Оценка имущества предприятия

Содержание 

1. Компенсационный фонд, его назначение………………………………..3

2. Оценка страховых компаний…………………………………………….10

3. Определения………………………………………………………………16

4. Задачи……………………………………………………………………...17

 Список используемых источников…………………………………..…….22 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Компенсационный фонд, его назначение

          Компенсационный фонд — механизм создания коллективной материальной ответственности за каждого члена саморегулируемой организации путем отчисления взносов на случай, если один из членов СРО не исполнит свои обязательства в ходе выполняемых им работ.

         Наличие компенсационного фонда в СРО - одно из обязательных требований, без выполнения которого некоммерческая организация не может приобрести статус саморегулируемой организации (пункт 2)части 1 статьи 55.4. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).

         Компенсационный фонд является одним из ключевых элементов института саморегулирования и эффективным инструментом покрытия рисков предпринимательской деятельности. Наличие такого фонда повышает персональную ответственность каждого из членов СРО в процессе ведения основной деятельности – изыскательской, проектной, строительной. Средства компенсационного фонда могут использоваться только в том случае, если вследствие недостатков строительных работ по вине члена СРО нанесен вред потребителю и иным лицам. Таким образом, все члены СРО в пределах средств сформированного компенсационного фонда несут коллективную ответственность за нарушение требований законодательства Российской Федерации, сводов правил и других нормативных технических документов в области градостроительной деятельности, эксплуатации зданий и сооружений.

         Назначение компенсационного фонда – быть реальной материальной основой, одним из способов обеспечения коллективной имущественной ответственности членов СРО перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами (статья 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

         СРО формирует, обеспечивает сохранение и увеличение размера компенсационного фонда в целях гарантированного обеспечения рисков не возмещения вреда, причиненного членами СРО вследствие недостатков выполненных ими работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

           Компенсационный фонд представляет собой обособленное имущество, являющееся собственностью СРО, которое первоначально формируется исключительно в денежной форме за счет взносов членов СРО в размере не менее чем:

• 500 000 руб. или 150 000 руб. на одного члена в СРО, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации; 150 000 руб. – при условии, что СРО установлено требование к страхованию её членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (пункт 2) части 1 статьи 55.4. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»);
• 1 000 000 руб. или 300 000 руб. на одного члена в СРО, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство; 300 000 руб. – при условии, что СРО установлено требование к страхованию её членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (пункт 2) части 2 статьи 55.4. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).

          Компенсационный фонд формируется за счет взносов членов саморегулируемой организации, его минимальный размер должен составлять не менее одного миллиона рублей. Компенсационный фонд формируется исключительно в денежной форме за счет:

− средств, направляемых на формирование на дату подачи заявления о включении  некоммерческой организации в государственный  реестр саморегулируемых организаций  ревизионных союзов сельскохозяйственных кооперативов компенсационного фонда в размере не менее чем 300 тысяч рублей; 
− ежеквартальных взносов членов саморегулируемой организации; 
− доходов от размещения средств компенсационного фонда и иных не запрещенных законом источников в соответствии с решениями саморегулируемой организации.

         Размер взносов на формирование компенсационного фонда, порядок их внесения устанавливаются высшим органом управления саморегулируемой организации. При недостаточности средств для осуществления компенсационных выплат члены саморегулируемой организации обязаны внести в компенсационный фонд дополнительные взносы в размере и в порядке, которые установлены саморегулируемой организацией.

         Средства компенсационного фонда являются собственностью саморегулируемой организации и используются для компенсационных выплат на возмещение убытков кооперативов, возникших в результате не качественной или недобросовестной ревизии, осуществленной на основании документов, представленных кооперативами, ревизия деятельности которых проводится, при условии, если:

− вина ревизионного союза в возникновении  убытков кооператива и размер этих убытков признаются ревизионным  союзом и саморегулируемой организацией или установлены на основании  решения суда; − компенсация указанных убытков не может быть осуществлена ревизионным союзом, по вине которого возникли эти убытки, в силу его неплатежеспособности; 
− некачественное составление ревизионного заключения и соответствующие убытки кооператива не явились следствием сокрытия кооперативом необходимых документов и сведений от осуществляющих ревизию работников ревизионного союза;

− кооператив на основании рекомендаций ревизионного союза, в том числе юридического характера, принял необходимые меры по обжалованию в арбитражном суде решений государственных органов или органов местного самоуправления либо требований кредиторов о возмещении причиненных кооперативу убытков.

          Невнесение взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации в установленный срок – формальное основание для прекращения членства в СРО путем исключения (добровольного выхода) из членов СРО (пункт 4) части 2 статьи 55.7. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»). При этом лицу, прекратившему членство в СРО, не возвращаются уплаченные взносы в компенсационном фонде СРО (часть 4 статьи 55.7. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).

          В случае осуществления выплат из средств компенсационного фонда СРО член СРО (ее бывший член), по вине которого вследствие недостатков работ - по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по осуществлению строительства, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства - был причинен вред, а также иные члены СРО должны внести взносы в компенсационный фонд в целях увеличения размера такого фонда в порядке и до размера, которые установлены уставом СРО, но не ниже определяемого законом минимального размера компенсационного фонда в срок не более чем два месяца со дня осуществления указанных выплат (часть 5 статьи 5516. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).

                                    Выплаты из Компенсационного фонда:

Не допускается  осуществление выплат из средств  компенсационного фонда саморегулируемой организации, за исключением следующих случаев (часть 3 статья 55.16. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).:

1) возврат  ошибочно перечисленных средств;

2) размещение  средств компенсационного фонда  саморегулируемой организации в целях его сохранения и увеличения его размера;

3) осуществление  выплат в результате наступления  субсидиарной ответственности СРО (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки – статья 60. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).

Размещение  средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения его размера.

          Средства компенсационного фонда СРО могут быть размещены в активы в целях сохранения и увеличения его размера. Законом запрещено размещение средств компенсационного фонда СРО на банковских счетах членов СРО и в их ценные бумаги. При размещении средств компенсационного фонда в активы СРО должна в договоре предусмотреть обязательное условие, согласно которому в случае необходимости осуществления выплат из средств компенсационного фонда при наступлении субсидиарной ответственности СРО по возмещению причиненного членом СРО вреда срок возврата средств из указанных активов не должен превышать десяти рабочих дней (часть 4 статья 55.16. ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»).

          Размещение и инвестирование средств компенсационного фонда в целях их сохранения и прироста и инвестирование таких средств осуществляются через управляющие компании на основании договоров доверительного управления средствами компенсационного фонда (часть 5статьи 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

          СРО вправе заключать договоры только с управляющими компаниями и специализированным депозитарием, которые отобраны по результатам конкурса, проведенного в порядке, установленном внутренними документами СРО (часть 8 статьи 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

           Контроль за соблюдением управляющими компаниями ограничений размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, правил размещения таких средств и требований к инвестированию, а также за инвестированием средств компенсационного фонда, которые установлены законодательством и принятой саморегулируемой организацией инвестиционной декларацией, осуществляется специализированным депозитарием на основании договора об оказании услуг специализированного депозитария (часть 6 статьи 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

         Дополнительные требования к составу и структуре средств компенсационного фонда, переданных для управления в управляющую компанию (управляющие компании), ограничения размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, правила размещения таких средств и требования к инвестированию определяются инвестиционной декларацией СРО, принимаемой общим собранием членов СРО (часть 11 статьи 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

         Доход, полученный от размещения и инвестирования средств компенсационного фонда, направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий размещения средств компенсационного фонда, в том числе, на оплату услуг управляющей компании и специализированного депозитария (часть 7 статьи 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

         Взыскание по обязательствам СРО, в том числе по обязательному возмещению причиненного члену СРО вреда, не может быть наложено на средства компенсационного фонда СРО (часть 14 статьи 13 ФЗ «О саморегулируемых организациях»).

         Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства

          Законом установлено (статья 60. ФЗ «Градостроительный кодекса РФ»), что возмещение вреда осуществляется:

• самим членом СРО, выполнившим такие работы (далее – должник), за счет собственных средств или за счет средств, полученных по договору страхования ответственности;
• несущей солидарную субсидиарную ответственность саморегулируемой организацией в пределах средств созданного ею компенсационного фонда при условии, что:

- СРО выдало члену СРО-должнику свидетельство о допуске к таким работам;

- член СРО на момент выполнения таких работ имел свидетельство о допуске к ним, выданное этой саморегулируемой организацией;

- для возмещения указанного вреда у члена СРО-должника недостаточно средств, полученных по договору страхования ответственности (при наличии у него такого договора);

- член СРО-должник отказался удовлетворить требование о возмещении вреда;

- заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъявленное требование о возмещении вреда;

• несущими солидарную субсидиарную ответственность Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, организацией, которая провела негосударственную экспертизу проектной документации, если вред причинен в результате несоответствия:

- результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и имеется положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий или положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;