Формы передачи объектов недвижимости муниципального жилищного фонда

 

 

 

 

 

 

Заключение.

 

К недвижимости относятся  земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых  без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся  также подлежащие государственной  регистрации воздушные и морские  суда, суда внутреннего плавания, космические  объекты. Законом к недвижимым вещам  может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие  рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.

Предприятие в целом или  его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также  передано по наследству.

К экономическим характеристикам  недвижимости можно отнести ее редкость (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости); стоимость прилегающих  земель, зданий (например, строительство  вредного производства); территориальных  особенностей (изменение территориальных  предпочтений может повысить стоимость  недвижимости без физических изменений), целевое назначение (как правило, без существенных затрат не может  быть изменено).

Следует отметить, что существует также имущество, которое было движимым, но в настоящее время прикреплено  к недвижимости так, что превратилось в ее часть. Недвижимость распадается  на три основных типа: земля, жилье  и нежилые помещения .

 

В зависимости от характера  использования недвижимость распределяется на используемую для жилья (дома, коттеджи, квартиры), для коммерческой деятельности (отели, офисные здания, магазины, рестораны  и т.п.), для производственных целей (склады, фабрики, заводы и т.п), для сельскохозяйственных (фермы, сады) и специальных целей (школы, церкви, больницы, ясли-сады, дома престарелых и др.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников и литературы

I.Источники

Опубликованные

1. Градостроительный кодекс РФ N 190-ФЗ от 29.12.2004
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012)

II.Литература. 

1. Городское хозяйство/ Под ред Морозовой Т.Г Инфра-М, 2010 г. 368 стр.  
2. Kopoбко B. И. Экономика городского хозяйства. - 2-e изд., - M.: ИЦ «Академия», 2008. - 160 c.
3. Черняк В.З.. Жилищно-коммунальное хозяйство: Развитие, управление, экономика: Учебное пособие /Черняк В.З. – М.: КНОРУС, 2007.
4. Черная И.П. Муниципальное хозяйство: Учебное пособие/ И.П. Черная. – РнД: «Март» Феникс, 2010. – 268 с