Приобретение права частной собственности

Список сокращений

АО – акционерное общество.

ВАС – высший арбитражный  суд.

Ведомости СНД и ВС РСФСР  – Ведомости Съезда народных депутатов  и

Верховного Совета РСФСР.

Ведомости ВС РСФСР – Ведомости  Верховного Суда РСФСР.

ВОИС – Всемирная организация  интеллектуальной собственности.

ВС – Верховный суд.

ВЦИК – Всероссийский  Центральный Исполнительный комитет.

ГД – Государственная  Дума Федерального Собрания РФ.

ГК РСФСР 1922 – Гражданский  Кодекс РСФСР 1922года.

ГПК – Гражданско- прцессуальный Кодекс РСФСР.

ЖК – Жилищный Кодекс.

ЗК – Земельный Кодекс.

КПП и ТЗ – Комитет по патентам и товарным знакам.

КС – Конституционный  Суд.

РАИС –Российское агентство интеллектуальной собственности.

РАО – Российское авторское  общество.

Ред. – редакция.

РГ – Российская газета.

СЗ – Свод законов.

СССР – Союз Советских  Социалистических Республик.

СПб – Санкт-Петербург.

Указ. соч. – указанное сочинение

ФЗ – Федеральный закон.

РФ – Российская Федерация.

РСФСР – Российская Советская  Социалистическая Республика.

ООН – Организация Объединенных Наций.

Приложение 1

Первоначальные основания  приобретения права собственности

Приложение 2

Возникновение права собственности  на бесхозяйные объекты

[pic]

Приложение 3

Право собственности по приобретательной давности

Приложение 4

Основные условия возникновения  права собственности на вещь по давности

Приложение 5

Производные основания приобретения права собственности (в силу заключения договоров)

Приложение 6

Приложение 7

[pic]

Приложение 8

Приложение 9

[pic]

----------------------- 
[1] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- М., 2000г. 
[2] Щенникова Л.В. Вкщные права в ГК России.- М., 1996г. 
[3] Дойников И.В. Хозяйственное предпринимательское право: новый курс.- М., 
2001г. 
[4] Кокурин Д.И. Методологические основы отношений собственности на инновационный продукт. // Собственность в ХХ столетии.- М., 2001г. 
[5] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательская давность и правильное ее применение.- М., 2000г. 
[6] Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения. // Вестник Московского……..С.17-24. 
[7] ГК РФ, п.1 ст. 218 
[8] ГК РФ, ст. 219 
[9] Закон РСФСР «О регистрационном сборе с физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью и порядке их регистрации» от 7 декабря 
1991 года, №2000 -; УП РФ « Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ» от 8 июля 1994 года, 
№1482. 
[10] Дойников И.В. Хозяйственное предпринимательское право: новый курс. 
Учебник.- М., 2001г. С.34 
[11] ГК РФ, ст. 212 
[12] ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 11 октября 2002 года. // РГ. 3 декабря 2002г., №229. С.5 
[13] Постановление Пленума ВАС РФ « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 года, №8 // Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- М.: «Дело», 2000г. Приложения. С. 504 
[14] Чисто российское убийство. В Магадане в него не стреляли. // РГ. 19 октября 2002г, № 199. С. 2 
[15] ст.ст. 23 – 25 ГК РФ ; Закон РСФСР «О крестьянском ( фермерском ) хозяйстве» от 22 ноября 1990 года, № 348 – 1 ( в ред. Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года, № 2287 ); ФЗ « О введении в действие. Ч.1 ГК РФ» от 30 ноября 1994 года, № 52 – ФЗ. С. 6 
[16] Дойников И.В. Указ. соч. С. 47 
[17] Там же. 
[18] Там же. 
[19] ГК РФ, ст. ст. 17, 18 
[20] ГК РФ, ст. 21 
[21] ГК РФ, п. 3 ст. 23 
[22] ГК РФ, п. 1 ст. 23 
[23] ГК РФ, ст. ст. 18, 421 
[24] Российская юридическая энциклопедия. Под ред. А.Я. Сухарева.- М.: Изд. 
Дом ИНФРА – М., 1999г. Столбик 37. 
[25] ФЗ РФ « Об авторском праве и смежных правах» от 9 июля 1993 года, 
№5351 – 1. 
[26] Кокурин Д.И. Методологические основы отношений собственности на инновационный продукт. // Собственность в ХХ столетии. К 80 – летию 
Виноградова В.А. – М.:РОССПЭН, 2001г. С.145 - 169 
[27] Кокурин Д.И. Указ. соч. С.155 
[28] Там же. С. 162 
[29] ГК РФ, ст. 220 
[30] ГК РФ, п. 1 ст.220 
[31] Там же 
[32] Там же, п.2 
[33] Там же, п.3 
[34] Русский соболь мимо «братков» не пробежит. // РГ. 24 января 2002г., 
№14. С.3 
[35] ГК РФ, ст.225 
[36] ГК РФ, ст.236 
[37] ГК РФ, ст.136 
[38] ГК РФ, ст.303 
[39] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательная давность и правила ее применения. Практическое пособие.– М.: « Палеотит», 2002г. С. 35, 36 
[40] ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ» от 26 мая 1996г., №54 – ФЗ; ФЗ 
«Об оружии» от 13 декабря 1996г., №150 - ФЗ 
[41] Русский музей прирастает Летним садом.//РГ. 25 декабря 2002г., №241 
[42] ГК РФ, п.2 ст. 225 
[43] ГК РФ, ст. 226 
[44] Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения.// Вестник Московского университета. Серия 11. Право. 
2000г., №1.с.23

