Понятие, формы и виды сделок

     Согласно  статье 154 ГК, признаются недействительными сделки при несоблюдении их нотариальной формы. Однако, иногда предусматривается возможность избежать недействительности указанных сделок. Речь идет о случае, когда сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны, вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

 
 
 

      ¹  Комментарий к гражданскому кодексу РФ, части первой. Отв.  ред. О. Н. Садиков, 1995. С. 208.

 

      Рассмотрим  сделки с пороками содержания, которые признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями законодательства (ст.158 ГК). При этом последние понятие включает  в себя не только закон, но и иное нормативный правовой акт (например, указ Президента РК либо постановление Правительства). Несоответствие закону или другому нормативному правовому акту выражается в нарушении требований, установленных ими. При этом необходимо учитывать, что гражданские права и обязанности могут возникать не только из сделок, предусмотренных законом, но и из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. ГК исходит из предположения, что законы и иные нормативные правовые акты должны быть известны всем, и поэтому незнание этих актов сторонами, совершившими противоправную сделку, по общему правилу, не исключает недействительности такой сделки¹.

      Далее следует выделить два вида сделок:

1. Совершаемые с целью, заведомо противной основой правопорядка или нравственности (ст.158 ГК);
2. Мнимые и притворные сделки (ст.160 ГК);

 

      Нам представляется важным дать определение понятие, устанавливаемым статьей 158 ГК. Под основами правопорядка понимаются установленные законом гарантии осуществления субъективных прав и обеспечения строгого исполнения юридических обязанностей в гражданских правоотношениях. Нравственность – это представления о справедливости, добре и зле, хорошем и плохом, сложившиеся на основе оценке поведения людей в данных условиях жизни общества. В статье речь идет об общественной нравственности, а не о нравственности отдельного человека или группы лиц. К таким сделкам можно отнести, например, продажу товаров заведомо опасных для жизни и здоровья граждан и т.д.

      В статье 160 ГК раскрываются мнимые и притворные сделки. Так, недействительной признается мнимая сделка, совершенная лишь

 
 

      ¹ Комментарий к гражданскому кодексу РФ, части первой.  Отв.ред. О. Н. Садиков. С. 214.

для вида, без намерения  вызвать юридические последствия. В качестве

примера можно привести дело Мангистауского областного суда о признании недействительным договора купли-продажи между казахстанской  и российской фирмами. Данный договор  был заключен без намерения создать какие-либо юридические последствия для сторон, а с целью представить возможность владельцу товара оформить груз на таможне и в последствии продать его другому покупателю¹.

      В пункте 2 статьи 160 ГК устанавливаются правила, если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяется правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду. Например, довольно широкое распространение получили сделки купли-продажи автомашины, которые оформляются как передача во временное безвозмездное пользование или путем «выдачи доверенности». Это делается обычно для того, чтобы избежать необходимости платить причитающуюся за совершение сделки купли-продажи автомашины государственную пошлину. В данном случае сделка сдачи в безвозмездное пользование будет признана недействительной, а к отношениям сторон будут применяться нормы о купли-продажи¹.

      Последствия признания сделок недействительными. Профессор Ю. Г. Басин отмечает, что гражданский кодекс РК в отличие от норм Модельного гражданского кодекса СНГ² (ст.165) и ГК РФ (ст.166) не делит недействительные сделки на ничтожные и оспоримые, поскольку это деление имеет практическое значение лишь для определения того, что вправе требовать признания сделки недействительной –  участник сделки, другое заинтересованное частное лицо, либо уполномоченный

 

       

      ¹ Комментарий к первой части Гражданского Кодекса РФ для  предпринимателей. М., 1995. С. 209

 

      ² Гражданский Кодекс. Часть 1. Модель. Рекомендательный  законодательный акт СНГ, принятый на пятом пленарном  заседании Межпарламентской ассамблеи государств-участников  СНГ, 29 октября 1994 г. – Санкт-Петербург,1995.

государственный орган. Об этом специально сказано в статьях, определяющих конкретные основания  недействительности.

      Главный разграничительный признак между  ничтожной и оспоримой сделками статья 166 ГК РФ видит в том, что  оспоримая сделка признается недействительной в силу судебного решения, а для признания недействительности ничтожной сделки судебного решения не требуется. Но данный признак не является достаточно надежным. Если участники ничтожной сделки (или хотя бы один из них) не согласны с ее оценкой недействительности, от кого бы она не исходила, то без судебного решения по данному вопросу не обойтись.

      Поэтому дело не в том, требуется или не требуется судебной знание недействительности сделки, а в том, чьи интересы (частные или публичные) были нарушены при заключении сделки, и, следовательно, кто вправе обратиться в суд с соответствующим требованием.

      Если  нарушение затрагивает частные  интересы, то признание сделки недействительной может производиться судом только по иску заинтересованного частного лица. Государственные органы не вправе вмешиваться в этот спор в силу статьи 2 ГК. Напротив, при нарушении публичных интересов обращенная к суду требование о недействительности сделки вправе предъявить публичный орган, хотя бы оба участника сделки были согласны с ее условиями¹.

      Последствия недействительности сделок предусмотрены статьей 157 ГК. При признании сделки недействительной каждой из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделки, а при невозможности возврата в натуре – возместить стоимость в деньгах. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двусторонней реституцией. Аналогичное правило установлено в статье 184 ГК Кыргызской Республики.

