Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Января 2012 в 23:15, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение арендных отношений в современном российском государстве и их роль в развитии экономики России в условиях мирового экономического кризиса.
Объектом исследования является совокупность общественных отношений, возникающих в ходе заключения договора аренды.
Введение……………………………………………………………………...……..3
Глава 1. Общие положения о договоре аренды ……………………….……..….7
1.1.Понятие и значение договора аренды …….. ……...………………..….…..7
1.2.Существенные условия договора аренды и его субъекты ……………….10
1.3.Форма и государственная регистрация договора аренды ………………..13
Глава 2. Права и обязанности сторон по договору аренды ………………….....18
2.1.Права и обязанности арендодателя ………………………………………..18
2.2.Права и обязанности арендатора …………………………………………..22
2.3.Прекращение (изменение) и расторжение договора аренды ………….....25
Заключение………………………………………………………………….……...29
Список литературы…………………
Договор аренды является возмездным, поскольку арендодатель за исполнение своих обязанностей по передаче имущества во владение и пользование арендатору должен получить от последнего встречное предоставление в виде внесения арендной платы.
Договор аренды является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (арендодатель и арендатор) несет обязанности в пользу другой стороны в том, что обязаны сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.
Договор аренды является взаимным, т. к. в нём имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность арендодателя передать арендатору имущество во владение и пользование и обязанность арендатора вносить арендную плату, которые взаимно обуславливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Иными словами, арендатор не должен исполнять свои обязанности по внесению арендной платы до исполнения арендодателем своих обязанностей по передаче ему арендованного имущества.
Юридические
последствия признания арендатора
субъектом встречного исполнения обязательств
заключается в том, что в случае непредставления
стороной обусловленного договором исполнения,
субъект встречного исполнения вправе
приостановить исполнение своего обязательства
либо вовсе отказаться от исполнения договора
и потребовать возмещения убытков (п. 2
ст. 328 ГК РФ).
Нормативные правовые
акты
8. Обзор практики разрешения споров связанных с арендой [Текст]: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ [от 11 января 2002 г. №66] // Вестник ВАС РФ. № 3. – 2002.
Научная учебная литература