 
[45] ГК РФ, ст.226 
[46] Щенникова Л.В. Указ. соч. с.29 
[47] ГК РФ, ст.228 
[48] ГК РСФСР, ст.145 
[49] ГК РФ, п.1 ст.229 
[50] Щенникова Л.В. Указ. соч. с.30 
[51] ГК РФ, ст.227 
[52] Там же 
[53] ГК РСФСР, ст.145 
[54] ГК РФ, ст.230-232 
[55] ГК РФ, ст.ст.227,230 
[56] ГК РФ, ст.ст.137, 241 
[57] ГК РСФСР, ст.148 
[58] Щенникова Л.В. Указ. соч. С.31 
[59] ГК РФ, п.2 ст.233 
[60] см. приложение 1 
[61] Новицкий И.Б. Римское право. - М., 1994 г., С. 91. 
[62] Там же. 
[63] ГК РФ, п.1 ст. 234 
[64] Щенникова Л.В. Указ. соч. С. 32 
[65] ГК РФ, п. 4 ст. 234 
[66] ГК РФ, п. 1 ст. 234 
[67] Покровский И.А. История римского права. СПб., 1998г. С. 332 
[68] Владимирский – Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов н- 
Д., 1995г. С.503 
[69] Щенникова Л.В. Указ. соч. С.32 
[70] Владимирский – Буданов М.Ф. Указ. соч. С. 503-504 
[71] Там же. 
[72]Отечественное законодательство XI – XIX веков. / Под ред. Проф.О.И. 
Чистякова.- М., 1999г. С.40 
[73] Там же. С. 66 
[74] Мейер Д.И. Русское гражданское право: в двух частях. Часть вторая.-М., 
1997г. С. 66 
[75] Там же. С. 69-71 
[76] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Указ. соч. С. 12 
[77] Энциклопедический словарь российской жизни и истории. XVIII- начало XX в. - М.: « ОЛМА-ПРЕСС», 2003г. С. 500 
[78] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Указ.соч. С.12 
[79] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.- М., 1955г. С.187 
[80] Владимирский – Буданов М.Ф. Указ. соч. с.503-505 
[81] Скловский К.И. Указ. соч. С..248 
[82] Там же. 
[83] Черепахин Б.Б. Приобретение права собственности по давности владения.// Советское государство и право, 1940г.,№4.с.38 
[84] Генкин Д.М. Право собственности в СССР. - М., 1961г. С.215 
[85] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Указ. соч. С.14 
[86] ст.ст. 151-157 ГК РСФСР 
[87] Иоффе О.С. Обязательное право.- М., 1975г.с.210 
[88] Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя.// Уч. Зап. Свердловского юридического института. Т.2. Свердловск, 1947г. 
[89] Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву.- М., 
1962г. С.44 
[90] ГПК РСФСР 1964г., СЗ РСФСР. Т.8 1988г. Ст. 247; Ведомости ВС РСФСР. 
[91] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Указ.соч. С.15 
[92] Там же. 
[93] Матеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности.- 
М.,1999г. С.171 
[94] Закон РСФСР « О собственности в РСФСР» от 14 июля 1990 года.// 
Ведомости СН и ВС РСФСР. 1990г., №30. п.3 ст.7 
[95] Скловский К.И. Указ. соч. С. 253 
[96] Гражданское право. Учебник. Под ред. Суханова Е.А. В двух томах. Том 
1. С. 485 
[97] Ожегов С.И. Толковый словарь русского языка.- М.: «ОНИКС 21 век», «Мир и образование», 2003г. С.165 
[98] ГК РФ, ст. 302 
[99] ГК РФ, ст.227 
[100] Маттеи У., Суханов Е.А. Указ. соч. С.160 -168 
[101] Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Указ. соч. С.28 
[102] Мейер Д.И. Русское гражданское право: в двух частях. Часть вторая.- 
М., 1997г. С.10 -11 
[103] см. приложение 2 
[104] ГК РФ, ст. 454 
[105] Там же. Глава 30. Параграф 2 - 8 
[106] Глава 30. Параграф 1 
