Общая собственность: понятие и сущность

    В результате наследственного правопреемства может возникнуть право общей долевой собственности нескольких наследников, которые становятся сособственниками. Наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками с учетом причитающихся им долей, при этом применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность, в том числе касающиеся соглашения о разделе наследства в части определения формы сделок и формы договоров (п. 1 ст. 1165 ГК РФ)²⁴.

    Раздел  осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества²⁵.

Заключение 

    На  основе проведенного анализа мы можем  сделать вывод о том, что собственность  как юридическая категория представляет собой отношения владения, пользования  и распоряжения объектом собственности, отражающие вышеуказанные общественные отношения в нормах права. И именно во взаимосвязи сторон отношения собственности приобретают свою специфику и качественную определенность.

    Собственность представляет собой правовой институт, имеющий межотраслевой, комплексный характер. Отношения собственности по своему характеру разнородны, и различные их аспекты регулируются разными отраслями законодательства: гражданским, уголовным, административным, экологическим, конституционным. И именно это вызывает необходимость общетеоретических обобщений и раскрытия общих закономерностей, характерных для развития отношений собственности в различных обществах.

    Итак, вышеизложенное позволяет прийти к  следующим выводам:

    1) долевой сособственник не имеет права дробить свою долю и отчуждать ее по частям. Кроме того, право долевой собственности не может распространяться на саму долю в праве общей собственности как на объект, не являющийся объектом права собственности.

    2) право на судебный выдел доли является дополнительной формой осуществления права участником долевой собственности в случае недостижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли;

    3) судебный выдел доли по требованию участника долевой собственности имеет значение юридического факта для изменения существующего правоотношения общей собственности и всегда носит материально-правовой характер;

    4) ГК РФ исходит из вещного эффекта правомочий участников долевой собственности, это оказывает влияние на то, что судья, осуществляя выдел доли, обладает полномочием создавать новые права взамен прекращающихся (например, установить право индивидуальной собственности на часть общего имущества, соразмерной доле выделяющегося участника общей собственности, другому участнику может присудить денежную компенсацию);

    5) способ, при котором суд может и при отсутствии согласия выделяющегося собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, является лишь самым крайним и наименее желательным вариантом; такой способ может быть использован судом только при наличии тех обстоятельств, которые перечислены в абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ (доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Библиографический список 

Нормативно-правовые акты Российской Федерации

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301; Парламентская газета. - 2007. - 3 июля.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 04.12.2007)  // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 46. - Ст. 4532; Российская газета, 8 декабря 2007 г.
3. Семейный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 1996. - № 1. - Ст. 16.
4. Федеральный закон РФ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ (ред. от 04.12.2006), ст. 4 // Российская газета. – 2003. – 17 июня; 2006. – 8 декабря.
5. Федеральный закон РФ от 24 июля 2002 г. № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 30. - Ст. 3018.
6. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.10.2007 № 225-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") // Собрание законодательства РФ. - 1997. № 30. - Ст. 3594.

Научная и специальная  литература

7. Акимов А. Спорная доля собственника / А. Акимов // Эж-Юрист. – 2007. - № 1.
8. Бергеля И. И. Выдел доли в праве собственности на здание / И. И. Бергеля // Правовые вопросы строительства. – 2007. - № 2. – С. 22.
9. Гончикнимаева Б. Г. Судебный порядок выдела доли по требованию участника долевой собственности / Б. Г. Гончикнимаева // Юрист. – 2005. - № 8.
10. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита / И. А. Емелькина. - М.: Юристъ, 2003.
11. Канаков Л. А. Общая совместная собственность супругов / Л. А. Канаков // Нотариус. – 2008. - № 1.
12. Лайко Л. В. Раздел наследственного имущества: теория, практика и тактика / Л. В. Лайко // Наследственное право. - 2008. - № 1. – С. 32.
13. Певницкий С. Г. Еще раз о праве общей собственности / С. Г. Певницкий // Нотариус. – 2005. - № 2.
14. Позднякова Р. Б. Триада правомочий собственника / Р. Б. Позднякова // История государства и права. – 2006. - № 1.
15. Фоков А. П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности / А. П. Фоков // Арбитражный и гражданский процесс. – 2003. - № 11.

Материалы судебной практики

16. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 20 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1998. - № 10.
17. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1999 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 1996. - № 9.
18. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2005 г. № 10477/05 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2005. - № 11.
19. Постановление Федерального Арбитражного суда СКО от 06 июля 2004 г. № Ф08-2830/2004 // Правовая система Консультант Плюс.
20. Постановление Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 9 сентября 2004 г. Дело № А69-1270/03-10-8-Ф02-3639/04-С2 // Правовая система Консультант Плюс.
21. Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 ноября 2003 г. Дело № А56-25833/02 // Правовая система Консультант Плюс.

Учебная литература

22. Гражданское право: в 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М.: БЕК, 2002.
23. Гражданское право: Учебник. Том I / Под ред. доктора юридических наук, профессора О.Н. Садикова. — М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: «ИНФРА-М», 2006. — 493 с.
24. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание третье, переработанное и дополненное / Под ред.  А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2005. – 736 с.
25. Дождев Д.В. Римское частное право / Д. В. Дождев. - М.: Норма, 2002.
26. Королев Ю.А. Постатейный комментарий к Семейному кодексу РФ / Ю. А. Королев. - М.: Юстицинформ, 2003.
27. Мозолин В.П. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ / В. П. Мозолин. - М., 2004.
28. Сергеев А.П. Гражданское право: Учебник. - Часть - 1. - 2-е изд., доп. / А. П. Сергеев. - М.: ТЕИС, 1996.
29. Проблемы общей теории права и государства / Под общ. ред. В.С. Нерсесянца. - 2001.