Прекращение права собственности

24

План

Введение.

1 Понятие права собственности и его защита.

2 Возникновение правоотношений собственности.

2.1 Переход права собственности.

2.2 Приобретательная давность.

2.3 Способы приобретения прав собственности.

3 Прекращение права собственности.

Заключение.

Литература.

Введение

Время, прошедшее с момента принятия первой части Гражданского кодекса, в которой содержится раздел, посвящённый правоотношениям собственности, позволяет с практической точностью выделить его содержание и основные особенности.

Актуальность выбора данной темы объясняется тем, что собственность является основополагающим вопросом любой системы. Вокруг правоотношений собственности на протяжении многих веков разгорались бурные споры. В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года. Вторая длится до сих пор. Её основная цель – вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, создать достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной и экономической эпохой нашей страны.

Собственность покоится на различении своего и чужого. Любой тип и любая форма собственности могут существовать лишь при этом условии. Из этого элементарного определения следует,  что собственность – это отношение человека к вещи. Данным отношением объясняются и особенности возникающих правоотношений.

Целью нашей работы как - раз и является изучение этих особенностей. Для достижения поставленной цели нам необходимо решить следующие задачи.

Во-первых, ознакомиться с правом собственности как общественным имущественным отношением. В ряду имущественных отношений оно занимает главенствующее место, а потому способы его защиты отличаются определёнными особенностями.

Во-вторых, рассмотреть порядок возникновения правоотношений собственности. Состоят они из перехода собственности другим лицам. В современной юридической литературе возникновение этого права связывается с наступлением определённых юридических фактов, перечисленных в гл. 14 Гражданского кодекса. Именуются они основаниями или способами приобретения права собственности. В связи с этим особое значение получает понятие приобретательной давности. Кроме этого, важным аспектом существования правоотношений собственности являются способы возникновения. Они довольно разнообразны, в науке их принято делить на первоначальные и производные.

В-третьих, раскрыть порядок прекращения права собственности. Обусловливается оно, как и его приобрете6ние, наличием определённых юридических фактов. Прекращение права собственности у продавца означает приобретение права собственности у покупателя.

В процессе работы над выбранной темой мы будем использовать законодательные акты РФ, в частности часть1 Гражданского кодекса России, а также статьи из периодической печати и монограммы по данной проблематике.

1 Понятие права собственности и его защита

«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».[1]

Право собственности представляет собой наиболее полное вещное право. Такое понимание практически вполне приемлемо и позволяет выработать последовательный подход к решению вопросов, возникающих в спорах о собственности.

Как наиболее полное вещное право, право собственности может быть ограничено в пользу конкретного лица лишь в том случае, если это лицо само обладает ограниченным вещным правом на ту же вещь (сервитут, право хозяйственного владения и т. д.). Если на вещь, находящуюся в собственности, не существует вещных прав других лиц, то ограничения могут быть установлены только законом в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 1 ГК РФ.

Право собственности не может быть исчерпано путём перечисления возможных действий собственника. «Поэтому указание в ст. 209 ГК РФ на то, что собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, не означает ни того, что собственник не может совершать в отношении своего имущества иных действий, которые точно не совпадают с указанными возможностями собственника, ни того, что утрата каких-либо из указанных прав либо всех их вместе означает утрату права собственности.»[2]

До сих пор практикой не усвоено вполне то правило, что покупатель, пока у него остаётся право собственности, вправе неоднократно совершать сделки о распоряжении вещью. При этом он будет отвечать за возникшие убытки перед тем покупателем, которому он не смог продать вещь.

Тщательное исследование и разработка способов защиты права собственности являются важными условиями эффективного их применения. В настоящее время в судебной практике часто встречаются ошибки, вызванные неправильным пониманием фундаментальных основ законодательного регулирования и доктринального подхода к содержанию способов защиты права собственности.

Следует напомнить о том, что гражданско-правовая защита права собственности в современном российском праве представляет собой совокупность правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения, способы защиты права собственности (как и других вещных прав) представляют собой составную часть способов защиты гражданский прав вообще. Поэтому систему гражданско-правовых способов защиты права собственности образуют различные средства, в частности, иски: о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору или являющихся предметом неосновательного обогащения; о возврате вещей в порядке реституции; об истребовании индивидуально0определённых вещей в порядке ст. 398 Гражданского кодекса РФ; об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества из описи); о признании права собственности (ст. 12 ГК РФ); о возмещении убытков, причинённых повреждением или уничтожением вещи; самозащита права собственности (ст. 14 ГК РФ); требование о неприменении судом противоречащего закону акта государственного органа местного самоуправления, нарушающего право собственности (ст. 12 ГК РФ)  и др.

