Отчёт по преддипломной практике

    Передача  жилых помещений в собственность  граждан оформляется договором  передачи, заключаемым органами государственной  власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением  с гражданином, получающим жилое  помещение в собственность в  порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения  договора передачи не требуется и  государственная пошлина не взимается.

    В договор передачи жилого помещения  в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие  совместно с лицами, которым это  жилое помещение передается в  общую с несовершеннолетними  собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    Право собственности на приобретенное  жилое помещение возникает с  момента государственной регистрации  права в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.

    Решение вопроса о приватизации жилых  помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    В случае нарушения прав гражданина при  решении вопросов приватизации жилых  помещений он вправе обратиться в  суд.

    Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве  собственности и свободные от обязательств жилые помещения в  государственную или муниципальную  собственность, а соответствующие  органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в  собственность и заключить договоры социального найма этих жилых  помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством  Российской Федерации и законодательством  субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных  образований.

    Каждый  гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в  порядке приватизации, жилого помещения  в государственном и муниципальном  жилищном фонде социального использования  один раз.

    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого  жилого помещения в порядке его  приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда  после достижения ими совершеннолетия. 

      Вступление в права  собственности на  жилье через приватизацию  дает гражданам  возможность получать  от государства  практически бесплатно  реальную недвижимость, столь высоко оцениваемую  на рынке жилья. 

Глава2. Положение об отделе

1.0бщие положения

1.1.    Юридический отдел (далее- Отдел) является структурным подразделением Администрации МО Городского Округа ЗАТО Свободный Свердловской области.

1.2.   Отдел осуществляет свою деятельность под руководством начальника юридического отдела, курирующего данные вопросы. От дел приватизации и корпоративного управления возглавляет начальник юридического отдела. Положение об Отделе утверждается Главой администрации.

1.3.   Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, правовыми актами Президента и Правительства Российской Федерации, правовыми актами Администрации МО ГО ЗАТО Свободный Свердловской области, а также настоящим положением.

1.4.   Отдел в своей деятельности обеспечивает реализацию полномочий по приватизации муниципального имущества, по разработке проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год и отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год. Взаимодействует с другими подразделениями администрации, взаимодействует с органами государственной власти и управления, иными органами местного самоуправления и другими службами муниципальных предприятий и учреждений, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

      Исполнительно-распорядительный орган самоуправления взаимодействуют также с правоохранительными      органами     –  ОВД   ЗАТО   Свободный, прокуратурой и Верхнесалдинским судом.

2. Задачи и функции Отдела

2.1 .Основными  задачами Отдела являются: 

- осуществление приёма заявлений о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан;  

- оформление договоров на безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан;  

- осуществление хранение документации по приватизации жилых помещений; 
 - удостоверение подлинности копий документов, предъявляемых гражданами для участия в приватизации, свидетельствование верности подписи на заявлениях граждан об отказе от участия в приватизации жилых помещений; 
-   подготовка и разработка прогнозного плана приватизации собственности на очередной год для утверждения органом местного самоуправления;

- организация и контроль за выполнением принятого прогнозного плана приватизации собственности на текущий год;

- осуществление мероприятий по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации;

-  подготовка и разработка проектов нормативно правовых актов по приватизации объектов собственности;

- проведение  анализа и подготовка необходимой  информации руководству с целью  принятия наиболее эффективных  решений и методов управления;

- подготовка  и представление отчета о результатах приватизации собственности за истекший год;

- подготовка  проектов распорядительных документов  по направлениям деятельности  Отдела;

2.2. В  соответствии с возложенными  задачами Отдел осуществляет  следующие основные функции:

- подготавливает и разрабатывает прогнозный план приватизации собственности на очередной год для утверждения;

- организует и контролирует выполнение принятого прогнозного плана приватизации собственности на текущий год;

-   организует проведение оценки стоимости приватизируемого имущества;

-  ведет электронные базы данных приватизируемых предприятий, открытых акционерных обществ и имущественных комплексов;

-  по поручению Главы администрации рассматривает поступившие письма, заявления и обращения граждан и юридических лиц, осуществляет проверку изложенных фактов, готовит проекты ответов;

-  вносит замечания и предложения по представленным на согласование нормативно - распорядительным документам;

- осуществляет учет, контроль, анализ и подготовку необходимой информации Главе администрации с целью принятия наиболее эффективных решений и методов управления;

 -обобщает полученную информацию необходимую для подготовки объектов к приватизации;

 В  средствах массовой информации  обеспечивает публикацию сведений  о приватизации собственности, а также о результатах сделок приватизации.