[107] Рахмилович В.А. Передача права собственности на похищенное имущество.// Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах (по материалам журнала «Право и экономика» за 2001 – 2002гг.) Под ред. В.А.Вайпана.- М.: Дом «Юстицинформ», 2002г. С.12 
[108] Глава 30 ГК РФ 
[109] ГК РФ, п.2 ст.292 
[110] Щенникова Л.В. Идеи законодателя, заложенные в содержании ГК РФ и редакция статьи 216 // Государство и право. 2002г., №9. С.32 
[111] ГК РФ, ст.558 
[112] Щенникова Л.В. Идеи законодателя… С.32 
[113] Ваше жилище: как его приобрести и как платить за коммунальные услуги. 
Законодательно-нормативная база. Выпуск 11- М., 2003г. С.69 
[114] ст.223 ГК РФ 
[115] Скловский Г.Ф. Указ. соч. С.205 
[116] Шершеневич Г.К. Указ. соч. С.183 
[117] Покровский И.А. История римского права. Петроград, 1918г., С.253 
[118] Дождев Д.В. Основание защиты владения в римском праве.- М.,1996г. 
С.105 - 106 
[119] Гай. Институции, В переводе И.С. Перетерского. -М., 1984г. С.103 
[120] Дернбург Г. Пандекты. Том первый. Часть вторая. Вещное право. СПб, 
1905г. С.109-110 
[121] Павлов-Сильванский Н.П. Феодализм в России.- М., 1998г. С.486 
[122] Шапп Я. Основы гражданского права в Германии.- М., 1996г. С.66 
[123] Скловский К.И. Указ. соч. С.215 
[124] Скловский К.И. Указ. соч. С.217 
[125] Вестник ВАС. 1996г., №10 С.69 
[126] Скловский К.И. Указ. соч. С.220 
[127] ГК РФ, п.2 ст.223 
[128] Шапп Я. Указ соч. С.66 см. приложение 3 
[129] Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.- М.: 2003г. Часть IV. Ст.35 
[130] ч.1 ст.17 Конституции 
[131] ч.2 ст.19 Конституции 
[132] ч.1 ст.45 Конституции 
[133] ч.1 ст. 46 Конституции 
[134] Постановление КС РФ « По делу о проверке конституционности частей первой и второй ст.560 ГК РСФСР, в связи с жалобой гражданина А.Б. 
Наумова». // Сборник постановлений КС РФ. Гражданское и налоговое право.- 
М., 2000г. С.5 - 8 
[135] Рабинович Н.В. Советское наследственное право. История советского гражданского права.- М., 1949г. С.503 - 523 
[136] Рубанов А.А. Конституционная гарантия права наследования и ГК 
России. // Государство и право. 2002г., №9. С.59 
[137]ГК РСФСР, ст.416 
[138] ГК РСФСР, ст.527 
[139] Рубанов А.А. Указ. соч. С.59 
[140] Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права.- М., 1949г.; Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию.- М., 1967г.; Эйдинова Э.Б. Наследование по закону и по завещанию.- М., 1984г. 
[141] Кабатов В.А. Новое в наследственном праве России. // Государство и право. 2000г., С.92 - 100 
[142] ГК РФ, ст.1119 
[143] ГК РФ, ст. 1129 
[144] Кабатов В.А. Указ. соч. С.93 
[145] ГК РФ, ст.1128 
[146] Кабатов А.А. Указ. соч.С.95 
[147] Сегалова Е.А. Наследование членов семьи и ближайших родственников: история практики, перспективы.// Государство и право. 2000г., №12. С. 
[148] ГК РФ, ст.1169 
[149] ГК РФ, ст.1149 
[150]ГК РФ, п.1 ст.1158 
[151] ГК РФ, ст.ст.57 – 60 
[152] Ершова И.М., Иванова Т.М. Предпринимательское право. М., 1996г. С.21 
- 47 
[153] Залесский В.В. Переход права собственности при учреждении организациями самостоятельных юридических лиц на базе бывших структурных подразделений // Гражданское законодательство. Практика применения в вопросах и ответах… С.34 см. приложение 4

