Понятие, формы и виды сделок

 

     По  вышеназванным сделкам дееспособная сторона обязана помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне  реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

     Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, то есть не достигшим 14-летнего возраста, является недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к  выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого лица, уполномоченные законом его представлять, - родители (усыновители) или опекуны должны предъявить в суде требования о признании совершенной их подопечным сделки действительной (п.12 ст.159 ГК).

     Далее рассмотрим недействительность сделок юридических лиц. В пункте 11 статьи 159 ГК предусмотрено, что «сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными настоящим Кодексом, иными законодательными актами или учредительными документами, либо с нарушением уставной компетенции его органа, может быть признана недействительной по иску собственника имущества юридического лица, если доказано что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о таких нарушениях».

     Далее рассмотрим сделки с пороками воли, которая подразделяются на две группы:

1. сделки, совершенные без внутренней волей на совершении сделки;
2. сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

 

     К первой группе относятся сделки, совершенные  под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (пункты 9 и 10 ст.159 ГК), а также сделки, совершенные гражданином, хотя и дееспособным, но находившемся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (п.7 ст.159 ГК).

     Вышеназванные сделки с пороками воли признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющие же места волеизъявление отражает не волю участника сделки, а его какого-либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки.

     Насилием  является причинение участнику сделки или лицам, близким ему, физических (побои, лишением возможности общаться с близкими людьми, ограничение свободы и т.п.) или душевных страданий с целью принудить к совершению сделки. Насилием являются только незаконные действия,  хотя и не обязательно уголовно наказуемые.

     Угроза  – психическое воздействие на волю лица посредствам заявлений о причинении ему или его близким физического или морального вреда, если он не совершит сделку. Угроза отличается от насилия по следующим признакам:

1. угроза – это нереализованное в действительности действие по причинению вреда;
2. угроза выражается как в обещании совершить правомерное действие (наложение ареста на имущества, сообщение о преступной деятельности лица), так и неправомерное действие (уничтожение имущества, причинение вреда жизни или здоровью).

 

     Для признания сделки недействительной вследствие угрозы необходимо чтобы угроза была значительной и реальной, а не предположительной. Указанные моменты устанавливаются судом с учетом всех обстоятельств дела ¹ .

     В качестве примера можно привести следующее  судебное дело. Так, гражданка Т. требовала, чтобы ее сестра отказалась в пользу гражданки Т. от наследства, угрожая в случае несогласия сообщить мужу сестры скрываемые от него обстоятельства личной жизни. Суд посчитал данную угрозу достаточным основанием признать отказ от наследства недействительным ² .

      Злонамеренное соглашение представителя одной  стороны с другой стороной также относиться к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. «Злонамеренное соглашение» имеет место, например, если продавец дома договаривается с представителем покупателя, действовавшим по его

 
 

¹  Комментарий к гражданскому кодексу РФ, части первой. Отв. ред. О. Н. Садиков. С.226

 

²  Комментарий к Гражданскому кодексу Казахской ССР. Под ред. Ю. Г. Басина, Р. С. Тазутдинова. – Алма-Ата: Казахстан, 1990, С.96

 

доверенности о  том, что он не сообщит покупателю о ставших ему известными скрытых  недостатках приобретаемого строения. Другой пример: гражданин П., выезжая  на постоянное место жительства из Казахстана в Россию, поручает своему знакомому гражданину К. продать  дом, то есть наделяет его полномочиями представителя. Гражданин К. находит  покупателя, готового заплатить за дом 2,5 млн. тенге, и договаривается с ним о том, что возьмет с него 2 млн. тенге, а в текст договора включит 1,5 млн. тенге. Таким образом, и покупатель, и представитель получают значительную сумму за счет продавца.

      Сделки, совершаемые гражданами, не способными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделок недееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однако вследствие заболевания, опьянения либо другого состояния психики эти лица не могут понимать, какую сделку они совершают. Приведем следующий пример таких сделок из судебной практики. Один из судов г. Алматы, рассматривает дело по иску граждан М. и Р. К гражданину С. о признании завещания, составленного Р-н (отцом М. и Р.) в пользу гражданина С., недействительным, установил, что завещатель в момент составления завещания находился в состоянии глубокого психического расстройства, никого из окружающих не узнавал, собственноручно подписать завещание не мог, не мог даже назвать того, кому он это поручает, указал пальцем на одного из присутствующих, через несколько часов после удостоверения завещания дежурным врачом скончался. Завещание было признано недействительным¹.

      Следующий вид недействительных сделок – это  сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки (п.п. 8 и 9 статьи 159 ГК). Они характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю.

      Профессор Ю. Г. Басин отмечает, что обман  как средство побуждения к совершению сделки заключается в сознательном

 
 

      ¹ Басин Ю. Г. Сделки. Учебное пособие, с. 34-35

 
 

создании у ее участника неправильного представления о характере сделки, ее субъектах, предмете или иных условиях. Один из участников сделки, например, убеждает другого, что продает ему золотые часы, хорошо зная, что металл является имитацией золота. В народном суде рассматривалось дело о признании недействительным договора купли-продажи шубы из меха колонка. Было установлено: продавец сумел убедить покупателя в том, что шуба сшита из более ценного меха. Суд признал наличие обмана. ¹

      Обман может заключаться в совершении активных действий (утверждение о несуществующих качествах вещи, представление фальшивых документов и т.п.) либо в сознательном бездействии, когда один участник сделки, понимая, что другой ошибся, использует эту ошибку в своих интересах.

