Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств

 В  качестве теоретического примера  для установления на основании  закона именно залога как правоотношения, где залогодатель сохраняет возможности  владения, пользования и распоряжения заложенным имуществом, можно представить некоторые имущественные правоотношения, в частности, выдачу ссуды на строительство или ремонт жилого или производственного помещения. Однако учитывая, что установленное таким образом залоговое правоотношение не подкрепляется реальным волеизъявлением залогодателя, следует отметить, что единственным способом, позволяющим при возникновении залогового правоотношения максимально отразить интересы сторон и использовать весь арсенал предоставляемых для этого данным правоотношением возможностей, является заключение договора. 
 
 

Задача 1 

     Кузьмина  обратилась в суд с заявлением, в котором просила объявить умершим  ее мужа. В заявлении она указала, что Кузьмин работал на сейнере  в рыболовецкой организации  мастером по обработке рыбы. Девять месяцев назад он, находясь в состоянии алкогольного опьянения, выпал из лодки и утонул.

       К заявлению был приложен акт  о несчастном случае и постановление  следователя прокуратуры об отказе  в возбуждении уголовного дела по факту гибели Кузьмина. Заявительница мотивировала свою просьбу тем, что смерть ее мужа не была зарегистрирована в органах ЗАГС.

     Какое решение должен принять суд? 

Ответ: 

Суд должен признать умершим

Статья 45. Объявление гражданина умершим 

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев. 
 
 
 
 
 
 

Задача 2 

     По  договору с рестораном «Тайфун» фирма  «Якорь» обязалась поставлять ресторану  ежедневно 180 кг высокосортной рыбы. Фирме принадлежал всего один траулер, который в последнем  рейсе получил серьезные повреждения и был поставлен на ремонт. В связи с тем что фирма не имела возможности выполнить очередную поставку рыбы, она уведомила дирекцию ресторана о прекращении договора.

     Дирекция  ресторана полагала, что ремонт судна, поврежденного к тому же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду.

     Решите  спор. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы:

1. Гражданский кодекс РФ
2. Закон РФ "О залоге"
3. ipoteka.biz
4. allbest.ru