Контрольная работа по дисциплине: «Экономика недвижимости»

     Для подтверждения уменьшения налоговой  базы физическому лицу необходимо представить  документы, подтверждающие это право. Документы должны представляться в  налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Порядок и сроки  представления физическими лицами данных документов устанавливаются  нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

     В том случае, если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, определенной в отношении  земельного участка, налоговая база принимается равной нулю. Именно в  этом случае земельный налог не уплачивается.

     Ставки  земельного налога:

     Ставки  земельного налога определяются в процентах  к кадастровой стоимости земельного участка.

     Устанавливаются ставки нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных  образований, при этом они не могут  превышать пределы, предусмотренные  ст. 394 Кодекса. Таких ставок две: 1,5 и 0,3 процента. Ту или иную ставку используют в зависимости от категории и  назначения участка.

     Так, минимальная ставка земельного налога 0,3 % установлена в отношении следующих  категорий земельных участков:

     - отнесенных к землям сельскохозяйственного  назначения или к землям в  составе зон сельскохозяйственного  использования в поселениях и  используемых для сельскохозяйственного  производства;

     - занятых жилищным фондом и  объектами инженерной инфраструктуры  жилищно-коммунального комплекса  (за исключением доли в праве  на земельный участок, приходящейся  на объект, не относящийся к  жилищному фонду и к объектам  инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального  комплекса) или приобретенных  (предоставленных) для жилищного  строительства;

     - приобретенных (предоставленных)  для личного подсобного хозяйства,  садоводства, огородничества или  животноводства, а также дачного  хозяйства.

     Максимальная  ставка земельного налога 1,5% установлена  в отношении прочих земельных  участков.

     Кроме того, в п. 2 ст. 394 Кодекса предусмотрено, что представительным органам муниципальных  образований предоставлено право  устанавливать дифференцированные налоговые ставки в зависимости  от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

     Налоговый период:

     Налоговым периодом является календарный год.

     Порядок исчисления и уплаты земельного налога

     Налог в отношении земельных участков, принадлежащих физическим лицам, исчисляется  налоговыми органами.

     В отношении земельного участка (его  доли), перешедшего (перешедшей) к физическому  лицу по наследству, земельный налог  исчисляется, начиная с месяца открытия наследства.

     Днем  открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения  суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 Гражданского кодекса  РФ днем смерти гражданина признан  день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

     Физические  лица уплачивают земельный налог  на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

     Решениями представительных органов муниципальных  образований срок уплаты налога установлен не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом, кроме  сельского поселения Семибратово  – срок уплаты установлен не позднее 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом, и Курбского  сельского поселения – срок уплаты установлен не позднее 20 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

     В 2011 году физические лица обязаны уплатить окончательный платеж по земельному налогу за 2010 год по ранее установленным  срокам уплаты.