Особое место в системе гражданско-правовых способов защиты права собственности занимают социальные вещно-правовые средства, которые и являются предметом рассмотрения в настоящей статье. Такие специальные способы защиты закреплены в главе 20 ГК РФ и связаны с «абсолютным характером» права собственности, т. е. призваны охранять это право от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц (например, от похищения имущества). Вещно-правовая защита осуществляется с помощью так называемых «абсолютных» исков, т. е. исков, предъявляемых к любым нарушившим право собственности третьим лицам (правда, грань между вещно-правовыми и обязательственно-правовыми требованиями при нарушении права весьма размыта, поскольку и в том, и в другом случаях всегда имеется определённое лицо – нарушитель, к которому и предъявляется соответствующее требование).

ГК РФ закрепляет два классических вещных иска: виндикационный (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторный (об устранении препятствий, мешающих пользоваться имуществом, но не связанных с лишением владения вещью).

Виндикационный иск установлен на случай незаконного выбытия вещи из фактического владения собственника. Он представляет собой требование собственника о возврате своего имущества из чужого незаконного владения. «Таким образом, современный виндикационный иск – это иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею собственнику».[3]

В научной литературе нет единства мнений относительно того юридического титула, на который опирается истец в своих исковых требованиях. По мнению ряда учёных, общим юридическим основанием виндикационного иска является право (полномочие) владения спорной вещью. Поэтому, выступая с виндикационным иском, истец должен не только указать, что от фактически лишён возможности владеть имуществом, но и доказать, что названная правовая возможность основывается на конкретным субъективном праве (праве собственности, праве залогодержателя и т. д.)

Виндикационный иск направлен на признание права собственности одной из сторон и (если такой стороной окажется истец) выдачу её вещи со всеми приращениями.

Субъектом права на виндикацию является собственник (или иной титульный владелец), на котором лежит бремя доказывания своего права на истребуемую вещь. По мнению Е. А. Суханова, «такое доказывание осуществить проще всего в отношении недвижимого имущества, поскольку права на него подлежат государственной регистрации».[4]

Предметом виндикационного иска по современному российскому гражданскому праву является только сохранившаяся в натуре индивидуально-определённая вещь. Невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определённых родовыми признаками или не сохранившихся в натуре, в отношении имущественных прав.

Условия удовлетворения виндикационного иска состоят в следующем. У недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество в любом случае. Истребование же имущества у добросовестного приобретателя невозможно, за исключением следующих случаев: во-первых, если имущество (кроме денег и ценных бумаг на предъявителя) возмездно приобретено добросовестным приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать, - но лишь тогда, когда это имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником  во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путём помимо их воли (п. 1 ст.302 ГК РФ); во-вторых, если имущество (кроме денег и ценных бумаг на предъявителя) приобретено безвозмездно у лица, которое не имело права его отчуждать (п. 2 ст. 302 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ закрепляет также ряд правил распределения доходов от имущества, улучшений и затрат на него.

Негаторный иск в современном российском гражданском праве является продолжением соответствующего института советского гражданского права, так и права Древнего Рима. В частности, если при нарушении прав собственника лишения владения имуществом не происходит (допустим, одно лицо создаёт другому лицу – собственнику дома – препятствия при попытках попасть внутрь этого дома), у собственника появляется право на предъявление негаторного иска.

Негаторный иск по гражданскому праву Российской Федерации выполняет функции римского прогибиторного иска (например, может применяться в случае, когда одно лицо возводит сооружения, закрывающие доступ света в окно соседа). Характерной чертой негаторного иска является его предназначение для устранения длящегося правонарушения. Отсюда следует правило о нераспространении исковой давности (ст. 208 ГК РФ) на требования об устранении всяких «нарушений права собственности, хотя бы и не соединённых с лишением владения».

Виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и  интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество (законные владельцы) (ст. 305 ГК РФ), во владении которых находится вещь. Ответчиком выступает предполагаемый нарушитель прав собственника (обычно говорят о нарушении правомочия пользования вещью), совершающий незаконные действия.

2 Возникновение правоотношений собственности

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.

2.1 Переход права собственности

В момент передачи вещи (традиции) переходит и право собственности, если иное не следует из договора или закона.

Система традиции порождает проблему соотношения договора об отчуждении вещи и передачи вещи. Если в момент заключения договора не происходит, по общему правилу, перехода права собственности, то возникает вопрос о зависимости передачи вещи от договора. На почве системы традиции можно сконструировать юридический механизм, в котором передача отрывается от договора об отчуждении вещи и переносит право собственности даже независимо от действительности самого договора. Такой механизм называется  механизмом абстрактной традиции и имеет место, например, в германском праве, широко применяющем конструкцию так называемого вещного договора, то есть договора исключительно о передаче собственности, заключаемого в момент фактической передачи вещи. Механизм абстрактной традиции создаёт несомненные удобства в обороте, поскольку не ставит действительность передачи собственности в зависимости от каких-то пороков в договоре об отчуждении имущества.

Под давлением нужд оборота, постоянно наталкивающегося на случай продажи чужого имущества, в последнее время получили распространение попытки обнаружить и в нашем законодательстве механизм абстрактной передачи права и вещный договор. Однако ГК РФ придерживается иного подхода, который можно назвать системой каузальной традиции. Действительности передачи права ставится в зависимость от действительности договора. Эта зависимость и есть проявление каузальности традиции.