дата выдачи «

15

»

февраля

20

13

г.

Дата представления  работы руководителю «

20

»

февраля

20

13

г.

Руководитель курсовой работы

Е.С. Дедюхина


 

Содержание

 

 

Введение

 

Сметное нормирование и ценообразование  представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в  соответствии с изменением законодательных  и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических  взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    1. Пояснительная  записка

Сметная документация на ремонт жилого дома Sобщ=5500 м2, находящейся по адресу ул. Лесная д. 22 в г. Иркутске, составлена

По рабочим чертежам в составе проекта в соответствии с МДС    81-35   2004  (Методика  определения стоимости    строительной  продукции   на  территории    РФ )

         Подсчет   объемов  работ  произведен  на  основании ведомости   (объемов   работ )  в  соответствии  с     ГЭСН- 2001   и  проектом  производства  робот.  Сметная   стоимость работ и  затрат определена  ресурсным  методом.

           Для   расчета  ресурсной  сметы   использованы  цены  РЦЦС   за   4   квартал  2011   на   трудовые,  технические  и  материальные  ресурсы.

           Накладные   расходы  приняты  в  размерах   от  заработной   платы   рабочих   строителей  и   машинистов  в  зависимости  от  видов   работ  на  основании   МДС    81- 33  2004  (  для  южных   районов   Иркутской  области).

          Сметная   прибыль   определена  аналогично  в   установленном  размере   соответствии  с  МДС  -25  - 2001    с  дополнениями   и  изменениями.

           Транспортные   расходы  исчисляются   в   размере  5%    от  стоимости   материалов   по   сборнику  РЦЦС.

            Заготовительно  -складские   расходы   приняты    в   размере   2 %   (  от   стоимости   материалов   и   транспортных  расходов  ).

            Временные  здания   и   сооружения  для   титульных    зданий   приняты   0,9 %   по  нормам    ГСНр  81-  05 -  01   2001.

            Непредвиденные   расходы   приняты   в   размере   2%

           Остальные   расчеты   определены   в   соответствии   с   действующими   нормативными   документами.

           Сметная   стоимость   ремонта   определена   объектной   сметой   в   сумме 8 226 686 руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Ведомость объемов работ

№ пп

Наименование 

Ед. изм.

Кол-во

1

Усиление фундаментов  цементацией

м3

43

2

Усиление существующих ж/б балок монолитными обоймами

м3

156

3

Демонтаж колонн металлических одноэтажного здания

т

65,3

4

 Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в1/4 кирпича при высоте этажа до 4 м

м2

240


 

    1. Определение сметной стоимости работ ресурсным методом

     Ресурсный метод определения  стоимости – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности  в материалах, изделиях, конструкциях, а также данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. 

Жилой дом  Sобщ=5500 м2

(наименование стройки)

 

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ  ВЕДОМОСТЬ №

(локальная смета)

на общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

№ пп

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ  и затрат, характеристика оборудования и его масса

Единица измерения

количество

На единицу

общая

1

2

3

4

5

6

1

ГЭСНр 2001-52-2-1

 Усиление фундаментов цементацией

100 м3

  

0,43

 

1

Затраты труда рабочих-строителей (ср 4)

чел.-ч

505,82

217,50

 

2

Затраты труда машинистов

чел.-ч 

0,48

0,206

 

400001

Автомобиль бортовой грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

0,48

0,206

 

253000

Растворонагнетатели

маш.-ч

51,0

21,93

 

330201

Машины сверлильные  электрические

маш.-ч

27,2

11,696

 

402-9050

Раствор цементный

м3

0,3

0,13

 

103-9210

Трубы водогазопроводные

м

4,3

1,84

 

402-9078

Раствор цементно-известковый  М50

м3

0,224

0,096

2

ГЭСН 46-01-002

Усиление существующих ж/б балок монолитными обоймами

1 м3 обоймы

  

12

 

1

Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,9)

чел.-ч 

81,42

977,04

 

2

Затраты труда машинистов

чел.-ч 

29,70

356,40

 

030402

Лебедки электрические, тяговым усилием до 12,26 (1,25) кН (т)

маш.-ч 

4,15

43,80

 

110950

Цемент-пушки

маш.-ч 

8,41

100,92

 

021143

Краны на автомобильном  ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 16т

маш.-ч

1,75

21

 