----------------------- 
Правовой характер хозяйственной и трудовой деятельности граждан и организаций

Право собственности у  изготовителя продукции

Особенности производства инновационного продукта

Ограничение ответственности  владельцев акционерных предприятий  как юридическая проблема

Публичные и частные субъекты хозяйственной деятельности

Переработка материалов

Регистрация их деятельности в законодательстве

Характер действий переработки

Соотношение стоимости материалов и переработки

Находка

Безнадзорные животные

Клад

Возникновение права собственности  на бесхозяйные объекты

Обязанность лица нашедшего  вещь

Круг обязанностей лица, нашедшего  безнадзорное животное

Полномочия собственника земли, где сокрыт клад

Условия вознаграждения

История возникновения по приобретательной давности

Давность владения в древнерусском  праве

Понятие «приобретательная давность» в Древнем Риме

Закон XII таблиц

Псковская судная грамота. Судебник 1497 г.

Приобретательная давность в Российской империи

Свод законов Российской империи

Отсутствие института  приобретательной давности в советский период

Попытки юристов восстановить это право. ( Черепахин)

Гражданский Кодекс Российской Федерации

Восстановление приобретательной давности (ст. 234)

Владение

Добросовестность

Открытость

Непрерывность

Отношение лица к основанию  завладения

Не скрывает своего обладания  имуществом

В течение всего необходимого срока

Владение имуществом как  своим собственным

Относится к имуществу  как к своей собственности

Приобретение права собственности  в силу заключения договоров

Договор купли-продажи

Договор мены

Договор дарения

Их особенности и разновидности

Формирование современного понимания передачи вещи. Суть, специфика  и значение договора как юридического акта

Манципация в Древнем  Риме

Превращение акта с уплатой  символической цены в акт передачи права на вещь

Установление системы  традиции

Передача вещи без соглашения о собственности

Возникновение проблемы перехода собственности, а не владения после совершения купли-продажи

Решение проблемы

Этапы становления прав наследования

Декрет ВЦИК от 18. 04. 1919г.

ГК РСФСР 1922г.

ГК РСФСР 1964г.

Основы гражданского законодательства ССР и республик 1991г.