      В отличие от ГК РК Модельный гражданский кодекс СНГ (ст.168) и гражданский кодекс РФ (ст.169) помимо двусторонней реституции устанавливают в качестве последствий недействительности не только

двустороннюю, но также одностороннюю реституцию (имущество

 
 

      ¹ Басин Ю. Г. Цит. раб., с. 24-25

 

возвращается лишь одной стороне, другая же ничего не получает, а переданное по ее сделкам имущество передается в доход государства) либо недопущение реституции (все, что передано или должно было передаваться по сделкам обеими сторонами, обращается в доход государства)¹.

      Следует отметить, что Гражданский Кодекс РК не предусматривает такого общего разделения последствий, но в виде исключения допускает применение односторонней реституции либо недопущение реституции, однако при одном непременном условие: направленность сделки к преступной цели – купли-продажи наркотиков, договор об угоне другой машине ит.п.²

      В подтверждение вышесказанного следует привести положение в пунктах 4, 5, 6 статьи 157 ГК:

      «Если сделка направлена на достижение преступной цели, то при наличии умысла у обеих сторон все, полученное ими по сделке или предназначенная к получению, по решению или приговору суда подлежит конфискации. В случае исполнения такой сделки одной стороной у другой стороны подлежит конфискации все, полученное ею, и все, причитающеюся с нею по сделке первой стороне. Если ни одна из сторон не приступила к исполнению, конфискации подлежит все, предусмотренное сделкой к исполнению.

      При наличии умысла на достижение преступной цели лишь у одной из сторон все, полученное ее по сделке, подлежит возвращению другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей по сделке подлежит конфискации.

      С учетом конкретных обязательств суд  вправе не применять частично либо полностью последствий, предусмотренных  пунктами 4 и 5 настоящей статьи в части конфискации имущества, полученного либо подлежащего к получению по недействительной сделке». Таким

образом, в этом случае последствия – двусторонняя реституция (п.3 ст.157 ГК).

 
 

      ¹ Басин Ю. Г. Цит. раб., с. 41-42.

 

      ² Басин Ю. Г. Цит. раб., с. 42.

 

      Также суду предоставлено право взыскать со стороны, виновной в совершении действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой стороны, понесенные последней убытки, связанные с признанием сделки недействительной.

      В статье 161 ГК устанавливаются последствия недействительности части сделки. В частности, установлено общее правило о том, что недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

      Под частью сделки понимается одно или  несколько ее условий, без которых  сделка считается совершенной. Признание недействительной лишь части сделки – наиболее простой и удобный способ приведения сделки в соответствие требованиями законодательства и обеспечения устойчивости гражданского оборота.

      В качестве примера можно привести договор о купли-продажи жилого дома, в котором продавец взял на себя обязанность до передачи дома покупателю произвести перепланировку кухни и коридора. При рассмотрение же проекта перепланировки было установлено, что она нарушает обязательные строительные нормы. Можно признать недействительным только условие о перепланировке, а в остальном исполнять сделку беспрепятственно.

      Но  подробное признание недействительности только части сделки допустимо лишь при двух условиях.

      Во-первых: это не должна быть та часть, без которой сделка вообще не возможна. Следовательно, если недействительность поразила конститутивную (основополагающую) часть сделки, она и в остальных частях существовать не может;

      Во-вторых: сделка в целом может сохранить свою силу и при недействительности какой-либо ее части, если стороны согласны на исполнение без этой недействительной части.

      В противном случае по требованию каждой из сторон вся сделка должна считаться  недействительной¹.

 
 
 

      ¹ Басин Ю. Г. Цит. раб., с. 45

 

      Следует отметить, что отдельные случаи недействительности части сделки установлены в гражданском кодексе. Так, соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, недействительно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение определен законом (п.2 ст.358 ГК), недействительность соглашения об обеспечении обязательства не влечет недействительность этого обязательства – основного обязательства (п.2 ст.292 ГК), условия публичного договора не соответствующие требованиям, установленными пунктами 2 и 4 статьи 387 ГК, недействительны (п.5 ст.387 ГК).

      Важное  практическое значение имеет вопрос о сроках исковой давности при признании сделок недействительными. В статье 178 ГК установлен общий срок исковой давности в три года.

      Кроме того, установлены специальные сроки  исковой давности, в течение которых права участников гражданских правоотношений могут быть защищены посредством обращения с требованием о признании сделки недействительной. Так, для требований, основанных на пунктах 9 и 10 статьи 159 ГК (заключенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, вследствие злонамеренного поведения представителя), срок исковой давности составляет один год ст.162 ГК.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение.

      О значении сделок можно уже судить только по тому, что все участники  гражданского оборота осуществляют «жизнь в праве» главным образом  путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают  сделки, на основании которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека – от рождения (я имею в виду, что  до определенного возраста от имени  малолетнего действуют его родители и опекуны) и до самой смерти (здесь  достаточно лишь указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»). Выражаясь литературным языком можно

сказать, что сделки ведут человека по жизни, ведь без  них, пожалуй, человек

обойтись не в  состоянии. Такое же большое место  занимают сделки и в предпринимательской  деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая, в конечном счете  имеет цель осуществить реализацию полученных результатов, возможную  только в форме сделок. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.