040502

Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)

маш.-ч

2,38

28,56

 

040504

Аппараты для газовой  сварки и резки

маш.-ч

0,29

3,48

 

330804

Молотки отбойные пневматические

маш.-ч

7,57

90,84

 

050102

Компрессоры передвижные  с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин

маш.-ч

16,91

202,92

 

400001

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

2,63

31,56

 

204-9001

Арматура

т

0,3

3,6

 

402-0006

Раствор готовый кладочный  цементный, марка 200

м3

0,02

0,24

 

101-1306

Портландцемент общестроительного  назначения бездобавочный марки 500

т

0,52

6,24

 

201-0768

Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений с преобладанием толстолистовой стали, средняя масса сборочной единицы до 0.5 т

т

0,15

1,8

 

408-9040

Песок для строительных работ природный

м3

0,96

11,52

 

113-0337

Порошок цинковый ПЦ1

т

0,01

0,12

 

113-0372

Натрий азотистокислый (нитрит натрия) в растворе, марок  А, Б, сорт высший

т

0,01

0,12

 

203-0512

Щиты из досок толщиной 40 мм

м2

5,28

63,36

 

101-0324

Кислород технический  газообразный

м3

2,5

30

 

101-1602

Ацетилен газообразный технический

м3

0,33

3,96

 

411-0001

Вода

м3

0,66

7,92

 

101-1513

Электроды диаметром 4 мм Э42

т

0,009

0,108

 

201-9212

Стойки металлические  опорные

шт.

4,6

55,2

3

ГЭСН 09-03-002-3

Демонтаж колонн металлических одноэтажного здания 5т

от, эм, зпм=0,7, мат.=0

т

  

5

 

1

Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,6)

 

чел.-ч

3,66

18,34

 

2

Затраты труда машинистов

 

чел.-ч

0,77

3,85

 

020403

Краны козловые при работе на монтаже технологического оборудования 32 т

маш.-ч

0,014

0,07

 

021244

Краны на гусеничном ходу при работе на других видах  строительства (кроме магистральных  трубопроводов) 25 т

маш.-ч

0,049

0,24

 

041000

Преобразователи сварочные с номинальным сварочным  током 315-500 А

маш.-ч

0,154

0,77

 

400001

Автомобили  бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

0,133

0,66

 

021141

Краны на автомобильном  ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т

маш.-ч

0,091

0,45

 

040504

Аппараты для  газовой сварки и резки

маш.-ч

0,63

3,15

 

330301

Машины шлифовальные электрические

маш.-ч

0,035

0,17

4

ГЭСН 08-02-002-1

Кладка перегородок  из кирпича армированных:

толщиной в 1/4 кирпича при высоте этажа до 4 м

ОЗП=1,15; ЭМ=1,25; ЗПМ=1,25.

100м2

  

0,83 м2

 

1

Затраты труда рабочих-строителей (ср.р3)

чел.-ч

168,26

139,66

 

2

Затраты труда машинистов

чел.-ч

2,59

2,33

 

020129

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т

маш.-ч

2,81

1,78

 

400001

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

0,16

0,13

 

404-9032

Кирпич керамический, силикатный или пустотелый

1000 шт.

3,67

2,44

 

402-9070

Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)

м3

0,83

0,86

 

204-9038

Арматура класса А-1

т

0,06

0,062

 

411-0001

Вода

м3

0,1

0,1

 

101-0782

Поковки из квадратных заготовок  массой 1,8 кг

т

0,0023

0,0023

 

102-0026

Пиломатериалы хвойных  пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IV сорта

м3

0,008

0,0083


 

Жилой дом  Sобщ=5500 м2

(наименование стройки)

 

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

по  состоянию на 4 кв. 2011

на общестроительные работы

(наименование  работ и затрат, наименование объекта)

Основание:

Сметная стоимость  строительных работ ____________________________________________________712, 988 тыс. руб.

Средства на оплату труда _________________________________________________________________92, 389 тыс. руб.

Сметная трудоемкость _______________________________________________________________________742,02  чел. час

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 4 кв. 2011

 

№ пп

Обоснование

Наименование

Ед. изм.

Общее кол-во

Стоимость ед. руб.

Всего, руб.