Принципиальное отличие  нового ГК РФ

Конституционные гарантии

Особенности ГК РФ

Первостепенное внимание наследованию по завещанию (ст. 1118)

Изменения в порядке наследования домашней обстановки

Свобода завещания (ст.1119)

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129)

Завещание вкладов в банках (ст.1128)

Изменение в правилах на обязательную долю

Правопреемство в отношении  имущества юридических лиц

1. осущест-вляется в результате реорганизации

2. ответственные субъекты  по принятию решения о реорганизации

3. виды реорганизации

4. распространение оснований  приобретения и прекращения права  собственности на реорганизованных  юридических лиц

ГЛАВА 3. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ  
3.1 Основания и способы приобретения права собственности  
Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц (титулы собственности), например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. При установленных законом условиях и беститульное (фактическое) владение может влечь определенные правовые последствия. Издавна принято подразделять на первоначальные и производные. Что же касается критерия разграничения первоначальных и производных способов возникновения права собственности, то в одних случаях отдают предпочтение критерию воли, а в других- критерию правопреемства . Соответственно, сторонники критерия воли к первоначальным относят такие способы , при которых право собственности возникает независимо от воли, а к производным- такие, при которых оно возникает по воле предшествующего собственника. Те же, кто в основу разграничения кладут критерий правопреемства, к первоначальным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным - способы, которые покоятся на правопреемстве. Этот спор имеет практическое значение. Сторонники критерия воли безоговорочно относят национализацию, т.е. обращение имущества, принадлежащее ранее отдельным физическим и юридическим лицам, в собственность государства, к первоначальным способам возникновения права собственности, поскольку государство при национализации становится собственником вопреки воле предшествующего собственника. Напротив, те, кто предпочитают критерий правопреемства, рассматривают национализацию как производный способ возникновения права собственности, поскольку при национализации имеет место правопреемство. В основу разграничения способов приобретения права собственности должен быть положен критерий правопреемства, что же касается критерия воли, то он не выдерживает практическую проверку. Так, наследник, имеющий право на обязательную долю, получает эту долю вопреки воле предшествующего собственника. Наследование относится к производным способам приобретения права собственности. Для сторонников критерия правопреемства этот случай относится к производным способам приобретения права собственности Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на:  
1. Первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось). К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:  
* создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;  
* переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;  
* при определенных условиях - самовольная постройка;  
* приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.  
2. Производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего - по договору с ним). К производным способам приобретения права собственности относится:  
* приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;  
* в порядке наследования после смерти гражданина;  
* в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.  
Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило, берущее начало в римском частном праве: никто не может передать другому больше прав па вещь, чем имеет сам. Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут.  
Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е. титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собственности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов). Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие, или общегражданские способы приобретения права собственности, например, правоотношения, возникающие на основе различных сделок). 

Имеются однако и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин - также и муниципальной собственности, ибо для всех других собственников они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативом объект (жилую квартиру, гараж, дачу и т.п.), становится собственником такого имущества независимо от воли кооператива и даже от собственной воли (при этом его право собственности как право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации). По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан - членов потребительских кооперативов.  
3.2 Первоначальные способы приобретения права собственности  
К числу данных способов, прежде всего относится изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создания такой вещи «для себя» (п. 1 ст. 218 ГК), ибо, если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК). Следовательно, до момента такой регистрации вновь создаваемая недвижимая вещь в этом качестве юридически не существует.  
Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу, не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (п. 2 ст. 222 ГК). Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из следующих нарушений:  
* нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения;  
* отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них);  
* существенное нарушение строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК).  
Правила о последствиях самовольного строительства прежде широко использовались при нарушении застройщиками не всегда обоснованных ограничений на размер и характер возводимых построек, закреплявшихся ранее действовавшим законодательством. Однако отпадение таких ограничений вовсе не привело к возможности возведения любых объектов по усмотрению их заказчиков или застройщиков. Очевидна необходимость сохранения ограничений, предусматриваемых строительным, природоохранным, земельным и иными отраслями административного законодательства, устанавливаемых в публичных интересах.  
Лишь в порядке исключения возможно признание права собственности на самовольную постройку за застройщиком либо за собственником или иным титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлено такое строительство. Застройщик может стать собственником самовольно возведенного строения как объекта недвижимости, если этим не нарушаются законные интересы других лиц (например, соседних землепользователей) и не создается угрозы жизни и здоровью граждан (что подтверждается наличием необходимых разрешений со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля и т.д.), а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило право на соответствующий земельный участок (п. 3 ст. 222 ГК). При наличии перечисленных условий суд может признать право собственности на данную постройку за собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором она осуществлена. В последнем случае новый собственник обязан компенсировать застройщику необходимые расходы на строительство.