3. Права Отдела

3.1. Отдел  для осуществления своих функций  имеет право:

-   на информационное, правовое обеспечение своей деятельности, получение правовых и нормативных актов по кадровым вопросам;

-   запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы, относящиеся или связанные с областью решения задач, определенных отделу настоящим Положением от структурных подразделений администрации;

-   контролировать соблюдение законодательства Российской Федерации, нормативных, правовых актов муниципального образования в пределах своей компетенции;

-   использовать городские системы связи и коммуникации;

     Отдел обладает иными правами, необходимыми для осуществления возложенных на него функций. 

4. Организация деятельности Отдела

4.1.    Деятельностью Отдела руководит начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой администрации.

4.2.    Сотрудники Отдела назначаются на должность и освобождаются от должности Главой администрации в порядке, определяемом правовыми актами Администрации МО ГО ЗАТО Свободный Свердловской области.

4.3.    Начальник Отдела имеет одного заместителя.

4.4.    Сотрудники Отдела являются муниципальными служащими исполнительно-распорядительного органа Администрации.

4.5.    Правовое положение служащих Отдела определяется Федеральным законом от  08   января  1998г.   №8-ФЗ   «Об основах муниципальной службы в Российской Федерации», трудовым законодательством, Уставом муниципального образования администрации городского округа п. Свободный Свердловской области, иными правовыми актами муниципального образования, законодательством Российской Федерации.

5. Начальник Отдела

5.1. Начальник  Отдела:

-  планирует и направляет деятельность Отдела;

-  в пределах компетенции дает указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела;

-  подписывает и визирует документы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

-  распределяет обязанности между сотрудниками Отдела, согласовывает должностные инструкции и представляет их на утверждение Главе администрации;

-  вносит Главе администрации предложения о повышении квалификации, поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;

-  формирует кадровый резерв Отдела;

-  решает в соответствии с действующим законодательством иные вопросы, связанные с выполнением функций Отдела;

-  обеспечивает взаимодействие с другими подразделениями администрации, с органами государственной власти и управления, иными органами местного самоуправления и другими службами муниципальных предприятий и учреждений, относящимся к компетенции Отдела;

-  осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения функций Отдела.

5.2. В  период отсутствия начальника  Отдела исполнение его обязанностей  
возлагается на заместителя начальника Отдела.

6. Структура и штатная  численность отдела

     Структуру и штатную численность отдела утверждает Глава Администрации МО Городского Округа ЗАТО Свободный, исходя из условий и особенности деятельности органа самоуправления по представлению Начальника юридического отдела и по согласованию с Отделом организации и оплаты труда. 
     В состав юридического отдела входят отдельные специалисты, осуществляющие функции по отдельным направлениям:

1. Начальник юридического отдела.
2. Заместитель начальника отдела.
3. Ведущий специалист.
4. Специалист 1 категории.

 

7. Ответственность

Сотрудники  Отдела:

-  несут персональную ответственность за неполное и несвоевременное выполнение задач и функциональных обязанностей, несоблюдением установленных законодательством ограничений;

-  ответственны за выполнение служебного регламента, норм служебной этики, сохранение государственной и иной охраняемой законом тайны, служебной информации;

-  несут материальную ответственность в соответствии с законодательством за причиненный по их вине ущерб;

- за  невыполнение иных обязанностей. 

    Глава 3. Особенности приватизации жилых помещений

    Принцип добровольности приватизации жилых  помещений означает свободу волеизъявления физических лиц на приобретение жилья  в собственность путем его  передачи органами государственной  или местной власти.