1

2

3

4

5

6

7

Ресурсы подрядчика

Трудозатраты

1

  

Затраты труда рабочих-строителей (ср 4)

чел.-ч

217,50

128,45

27937,87

2

  

Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,9)

чел.-ч

977,04

127,01

124093,85

3

  

Затраты труда рабочих-строителей (ср 3,6)

чел.-ч

18,34

122,56

2247,75

4

  

Затраты труда рабочих-строителей (ср 3)

чел.-ч

139,66

113,86

15901,68

   

Итого затраты труда  рабочих-строителей

     

170181,15

5

2

Затраты труда машинистов (ср 3,6)

чел.-ч

362,16

122,56

44386,32

   

Итого ФОТ

      

214567,47

Машины и механизмы

6

400001

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч

32,51

621,98

20220,56

7

253000

Растворонагнетатели

маш.-ч

21,93

22,20

486,84

8

330201

Машины сверлильные  электрические

маш.-ч 

11,696

5,05

59,03

9

030402

Лебедки электрические, тяговым усилием до 12,26 (1,25) кН (т)

маш.-ч 

43,80

12,73

557,57

10

110950

Цемент-пушки

маш.-ч 

100,92

285,41

28803,57

11

021143

Краны на автомобильном  ходу при работе на других видах  строительства (кроме магистральных  трубопроводов) 16т

маш.-ч 

21

1188,38

24955,98

12

040502

Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)

маш.-ч 

28,56

31,76

907,06

13

040504

Аппараты для газовой  сварки и резки

маш.-ч 

3,48

3,69

12,84

14

330804

Молотки отбойные пневматические

маш.-ч 

90,84

84,40

7666,86

15

050102

Компрессоры передвижные  с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин

маш.-ч 

202,92

363,63

75005,32

16

020403

Краны козловые при работе на монтаже технологического оборудования 32 т

маш.-ч 

0,07

124,68

8,72

17

021244

Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 25 т

маш.-ч 

0,24

1156,22

277,49

18

041000

Преобразователи сварочные с номинальным сварочным  током 315-500 А

маш.-ч 

0,77

128,39

98,86

20

021141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т

маш.-ч 

0,45

780,11

351,04

22

330301

Машины шлифовальные электрические

маш.-ч 

0,17

11,14

1,89

23

+020129

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т

маш.-ч 

1,78

894,70

1592,56

   

Итого эксплуатация машин

 

 

 

 

160706,19

   

 

Материалы

        

24

402-9050

Раствор цементный

м3

0,03

5,13

0,15

25

103-9210

Трубы водогазопроводные

м

4,3

38,94

167,44

26

402-9078

Раствор цементно-известковый  М50

м3

0,224

    

28

402-0006

Раствор готовый кладочный  цементный, марка 200

м3

0,02

    

29

101-1306

Портландцемент общестроительного  назначения бездобавочный марки 500

т

0,52

    

30

201-0768

Отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений с преобладанием толстолистовой стали, средняя масса сборочной единицы до 0.5 т

т

0,15

    

31

408-9040

Песок для строительных работ природный

м3

0,96

    

32

113-0337

Порошок цинковый ПЦ1

т

0,01

    

33

113-0372

Натрий азотистокислый (нитрит натрия) в растворе, марок А, Б, сорт высший

т

0,01

    

34

203-0512

Щиты из досок толщиной 40 мм

м2

5,28

    

35

101-0324

Кислород технический  газообразный

м3

2,5

    

36

101-1602

Ацетилен газообразный технический

м3

0,33

    

37

411-0001

Вода

м3

0,7

    

38

101-1513

Электроды диаметром 4 мм Э42

т

0,009

    

39

201-9212

Стойки металлические  опорные

шт.

4,6

    

40

404-9032

Кирпич керамический, силикатный или пустотелый

1000 шт.

3,67

    

41

402-9070

Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)

м3

0,83

    

42

204-9038

Арматура класса А-1

т

0,09

    

44

101-0782

Поковки из квадратных заготовок  массой 1,8 кг

т

0,0023

    

45

102-0026

Пиломатериалы хвойных  пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IV сорта

м3

0,008

    
   

Итого ПЗ

        
   

Накладные расходы 81%

        
   

Сметная прибыль 40%

        
   

Итого по смете

        
   

НДС 18%

        
   

Всего по смете

        

Информация о работе Определение сметной стоимости комплекс работ по капитальному ремонту жилого дома Sобщ 5500 м2