Понятие, элементы и содержание договора кредита

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если  иное не предусмотрено договором,  размер арендной платы может  изменяться по соглашению сторон  в сроки, предусмотренные договором,  но не чаще одного раза в  год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если  законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать  соответственного уменьшения арендной  платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если  иное не предусмотрено договором  аренды, в случае существенного  нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд. 

Статья  617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход  права собственности (хозяйственного  ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество  к другому лицу не является  основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В  случае смерти гражданина, арендующего  недвижимое имущество, его права  и обязанности по договору  аренды переходят к наследнику, если законом или договором  не предусмотрено иное.

Арендодатель  не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. 

Статья 624. Выкуп арендованного  имущества

1. В  законе или договоре аренды  может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если  условие о выкупе арендованного  имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

3. Законом  могут быть установлены случаи  запрещения выкупа арендованного имущества. 

     В  соответствии со статьями 610, 614, 617Ю 624 Гражданского кодекса РФ акционерное общество «Оссирис» совершенно право в том, что право выкупа возникает у арендатора только после окончания срока договора, а значит нет необходимости возвращать арендные платежи, также в договоре аренды содержится положение о том, что если договор будет досрочно расторгнут по инициативе арендодателя из-за нарушений, допущенных арендатором, право выкупа автоматически прекращается.    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы. 

1. Гражданский кодекс РФ, часть 2 в редакции от 26.03.2003 №37-ФЗ.

2. ФЗ от 2.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» в редакции от 30.06.2003 №86-ФЗ.

3. Агарков М. М. Основы банковского права. М., Республика, 1994. С. 82 (переиздание книги 1929 г.).

4. Хозяйственное право. В 2-х т. / Под ред. В. С. Мартемьянова. Т. 2. М.: Проспект, 1996. С. 235.

5. Вестник Банка России. 2001. № 73.

6. П.1 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 13 марта 2001 №62 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность».

7. Алексеева Д.Г. и др. Банковское право. М.: Юристъ, 2003, с.234.

8. Банковское дело: Учебник /Под ред. Г.Г. Коробовой. М.: Юристъ,         2002,    с. 318.

9. Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт /Под ред. Е.Г. Ищенко, В.И. Алексеева. М.: Прогресс, 1997. С.157.

10. Телеграмма ЦБ РФ от 20 июня 2003 г. № 1296-У «О процентной ставке рефинансирования, установленной с 21 июня 2003 г. // Вестник Банка России. 2003. № 35.

11. Банковское право Российской Федерации. Особенная часть. Т.2. М.: Юристъ, 2002. С. 236.

12. Белов В.А. Банковское право России: теория, законодательство, практика. М.: УКЦ «ЮрИнфоР», 2000.С.117.

13. Захарова Н.Н. Кредитный договор: гражданско-правовые аспекты. М.: Инфра-М-Норма, 1997. С.57. 

14. Захарова Н.Н. Кредитный договор: гражданско-правовые аспекты. М.: Инфра-М-Норма, 1997. С.59.

15. Банковское дело: Учебник / Под ред. О.И. Лаврушина. М., Прогресс, 2000. С. 252.

16. Хаметов Р., Миронова О. Обеспечение исполнения обязательств: договорные способы //Российская юстиция. 1996. №5. С.19.

17. Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт / Под ред. Е.Г. Ищенко, В.И. Алексеева. М.: Прогресс, 1997. С. 79-80.

18. Банковское дело /Под ред. О.И. Лаврушина. М.: Прогресс, 2000. С. 397. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание 

1. Понятие, элементы и содержание договора кредита.

2. Задача