Методы экономической оценки реконструкции зданий и сооружений

-при изменении  нагрузок или условий эксплуатации.

Количество, диаметр и прочность  арматуры в случаях, если:

- отсутствуют проектные данные об армировании, а эти сведения необходимы при оценке состояния конструкций;

- есть основания предполагать, что при изготовлении были допущены отступления от проекта в армировании;

- прогибы и ширина раскрытия трещин превышают нормируемые;

-характер  трещин и повреждений свидетельствует  о возможном отступлении от  требований проекта по армированию;

- имеются признаки, свидетельствующие о коррозии арматуры;

- конструкция подвергалась воздействию пожара;

 

-целью обследования  является изыскание резервов  несущей способности конструкций.

В остальных  случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектным  данным.

Контролируемыми параметрами для металлических  конструкций являются: геометрические размеры, прогибы, предел текучести  и временное сопротивление металла; относительное удлинение; ударная  вязкость при различных температурах и после механического старения; химический состав стали; предел текучести, временное сопротивление, относительное  удлинение, ударная вязкость и химический состав сварных швов, болтов, заклепок; размеры (длина, катет) сварных швов; количество и диаметр заклепок и  болтов в узлах; класс точности и  класс прочности болтов.

При обследовании металлических конструкций в  число контролируемых параметров (с  проведением лабораторных испытаний) следует включать прочностные характеристики стали, сварных швов, болтов и заклепок, их пластичность, химический состав и  склонность к хрупкому разрушению в  случаях, если:

-отсутствуют  исполнительная документация и  сертификаты или недостаточны  имеющиеся в них сведения;

-обнаружены  в конструкциях повреждения, связанные  с низким качеством стали (расслой,  хрупкие трещины и др.);

-изыскиваются  резервы несущей способности  конструкций;

-металл претерпел  пластические деформации или  воздействие высоких температур;

-возможно  развитие межкристаллитной коррозии  или коррозионного растрескивания  металла.

В остальных  случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектной  и исполнительной документации.

Контролируемыми параметрами для деревянных конструкций  являются геометрические размеры; прогибы; порода древесины и ее сорт; прочностные  характеристики древесины; влажность  древесины; ширина годичных слоев и  содержание в них поздней древесины; вид фанеры и ее прочностные характеристики; прочностные характеристики стальных или алюминиевых элементов: предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение; материал, количество, размещение и размеры  соединительных элементов; степень  пропитки древесины антипиренами; длина  и глубина лобовых врубок; длина  опорной площадки и глубина подрезки растянутой зоны изгибаемых элементов; вид и размеры ослабления сечений  врубками, вырезами.

При обследовании деревянных конструкций в число  контролируемых параметров следует  включать прочностные характеристики древесины, фанеры, стальных или алюминиевых  элементов в случаях, если:

-отсутствуют  рабочие чертежи, паспорта и  сертификаты на конструкции;

-обнаружены  в конструкциях гниль, грибковые,  энтомологические и другие повреждения  древесины;

-изыскиваются  резервы несущей способности  конструкций;

-конструкции  подверглись воздействию высоких  температур или сильно увлажнены.

В остальных  случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектной  и исполнительной документации.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений железобетонных конструкций  являются: ширина раскрытия и глубина  трещин, их расположение и характер; размеры и расположение сколов с  оголением и без оголения арматуры; степень повреждения арматуры и  состояние ее сцепления с бетоном; степень повреждения закладных  деталей и состояние стыков и  узлов сопряжений сборных конструкций; размеры и глубина пропитки нефтепродуктами; глубина преобразованного слоя бетона; температура нагрева бетона при пожаре.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений каменных конструкций  являются: ширина раскрытия трещин, их характер и расположение; глубина  и размеры местных повреждений  кладки.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений металлических  конструкций являются: размеры ослабления поперечного сечения элементов  не предусмотренные проектом; размеры  трещин в основном металле, сварных  швах и околошовной зоне сварных  швов; непровары, неполномерность, наличие  кратеров, чешуйчатость и др. в сварных  швах; подрезы основного металла; общее искривление элемента или  конструкции по всей длине между  точками закрепления; местные искривления  на части длины элемента или вмятины; взаимное смещение конструкций; зазоры в местах сопряжения конструкций; смещение болтов и заклепок с разбивочных  осей и рисок; глубина коррозии элементов; степень разрушения защитных покрытий и др. Основными контролируемыми  параметрами дефектов и повреждений  деревянных конструкций являются: степень  поражения древесины грибками, энтомологическими  вредителями, гнилью; ослабления поперечного  сечения элементов не предусмотренные  проектом; размеры и расположение усушечных трещин; общее искривление  элемента или конструкции по всей длине между точками закрепления; местное выпучивание элементов; зазоры между элементами; непроклеи  в клееных конструкциях; деформации площадок смятия; глубина коррозии металлических элементов и деталей  и др.

Перечень  контролируемых параметров может быть расширен или сокращен в программе  обследования в зависимости от вида конструкций, их состояния, вида воздействия (пожар, агрессивная среда и др.), полноты технической документации, целей и задач обследования.

