Шпаргалка по "Гражданскому праву"

2) возмездным – основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот;

3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора поставки.

Главная особенность  договора поставки – в особом характере использования товара, являющегося его объектом. Отграничение поставки от сходных гражданско-правовых договоров производится с использованием формально определенных критериев, зафиксированных в легальной дефиниции договора: субъектного состава и предмета.

Субъектный состав

Поставщик – только предприниматель (коммерческое юридическое лицо; некоммерческое юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность для достижения своих уставных целей; индивидуальный предприниматель; договорные объединения юридических лиц).

Покупатель

– только предприниматель или в некоторых случаях государство, что прямо в законе не указано, но следует из характера передаваемых товаров и цели передачи.

Объект поставки – товар, понимаемый в широком смысле как материальный объект, продукт труда, обладающий потребительской стоимостью и изготовленный для реализации на рынке. Объектом поставки может быть только товар, пригодный к использованию в предпринимательской деятельности.

Форма договора:

1) письменная;

2) устная.

Существенное условие  договора поставки – срок исполнения устанавливается договором.

Права и обязанности  поставщика – основной для поставщика является обязанность по передаче товара покупателю, которая включает в себя целый ряд требований и предполагает передачу товаров:

1) путем отгрузки их покупателю либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика;

2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

3) в определенном количестве;

4) в согласованном ассортименте;

5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

6) установленного качества;

7) свободным от прав третьих лиц.

Права и обязанности  покупателя:

1) обязанность покупателя принять товар;

2) обязанность оплатить товар;

3) известить продавца о ненадлежащем исполнении договора.

 

 

36. см.32 и  34

37. см 39

38. Понятие  договора дарения. Его признаки

 

По ДД одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения выделен  в отдельный тип договоров, поскольку  ему присущи характерные признаки, отличающие его от других договоров:

- договор дарения всегда  безвозмезден;

- налицо увеличение имущества  одаряемого;

- увеличение имущества  одаряемого происходит за счет  уменьшения имущества дарителя;

- наличие у дарителя  намерения одарить;

- согласие одаряемого  на принятие дара.

Договор дарения является односторонним, безвозмездным, как  правило, реальным, за исключением обещания дарения, которое признается консенсуальным.  

Предметом договора дарения  могут быть вещи, в том числе  недвижимое имущество, деньги, ценные бумаги, имущественные права, предоставляемые  одаряемому, а также освобождение последнего от имущественных обязанностей <*>.

Виды договора дарения:

- собственно договор дарения  имущества и имущественных прав;

- обещание дарения;

- пожертвование.

 

 

 

39. Краткосрочная  аренда

Глава 34 ГК РФ. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование  или во временное пользование.

Характеристики: консенсуальность, взаимность, возмездность, двусторонность, срочность. Особенности:

1. право пользования следует за вещью (ст.617);
2. вещно-правовая защита в обязательственном правоотношении;
3. право аренды в отдельных случаях превращается в право собственности (ст.624).

Стороны договора: арендаторы (наниматель) и арендодатели (наемодатель). Предмет договора является единственным существенным условием.

Предмет договора: непотребляемые индивидуально-потребляемые вещи (ст.607). Исключения: жилые помещения; родовые вещи; вещи, изъятые из оборота.

Ограничения по предмету: государственная собственность; земля и земельные участки; природные объекты и ресурсы.

Форма договора: письменная форма: с участием ЮЛ, на срок более года, (для недвижимого имущества при сроке выше года +государственная регистрация); общие положения о сделке для движимых вещей.

Цена договора (ст.614): по соглашению сторон и обычная цена (ст.424).

Срок: определенный договором; неопределенный (определен моментом востребования; x+7дней). Участки лесного фонда – 49 лет. Земельные участки государственной и муниципальной собственности – 49 лет. Наем жилого помещения – 5 лет.

Основные обязанности  арендодателя:

1. предоставление соответствующего имущества (ст.611);
2. передача соответствующей документации;
3. арендодатель несет ответственность как за физические, так и юридические недостатки предмета аренды;
4. соответствующее содержание имущества (ст.616) (осуществление капитального ремонта);
5. возмещение арендатору неотделимых улучшений (ст.623) (невозможность отделения от арендованного имущества без причинения вреда последнему в любом размере) – произведенных с согласия арендодателя…исключение: амортизационные отчисления.

Обязанности арендатора:

1. использование предмета договора в соответствии с условием и целевым назначением (ст.615);
2. самостоятельное использование имущества (ст.615); исключение: перенаем (перемена лиц в обязательстве);
3. своевременное внесение арендной платы (ст.614); арендная плата: 1) твердые денежные суммы как периодически, так и единовременно; 2) доля от доходов от использования имущества; 3) оплата услугами или вещами; 4) иные;
4. возврат имущества с учетом его естественного износа или в соответствии с условиями договора (ст.622);
5. соответствующее  содержание имущества (текущий ремонт, а также расходы на эксплуатацию и содержание).

Виды договора аренды (ст.625): обычная аренда; прокат; аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений, аренда предприятия (фирмы), финансовая аренда (лизинг) (трехсторонний).

Досрочное расторжение  договора по требованию арендодателя: договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом  с существенным нарушением условий  договора или назначения имущества  либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает  имущество;

3) более двух раз подряд  по истечении установленного  договором срока платежа не  вносит арендную плату;

4) не производит капитального  ремонта имущества в установленные  договором аренды сроки, а при  отсутствии их в договоре в  разумные сроки в тех случаях,  когда в соответствии с законом,  иными правовыми актами или  договором производство капитального  ремонта является обязанностью  арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания  досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного  предупреждения о необходимости  исполнения им обязательства в разумный срок.

Досрочное расторжение  договора по требованию арендатора: может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет  имущество в пользование арендатору  либо создает препятствия пользованию  имуществом;

2) переданное арендатору  имущество имеет препятствующие  пользованию им недостатки, которые  не были оговорены арендодателем  при заключении договора, не были  заранее известны арендатору  и не должны были быть обнаружены  арендатором во время осмотра  имущества или проверки его  исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит  являющийся его обязанностью  капитальный ремонт имущества  в установленные договором аренды  сроки, а при отсутствии их  в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств,  за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном  для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания  досрочного расторжения договора.

40. Договор  аренды зданий и сооружений  
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

IIредметом договора служат здания или сооружения, т.е. разновидности недвижимого имущества. Здания и сооружения неразрывно связаны с землей, на которой они расположены.  
Форма договора аренды зданий и сооружений — письменная,  путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора аренды влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2. ст. 651 ГК РФ).  
Существенные условия (помимо его предмета) относится также и цена (арендная плата). договор должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным.  
Содержание договора аренды зданий и сооружений:  
1. обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, расширена. Одновременно с передачей прав владения и пользован на зданием или сооружением ему передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. 1. ст. 652 ГК РФ);  
2) исполнение арендодателем обязанности по передаче здания и сооружения арендатору и принятие предмета договора последним осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ). По окончании срока договора аренды или при его досрочном прекращении арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю при непременном составлении документа о передаче здания или сооружения (п. 2 ст. 655 ГК РФ).  
3) установленная в договоре арендная плата за пользование зданием или сооружением включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 654 ГК РФ). Таким образом, если иное не оговорено, при аренде здания и сооружения дополнительная плата за земельный участок взиматься не должна.