Лизинг как инструмент финансового обеспечения предприятия

Лизинг  недвижимости (здания, сооружения, суда, самолеты).  

• По  характеру лизинговых платежей различают: денежный, компенсационный и смешанный  лизинг.

     При этом денежный лизинг имеет место, если все платежи производятся в денежной форме;

     компенсационный предусматривает платежи в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных услуг;

     смешанный основан на сочетании денежных и компенсационных платежей.  

• По  условиям замены имущества лизинг делится  на срочный и возобновляемый (револьверный).

     При срочном лизинге имеет место одноразовая аренда имущества. При возобновляемом лизинге по истечении первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу заранее могут не оговариваться.

     Разновидностью  возобновляемого лизинга выступает генеральный лизинг, в договоре которого предусматривается право лизингополучателя дополнять заявку на имущество для передачи в лизинг без заключения новых договоров.

     При генеральном лизинге заключается  общее соглашение лизингополучателя  с лизингодателем по предоставлению лизинговой линии, по которой лизингополучатель  может при необходимости брать  дополнительное имущество без заключения каждый раз нового договора. Это  очень важно для предприятий  с непрерывным производственным циклом и при жесткой контрактной  операции с партнерами.

     В деловом обороте можно встретиться с таким понятием, как фиктивный лизинг. Фиктивной или притворной называют сделку, которая совершена с целью прикрытия другой сделки. В примере с лизингом это может быть прикрытие договора купли-продажи с рассрочкой платежа с целью использования налоговых льгот, предусмотренных законодательством при лизинговых сделках как лизингодателем (продавцом), так и лизингополучателем (покупателем). Об экономических, налоговых выгодах, которые имеют место при лизинге, мы поговорим позже.

     Следует учесть, что при раскрытии фиктивности  лизингового договора, сделка будет  считаться ничтожной.

     Из  рассмотренного разнообразия признаков  лизинга становится очевидным, насколько  многогранными и сложными являются лизинговые отношения, что и предопределяет возможности применения лизинга  с учетом особенностей и потребностей конкретного предприятия и способствует оптимизации финансовых потоков  и повышению эффективности производственного  процесса. 

     Заключение

     Развитию  лизинга в нашей стране способствует множество факторов, в частности:

     -ускорение темпов обновления техники и технологии, потребность в более совершенном оборудовании и, следовательно, необходимость замены старого производственного оборудования на более современные образцы (к примеру, компьютерная техника);

     -Усложнение и удорожание сервисного обслуживания новой техники, ограничивающие его осуществление самими пользователями;

     -увеличение дифференциации выпускаемой продукции и расширение потребности не постоянного, а временного использования дорогостоящей специализированной техники;

     -недостаток собственного капитала и распространенная недоступность традиционных источников инвестирования для мелкого и среднего бизнеса.  

     Последний из перечисленных факторов, наряду с другими, общими для всех предприятий, имеет практически решающее значение для использования механизма  лизинга малыми предприятиями.

     В настоящее время субъекты малого предпринимательства испытывают значительные сложности на финансовом рынке и  подвергаются определенной дискриминации  со стороны банков по сравнению с  иными, более крупными заемщиками.

     Кредитные учреждения зачастую отказывают малым  предприятиям в предоставлении кредитов, в связи с отсутствием достаточных  гарантий. Кроме того, процентные ставки по кредитам являются достаточно высокими и «неподъемными» для малых предприятий. Кредиты предлагаются на слишком  короткий срок, недостаточный для  организации производства на основе приобретаемого оборудования. Отсутствие отсрочки по уплате процентов и основной суммы кредита также затрудняет реализацию инвестиционных проектов.

     Использование лизинга облегчает процесс обновления парка оборудования и расширения производства уже на начальной стадии — выборе и закупки оборудования, что обеспечивается участием лизинговой компании в процессе закупки оборудования.

     Лизинг  во многом способствует решению этих проблем, оказывая тем самым помощь в развитии малых предприятий  и дает им возможность быстрее  встать на ноги.