 

 

 

5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

  Обследованию строительных конструкций зданий предшествует подбор, изучение и анализ исходных данных по следующей технической документации:

• рабочим и исполнительным чертежам по архитектурно-строительной и конструктивной частям проекта, актам приемки обследуемых конструкций, паспортам и сертификатам на материалы и изделия;

 материалам  по эксплуатации здания - техническим  паспортам, журналам ремонтов, измерений  осадок и фундаментов, деформаций  строительных конструкций, пьезометрических  и других наблюдений (за агрессивностью  и уровнем грунтовых вод, параметрами  внутрицеховой эксплуатационной  среды и др.);

• для производственных зданий - схемам, планам расположения, характеристикам размещенного в здании оборудования и механизмов влияющих на техническое состояние строительных конструкций. Такие показатели как загазованность, парение, пыль, высота, доступность участков, высокое напряжение, наличие горячих поверхностей, проливов агрессивных растворов.

 За  этим следует натурное обследование  строительных конструкций, проводимое, как говорилось выше в два  этапа - определение общего состояния строительных конструкций и детальное обследования строительных конструкций. Производится сбор данных по нагрузкам, определение прогибов и деформаций, измерение сечений, выявление степени износа строительных конструкций путем выявления в них дефектов и повреждений, физического износа, определения прочности бетонов и растворов неразрушающими методами контроля, проведения вскрытий намеченных зон и участков, отбора проб и проведения лабораторных испытаний материалов;

 выявление  степени и причин физического  износа элементов конструкций  зданий на основании анализа  данных обследования, предъявляемых  заказчиком сведений по условиям  эксплуатации строений и проверочных  расчетов по видам конструкций,  составление ведомости дефектов, разработка и подборка схем, эскизов  и фотографий поврежденных участков;

 разработка  технического отчета или заключения  с выводами о состоянии и  рекомендациями по устранению  дефектов и повышению надежности  обследуемых объектов, а также  по возможности использования  их строительных конструкций  для целей реконструкции.

6. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ И ИЗНОС ЗДАНИЙ

6.1 Причины и механизм износа

 Под  долговечностью понимается способность  зданий и их элементов сохранять  во времени заданные качества  в определенных условиях при  установленном режиме эксплуатации  без разрушения и деформаций.

  Долговечность характеризуется временем, в течение которого в сооружениях, с перерывами на ремонт, сохраняются эксплуатационные качества на заданном в проекте (нормами) уровне; она определяется сроком службы не сменяемых при капитальном ремонте конструкций: фундаментов, стен, железобетонных перекрытий, колонн — кровля, полы, оконные переплеты, инженерное оборудование зданий — обычно имеют меньшие сроки службы и поэтому они,

во-первых, периодически защищаются покрытиями.

во-вторых, по мере износа заменяются или восстанавливаются.

 Различают  физическую и моральную, или  технологическую, долговечность.

Физическая  долговечность зависит от физико-технических  характеристик конструкций: прочности, тепло- и звукоизоляции, герметичности  и других параметров.

Моральная долговечность зависит от соответствия здания своему - назначению по размерам, благоустройству, архитектуре и т. п.

 Правильная  эксплуатация и заключается в  предотвращении преждевременного  физического износа профилактическими  мерами и периодическом проведении  капитального ремонта.

 Различают еще оптимальную долговечность, т. е. срок службы здания, в течение, которого экономически целесообразно его восстанавливать однако наступает такой срок, когда затраты на восстановление становятся нецелесообразными, ибо превышают стоимость строительства нового здания.

В работе конструкций  из бетона различают период упрочения  — набора прочности, главным образом  вследствие дальнейшей гидратации цемента, и период разрушения, снижения прочности  из-за разрушения скелета мате­риала. Для строительных конструкций, в  частности бетонных, характерен хрупкий  вид разрушения без заметных остаточных деформаций; при этом на величину разрывного усилия оказывает существенное влияние  время, в течение которого действует  усилие, происходит «подготовка» разрушения, «накапливаются» микротрещины.

 При  эксплуатации сооружений различают  силовое воздействие нагрузок, вызывающее  объемное напряженное состояние,  и агрессивное воздействие окружающей  среды, в результате чего сооружения  изнашиваются и выходят из  строя.

Агрессивной средой является такая среда, под  воздействием которой изменяются структура  и свойства материалов, что приводит к непрерывному снижению прочности  и разрушению структуры; разрушение при этом называется коррозией.

  Развитие промышленности и городов идет по линии использования более высоких скоростей технологических потоков, давлений, температур, образования агрессивных сред, т. е. по линии возникновения условий, когда на сооружения воздействуют более агрессивные среды и механические нагрузки, чем прежде, что, естественно, приводит к более быстрому их разрушению и необходимости более эффективной защиты.

 Способность  материалов сопротивляться разрушительному  воздействию внешней среды называется  коррозионной стойкостью, а предельный  срок службы сооружений, в течение  которого они сохраняют заданные  эксплуатационные качества, и есть  их долговечность.

  Вещества и явления, способствующие разрушению, коррозии, называют стимуляторами или факторами, содействующими коррозии. Вещества и явления, затрудняющие и замедляющие разрушение, коррозию, называют пассиваторами или ингибиторами коррозии.

  Агрессивность или пассивность среды не имеют универсального характера, т. е. они могут меняться ролями: в одних условиях определенная среда агрессивна, а в других — она же пассивна.