Земельные ресурсы и эффективность их использования

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ТОМСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ – ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬГО  ОБРАЗОВАНИЯ НОВОСИБИРСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АГРАРНОГО  УНИВЕРСИТЕТА 
 
 

Факультет заочного обучения 
 
 
 
 
 

КУРСОВАЯ РАБОТА 

По предмету: Экономика организаций (предприятий)

На тему: «Земельные ресурсы и эффективность их использования

на примере  ООО КФХ «Куендат». 
 
 
 
 

                                                                      Выполнила:

                                          Студентка:

                                          группы № А501, 2 курс

                                          специальность 080901

                                          Пермякова Т.Ю.

                                          Проверил(а): Григорьева Е.Н. 
 
 
 
 
 
 

Томск 2011

Содержание 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

    Земля является основным средством производства в сельском хозяйстве, ее площадь  является одним из показателей, на который  ориентированы различные показатели эффективности производства. Рациональное использование земель, которыми владеет  предприятие – одна из первоочередных задач управления. К основным задачам анализа использования земельных ресурсов относится изучение состава и структуры земельного фонда, установление нарушений в землепользовании, определение резервов расширения и улучшения сельскохозяйственных угодий

    Земельные ресурсы используются таким образом, чтобы извлекалась польза из всех характеристик. Земля имеет ограниченные возможности, в то время как ее природные ресурсы могут меняться со временем, а также в зависимости  от условий управления ими и их использования. Рост человеческих потребностей и расширение экономической деятельности оказывают все большее давление на земельные ресурсы, порождая конкуренцию и конфликты, и ведут к нерациональному использованию земель и земельных ресурсов. Для того чтобы в будущем человеческие потребности удовлетворялись на устойчивой основе, в настоящее время необходимо урегулировать эти конфликты и стремиться к более эффективному и производительному использованию земли и ее природных ресурсов.

    Актуальность темы исследования – очевидна, поскольку неправильное и неконтролируемое землепользование является основной причиной деградации и истощения земельных ресурсов. В настоящее время хозяйствующие субъекты часто не учитывают фактические потенциальные возможности, продуктивность и факторы, ограничивающие использование земельных ресурсов, а также их пространственное разнообразие. Главным в производстве становится получение максимальной прибыли, но этот принцип хозяйствования не работает, если речь идет об использовании земельных ресурсов.

    Цель  работы проанализировать размер и структуру  земельных угодий, интенсивность  и эффективность использования  земельных ресурсов, выявить основные проблемы землепользования и выработать предложения по улучшению использования земельных ресурсов.

    В соответствии с поставленной целью  в работе поставлены следующие задачи:

          - рассмотреть теоретические  основы анализа земельных ресурсов

          - дать характеристику ООО КФХ «Куендат», рассчитать основные показатели деятельности, проанализировать земельные ресурсы их наличие и эффективность использования.

          - разработать рекомендации  по эффективному использованию  земельных ресурсов для предприятия.

    Объектом  исследования выступает ООО КФХ «Куендат». В качестве основных источников для анализа экономической деятельности использованы годовые отчёты предприятия за период с 2007 по 2009 год.

    При проведении анализа были использованы следующие приемы и методы:

          - горизонтальный  анализ вертикальный анализ;

          -анализ коэффициентов  (относительных показателей);

          -сравнительный анализ;

          - метод цепных  подстановок. 
 
 
 
 
 

1.Теоретические  основы изучения  земли, как главного  средства производства. 

    1.1. Земля - главное средство производства, ее особенности. 

    Огромное  экономическое, политическое и социальное значение земли в жизни общества обусловлено тем, что она в течение многих веков являлась первоначальным источником всякого богатства. В истории человеческого общества земельные отношения всегда играли большую роль и занимали особое место в системе общественных отношений; земля была одним из объектов ожесточенной борьбы.

    Земля — основа жизни и деятельности любого человеческого общества. Она представляет собой главный объект хозяйственной деятельности человека. [5]

    Почва — плодородный слой земли, являющийся основой для сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства. В недрах земли содержатся запасы полезных ископаемых, необходимые для экономического развития.[5]

    Водные  ресурсы — важнейшее условие  существования людей, животного  и растительного мира, которые также находятся на земле. Земля является местом обитания животного мира — возобновляемого природного ресурса. Земля — один из важнейших компонентов окружающей среды.

    Традиционно принято рассматривать землю  в качестве природного объекта и природного ресурса.

    Природный объект — относительно условная правовая категория, использование которой дает возможность с позиций права индивидуализировать определенную часть природной среды.  Природный ресурс - представляет собой определенную совокупность запасов природных веществ, природной энергии, территориальной сферы, которые используются обществом для удовлетворения своих потребностей или признаются в качестве таковых. Характерными чертами земли как природного ресурса являются ее производительная способность, т.е. плодородие почв, наличие свободных земель, которые могут быть использованы для размещения каких-либо производственных и иных объектов, для застройки и т.п. Земля — территориальный базис существования и деятельности людей, естественное средство производства. Это важное свойство земли отражено в ст. 9 Конституции РФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

    Земля относится к числу неуничтожимых  природных ресурсов. Можно уничтожить плодородный почвенный слой, покрывающий  землю, однако землю как пространственный территориальный базис, как правило, уничтожить нельзя. Однако естественное плодородие земли может быть восстановлено при применении специальных методов. При правильной, научно обоснованной обработке почва обладает уникальным свойством увеличивать продуктивную способность. Земля выполняет важные экологические функции как первичный элемент в системе сложных взаимосвязей объектов природы — экологической системе. Земля как объект общественных отношений даже в тех случаях, когда к ней прикладывается человеческий труд, в нее вкладываются денежные средства, продолжает оставаться объектом природы. В этом состоит одна из основных особенностей земли — объекта общественных отношений и соответственно самих земельных отношений. Таковы наиболее важные признаки земли как природного объекта и природного ресурса.

    Земля выполняет две важнейшие функции: выступает как средство производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственный операционный базис.

    В качестве пространственного операционного  базиса земля используется как место размещения зданий, строений и сооружений, т.е. объектов, искусственно созданных человеком. Выступая как средство производства, земля практически всегда одновременно служит и пространственным операционным базисом для размещения объектов, которые в силу естественных природных свойств, связаны с землей: многолетних, в том числе плодовых, насаждений, лесов. Функциональное значение земли отражается в праве посредством деления всех земель на соответствующие категории в зависимости от их целевого назначения: земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений и т.д.'

    В результате использования земли для различных целей возникает своеобразный комплекс общественных отношений по поводу не только непосредственно земли, но и тех объектов, которые находятся на ней и под ее поверхностью. Земля используется для хозяйственной и иной деятельности человека, связанной с созданием и эксплуатацией искусственно созданных объектов недвижимости и естественных природных объектов. Характерными чертами земли как природного ресурса являются ее производительная способность, т.е. плодородие почв, наличие свободных земель, которые могут быть использованы для размещения каких-либо производственных и иных объектов, для застройки и т.п.  
 

    1.2. Земельный кадастр и мониторинг  земель. 

    Статья 70 ЗК РФ регламентирует проведение государственного земельного кадастра.

    Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В такой кадастр  включается информация о субъектах прав на земельные участки.[6]

    Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

    Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается ФЗ от 2.01.2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

    ФЗ  регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений. Правовое регулирование деятельности по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и иными НПА Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ФЗ законами и иными НПА субъектов Российской Федерации.

    Государственный земельный кадастр создается  и ведется в целях информационного обеспечения:

    -государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

    -государственного контроля, за использованием и охраной земель;