      Обман от заблуждения (п.8 ст.159 ГК) отличается тем, что всегда является актом сознательного, умышленного создания неправильного представления о сделке.

      Обманные  побуждения другого лица к совершению невыгодной для себя сделки могут приобрести степень общественно опасного деяния, то есть преступления. Привлечение к уголовной ответственности может считаться с признанием сделки недействительной по правилам статьи 159 ГК.

      В пункте 8 статьи 159 ГК устанавливается, что сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под  влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или  таких качеств ее предмета, которые  значительно снижают возможности  его использования по назначению.

      Существенным  является заблуждение, последствия  которого либо вообще неустранимы, либо их устранение связанно для заблуждающейся стороны со значительными затратами. Мелкие ошибки и незначительные расхождения между представляемыми и

 
 

      ¹ Басин Ю. Г. Цит. раб., с. 37-38

 

действительными последствиями сделки не могут служить основанием ее недействительности. При этом неправильное представление о норме права не может расцениваться как заблуждение, так как законодательство исходит из предположения, что законы должны знать все и поэтому незнание их не является основанием для признания сделки недействительной. При решения вопроса о существенности заблуждения необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки и т.д., а если таких особенностей нет – из средних представлений, сложившихся относительно соответствующих обстоятельств¹. В качестве примера можно привести дело из практики Западно-Казахстанского областного суда о признании недействительным договора о продаже права имущественного найма, заключенного заявителем вследствие заблуждения и о взыскании причиненных убытков. Судом при рассмотрении спора было установлено, что территориальный комитет по государственному имуществу продал право найма нежилого помещения, которое находилось на балансе акционерного общества «Уральский завод «Зенит». Однако в соответствии с законом Республики Казахстан «О Конверсии» вышеназванное нежилое помещение не могло было изъято без согласия акционерного общества. Требования о признании договора недействительным были удовлетворены, уплаченные по договору деньги возвращены покупателю из бюджета с возмещением убытков. В данном случае территориальный комитет по государственному имуществу ввел покупателя в заблуждение относительно предмета сделки ².

 
 
 

¹  Комментарий к гражданскому кодексу РФ, части первой. Отв. ред. О. Н. Садиков, с. 224.

 

²  Материалы судебной практики Верховного Суда РК. Архив за 1996 год.

 

     Важные  правила установлены в пункте 8 статьи 159 ГК в отношении мотива сделки, под которым понимаются обстоятельства, в силу которых лицо совершает сделку. В частности, заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива и ее содержание в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (ст.159 ГК).

      В пункте 8 статьи 159 ГК отмечается еще одно важное обстоятельство: если заблуждение явилось следствием грубой неосторожности участника сделки либо охватывается его предпринимательским риском, суд с учетом конкретных обстоятельств и интересов другого участника сделки вправе отказать в иске о признании сделки недействительной.

      Другой  вид недействительных сделок – это  кабальные сделки (п.9 ст.159 ГК). Кабальной признается сделка, обладающая одновременно тремя признаками:

1. совершенна на крайне невыгодных условиях;
2. из-за стечения тяжелых обстоятельств;
3. вынуждено, то есть помимо воли этого лица.

 

     Вина  другой стороны заключается в  том, что она знала о тяжелых  обстоятельствах лица и, воспользовавшись этим, вынудила его совершить сделку на крайне невыгодных для него условиях.

     Следующим видом недействительных сделок являются сделки с пороками формы. В статье 153 ГК установлено правило, что несоблюдение простой письменной формы сделки, не влечет ее недействительности, не лишает сторон права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами.

     Письменными доказательствами являются акты, документы, письма, телеграммы, телетайпы и т.д. личного и делового характера, содержащие сведения, касающиеся сделки. Так, факт заключения договора розничной купли-продажи можно доказывать предъявлением кассового (товарного) чека, паспорта на вещь, в котором проставлены штампы магазина, дата покупки и подпись продавца, ярлыка, прикрепленного к изделию, и т.д. Письменными являются не только документы, исполненные бумаге с помощью букв, но и вообще любые предметы, на которых письменными знаками зафиксированы сведениями, имеющие значения для дела.

     Также в подтверждение фактов совершения сделки и ее условий могут представляться вещественные доказательства. Вещественными доказательствами являются предметы, которые своими признаками, свойствами, качеством, фактом существования или местом нахождения могут служить средством установления обстоятельств, имеющих значение для дела. Так, если имущество было передано по сделке, оно может служить доказательством ее совершения. Суд обязан проявлять активность в собирании доказательств, необходимых для рассмотрения дела о сделке, совершенной с нарушением простой письменной формы¹.

     В пункте 2 статьи 153 ГК установлено правило о том, что несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки в случаях, прямо указанных в законодательных актах или в соглашении сторон. В силу прямого указания ГК при несоблюдении простой письменной формы недействительными являются внешнеэкономические сделки (п.3 ст.153 ГК), соглашения о неустойке ст.294, договор поручительства п.2 ст.331, договор о залоге (п.п.2 и 3 ст.307 ГК).