Общая характеристика договора купли-продажи, его виды

2

курсовая  работа

по дисциплине «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»

на тему:  «Общая характеристика договора купли-продажи, его виды»

Москва

2010

СОДЕРЖАНИЕ

  СОДЕРЖАНИЕ………………………………………………………..2

  ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………….3

        1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1 Понятие договора купли-продажи……………………………6

1.2 Правовое регулирование договора купли – продажи………12

1.3 Стороны договора купли-продажи………………………….14

1.4 Предмет договора купли-продажи…………………………..17

   2. ВИДЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………………...19

   3. ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………………..26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………....30

    ПРИЛОЖЕНИЕ №1………………………………………………… 32

   4.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………………34    

2

ВВЕДЕНИЕ

При переходе к рыночной экономике к кардинальному реформированию социально-экономических отношений нашего общества резко возрастает роль гражданского права, как основного регулятора товарно-денежных отношений и иных отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве. Присущие граждан­ско-правовому регулированию начала инициативы и диспозитивности, равенства и взаимной имущественной ответственности субъектов повышают его социальную ценность и влекут расширение сферы его применения в формирующемся правовом государстве.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. В частности, она включает отношения от розничной купли-продажи до новых разновидностей договоров, которые ранее действующим законодательством не были предусмотрены (купля-продажа недвижимости, предприятий).

В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Сфера применения института купли-продажи существенно расширена Гражданским кодексом. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и иными ресурсами как самостоятельные типы договоров.

Актуальность, цели и задачи настоящей курсовой работы обусловлены следующими положениями. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном обороте, в частности в сфере предпринимательской деятельности. В Гражданском кодексе Российской Федерации положения, определяющие отношения, связанные с купле продажей, открывают раздел IV, посвященный отдельным видам гражданско- правовых обязательств (глава 30,ст.  454 - 566) .

Кардинальные изменения сферы применения и использования договоров купли-продажи связаны с экономической реформой в России, с принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров (ст. 8).

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем покупатель приобретает право собственности  на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право.

Большое применение договор купли-продажи получил в процессе прива­тизации государственных и муниципальных предприятий. В условиях реформ началось развитие рыка ценных бумаг, с продажей которых также связано при­менение договора купли-продажи. Таким образом, изменились товары, служа­щие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для при­менения этого договора. Отказ от планово-административных методов регули­рования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее са­мостоятельный договор, с аналогичным юридическим содержанием опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров - до­говор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классифика­цию договоров и их систему в основах гражданского законодательства 1991 го­да и в новом Гражданском Кодексе. Перемены в определении системы догово­ров и расширении сферы применения договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике.

Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы плановых договоров, которые ранее принято было именовать «хозяйственными договорами», и предусмотреть в новом ГК РФ единое понятие гражданско-правового договора купли-продажи.

Цель данной работы - дать общую характеристику понятия договора куп­ли-продажи.

Задачами курсовой работы являются: рассмотреть понятие договора купли-продажи, присутствующее в за­конодательстве Российской Федерации, в юридической и научной ли­тературе; дать краткую характеристику видов договоров купли-продажи, его форм и порядка правильного составления.

2

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие договора купли-продажи.

В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по договору купли-продажи одна сторо­на (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в граж­данском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного веде­ния, оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи является консенсуалъным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существен­ным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с переда­чей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступле­ния договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно гово­рить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора.

Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за ис­полнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу дру­гой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее тре­бовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обя­занности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически экви­валентными.

Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора куп­ли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обя­зательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обуслов­лено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупате­лю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обя­занности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с услови­ем о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного ис­полнения становится продавец, который может не производить исполнения обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленное суммы предоплаты.

Юридические последствия признания соответственно продавца или поку­пателя субъектом встречного исполнения обязательств заключается в том, что в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельст­вующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, субъект встречного исполнения вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2 ст. 328 ГК).

В тех случаях, когда продавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения. Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяется дополнительны ми правами по отношению к контрагенту, не исполнившему свои обязательства. Например, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у про­давца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара. Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязан­ность по его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либо возврата неоплаченных товаров (п.п. З, 4 ст. 488  ГК). В случа­ях, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свою обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предваритель­ной оплаты за товар; за весь период просрочки на сумму предварительной оп­латы по требованию покупателя продавец обязан уплатить проценты годовых  ( п.п. З – 4 ст.487 ГК).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как дви­жимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регули­роваться, помимо норм ГК, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть уста­новлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных цен­ностей (п.2 ст. 454 ГК). Ст. 129 ГК предусматривает исключения для вещей, изъятых из гражданского оборота или ограниченных в обороте. Виды товаров, которые изъяты из оборота, товаром, которые могут принадлежать лишь опре­деленным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускает­ся по специальному разрешению, определяются законом.

Имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя распространительную норму, в соответствии, с которой общие положения о ку­пле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необ­ходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредито­ра, и в частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), отражают содержание и характер соответствующих имущественных прав, а поэтому подлежат приори­тетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) при­менению.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. не только тех товаров, которые в момент заключения договора имеются у про­давца, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

По этому поводу интересно отметить, что дореволюционное российское законодательство не допускало продажу будущих вещей по договору купли-продажи, объектом продажи могли служить лишь наличные вещи, находящиеся во владении продавца. Однако такое ограничение сферы действия договора ку­пли-продажи объяснялось существованием двух других договоров, «опосредст­вующих отношения по отчуждению имущества и весьма близких к купле-продаже: договора поставки и договора запродажи, - под действие которых попадали отношения, связанные с продажей будущих вещей».

От отношений, связанных с продажей будущих вещей, необходимо отли­чать продажу вещей, которые в принципе не могут быть переданы продавцом покупателю. Речь идет об индивидуально-определенных вещах, уже утрачен­ных продавцом к моменту заключения договора купли-продажи в результате их гибели, перехода права собственности на них третьим лицам и т.п. Например, договор заключается на куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома, ранее проданного (с оформлением перехода права собственности) иному лицу. Данная ситуация рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы «невозможности предмета обязательства». