Анализ проблем земельного рынка в России и возможные методы и их решения

     Использование же простых методов оправдывается лишь легкостью их подсчета, но они никак не могут быть использованы в качестве существенных аргументов в пользу утверждения проекта, хотя они могут использоваться как фильтр на начальном этапе, когда необходимо сразу отсеять заведомо убыточные проекты.

     В исследуемой сфере много проблем  не методологического характера. Они  связаны прежде всего с общей  нестабильной обстановкой в стране, недостатками в правовой базе, монополизмом государства на рынке инвестиций (имеется в виду уже рухнувший  рынок государственных ценных бумаг, высасывающий все потенциальные внутренние, а с недавнего времени и часть иностранных инвестиционных средств).

     Для решения этих проблем необходимо пересмотреть государственную политику, прежде всего, относительно внутренней задолженности, дефицита бюджета. Необходимо разработать реально действующую правовую основу инвестиционной деятельности, усилить защиту интеллектуальной собственности и многое другое.

     В работе приведен опыт зарубежных стран  в исследуемой области, представляется возможным его применение в сложившихся в России условиях с некоторыми поправками. Так, при оценке инвестиционных проектов в России важно учитывать следующие моменты.

     Три фактора, в наибольшей степени затрудняют использование стандартных методов  оценки коммерческой состоятельности проектов, реализуемых на территории России: общая нестабильность, отрицательная реальная процентная ставка и несовершенство действующего законодательства.

     Главное условие, обеспечивающее объективность  результатов анализа инвестиционных проектов, - выполнение расчетов в постоянных ценах и использование действующих значений всех исходных параметров.

     Расчеты в текущих ценах должны выполняться  в рамках анализа риска проекта  в качестве дополнение к базовому расчету в постоянных ценах.

     В качестве единственного объективного измерителя стоимости капиталов в сложившихся условиях должна выступать ставка рефинансирования Банка России. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Карпова Т.П.Экономическая теория: Учебник для ВУЗов. – М.: ЮНИТИ, 2004.
2. Организация производства на предприятии. Учебник для технических экономических специальностей // Под ред. О.Г. Туровца и Б.Ю. Сербинского — Ростов н/Д: изд-во «Центр МарТ», 2002.
3. Раицкий К.А. Экономика : Учебник для вузов. – 2-е изд. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2004.
4. Семенов В.М. Экономика предприятия. — М.: Центр экономики и маркетинга, 2003
5. Управление внешнеэкономической деятельностью хозяйствующих субъектов в России. Учебное пособие // Под ред. профессора Э.Э.Батизи. — М.: ИНФРА-М, 2006
6. Хрипач В.Я. Экономика Под ред. В.Я. Хрипача, 2-е изд. Стереотипные. – М., Экономпресс, 2005. – 464 с.
7. Чернов В.А.Управленческий учет и планирование коммерческой деятельности / Под ред. М.И. Баканова. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 320с.
8. Экономика // Под. ред. А.Г. Грязновой, И.П. Николаевой, В.М. Кадыкова. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
9. Экономика фирмы. Учебное пособие // Под ред. Т.В.Муравьева. — М.: Мастерство, 2007.