Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Предмет договора продажи предприятия является его существенным условием, и в договоре обязательно должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации.

Исключительные права  на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие  ему на основании лицензионных договоров  права использования таких средств  индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании  разрешения (лицензии) на занятие соответствующей  деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено  законом или иными правовыми  актами. Передача покупателю в составе  предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед  кредиторами. За неисполнение таких  обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Срок договора продажи предприятия законодательством специально не нормируется и устанавливается соглашением сторон.

Форма договора письменная. Несоблюдение формы договора ПП влечет его недействительность. Договор ПП подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в документах, подлежат передаче продавцом покупателю. Передача осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже  предприятия, а также сведения о  выявленных недостатках переданного  имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его  утраты. Подготовка предприятия к  передаче, включая составление и  представление на подписание передаточного  акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором. Предприятие  считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента  на покупателя переходит риск случайной  гибели или случайного повреждения  имущества, переданного в составе  предприятия.

Основная обязанность покупателя по договору — оплата полученного предприятия. Обязанность принять товар выражается в совершении покупателем действий, необходимых для того, чтобы продавец мог считаться исполнившим свою обязанность по передаче предприятия, т.е. покупатель не может необоснованно отказываться от подписания передаточного акта (если он соответствует условиям договора) или уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие.

Права кредиторов при продаже предприятия. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления  потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соот. части. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, может предъявить иск об удовлетворении требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю. После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

 

32.Элементы  договора дарения.

 Договор дарения – это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать какое-либо имущественное благо по отношению к себе или третьим лицам (п.1 ст.172). С точки зрения правого регулирования договору посвящена глава 32 ГК и является исчерпывающей.

Характеристика  договора:

1. договор является и реальным, и консенсуальным; безвозмездным, двусторонним, взаимным или односторонне обязывающим, бессрочным;
2. исключения: исполнение имущественной обязанности в общеполезных целях; дарение имущества под залогом или сервитутом; исполнение обязанности перед дарителем (не является встречным предоставлением).

Элементы  договора:

1. предмет договора:
1. вещи, не изъятые из оборота (в том числе: универсальные вещи (деньги или ценные бумаги); исключение: вещи, ограниченные в обороте при наличии соответствующей лицензии или разрешения у одаряемого);
2. имущественные права (обязательственные права (право требования) и вещные права; исключения: алиментные обязательства и требование о возмещении вреда (личный характер); права по ценным бумагам (договор цессии); сервитут);
3. права в отношении третьих лиц, принадлежащие дарителю;
4. освобождение от имущественной обязанности;
5. перевод  долга на дарителя.
2. стороны: даритель и одаряемый(ФЛ,ЮЛ,гос-во); особенности: Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

- объем дееспособности (ограничения  для лиц, не достигших 14 лет);

от имени малолетних и  граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

- работникам образ., мед., орг-й, оказ-х соц. услуги

-гос.служащие и муниц.  служ. (не распространяется на  случаи дарения в связи с  протокольными мероприятиями, служебными  командировками и другими официальными  мероприятиями.)

-в отношениях между  коммерческими организациями.

-статус супруга/супруги; 

3. цена: безвозмездно;
4. срок: до смерти ФЛ или ликвидации ЮЛ (консенсуальный);
5. форма: устная (за исключением дарения недвижимых вещей, консенсуальньте договоры дарения (дарственные обещания), дарения от имени ЮЛ (стоимостью свыше 3000 руб.);
6. особенности прекращения договора (ст.ст.577-578):

1. отказ от дарения;
2. отмена дарения:

- если одаряемый совершил  покушение на его жизнь, жизнь  кого-либо из членов его семьи  или близких родственников либо  умышленно причинил дарителю  телесные повреждения.В случае  умышленного лишения жизни дарителя  одаряемым право требовать в  суде отмены дарения принадлежит  наследникам дарителя.

- если обращение одаряемого  с подаренной вещью, представляющей  для дарителя большую неимущественную  ценность, создает угрозу ее безвозвратной  утраты.

-по требованию заинтересованного  лица суд может отменить дарение,  совершенное ИП или ЮЛ в  нарушение положений закона банкротстве в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

- в договоре дарения  может быть обусловлено право  дарителя отменить дарение в  случае, если он переживет одаряемого.

- в случае отмены дарения  одаряемый обязан возвратить  подаренную вещь, если она сохранилась  в натуре к моменту отмены  дарения.

Содержание:

1. обязанности дарителя (только в конценсуальном договоре): передача дара (обязанности дарителя переходят к правоприемникам (за исключением пожертвований));
2. права дарителя: право на отказ (только в консенсуальном договора); право на отмену дарения (и в консенсуальном, и реальном договоре);
3. права одаряемого: право на получение дара (только в консенсуальном договоре); право на отказ от дара (только в консенсуальном договоре).

Виды договоров дарения:

1. обычное;
2. пожертвование (ст.582).

Ответственность: строится на началах вины дарителя, а также деликтных правоотношений (гл.59).  
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 ГК РФ, с учетом ряда изъятий, ограничивающих ответственность. 
Дарение может быть прекращено на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК РФ и ст. 450, 451 ГК РФ, а также по основаниям, свойственным лишь дарению - п. 1 ст. 573 и п. 1 и 2 ст. 577 ГК РФ.

 

33. особенности  отдельных договоров купли-продажи 

 

Предприятие как объект договора продажи предприятия является недвижимостью  особого рода. НО действия продавца по передаче предприятия в собственность  покупателя и действия покупателя по оплате и принятию предприятия в  принципе ничем не отличаются от аналогичных  действий покупателя и продавца объектов недвижимости. Составление и подписание передаточного акта, подтверждающего  факт исполнения продавцом обязанности  по договору купли-продажи, являются обязательным элементом отношений сторон по договору купли-продажи недвижимости (ст. 556 ГК).

Особенности договора продажи  предприятия, позволяющие выделить его в договор купли-продажи  отдельного вида, заключаются:

1) в особенностях правового  регулирования преддоговорных отношений  сторон и порядка заключения  договора (обязательное проведение  инвентаризации, аудиторской оценки  и составление бухгалтерского  баланса, государственная регистрация  договора купли-продажи предприятия);

2) в особенностях правового  регулирования отношений сторон, возникающих после исполнения  основных обязанностей сторон  по договору (специальный порядок  предъявления требований по качеству  предприятия, расторжения и признания  недействительным договора купли-продажи  предприятия).

Вышеуказанные особенности  отсутствуют в договоре купли-продажи  недвижимости, так как они обусловлены  спецификой предприятия как объекта  договора продажи предприятия.

В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятием в качестве объекта прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Особенность предприятия, как  отсутствие его в качестве определенного  объекта гражданских прав в какой-либо иной момент, кроме момента продажи  предприятия (или совершения иной сделки). Очевидно, что все элементы, входящие в состав конкретного предприятия, в совокупности характеризуют предприятие  как объект гражданских прав только в момент заключения соответствующего договора. Сразу же после заключения договора купли-продажи в составе  предприятия будут происходить  изменения (погашаться и возникать  долги и права требования, использоваться сырье, реализовываться продукция  и т.д.), в результате которых невозможно говорить о тождестве продаваемого предприятия и того предприятия, которое будет существовать уже  через месяц после заключения договора купли-продажи.

Статья 132 ГК говорит о предприятии как об имущественном комплексе, что отнюдь не означает тождественность данных понятий. В ст. 340 ГК говорится об ипотеке предприятия и иного имущественного комплекса, в ст. 1013 ГК сказано, что объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы.

Традиционно продажа предприятия  рассматривается как продажа  бизнеса, которая предполагает передачу покупателю в совокупности материальных объектов (недвижимых и движимых вещей) и нематериальных объектов (исключительных прав, прав требования и долгов)

Предметом договора купли-продажи  предприятия являются сложные объекты - имущественные комплексы, которые  имеют в своем составе недвижимость. Иные имущественные комплексы не отвечают признакам предприятия  и, соответственно, не могут отчуждаться  по договору купли-продажи предприятия.

Распространение ст. 132 ГК и, соответственно, всех иных норм ГК, посвященных обороту предприятий, только на те имущественные комплексы, в составе которых имеется недвижимость, вовсе не препятствует нормальному хозяйственному обороту. Предприятие как имущественный комплекс, как недвижимость особого рода продается в основном только в ходе приватизации государственного имущества. Для передачи частного бизнеса основной формой договора стал договор купли-продажи акций (долей) хозяйственного общества, владеющего соответствующим бизнесом (предприятием). Это объясняется не только простотой заключения и исполнения договора купли-продажи акций (долей) по сравнению с договором купли-продажи предприятия, но и отсутствием дополнительной налоговой нагрузки, которая существенна при продаже предприятия

Может ли быть продана часть  предприятии, если при этом соблюдаются  следующие условия: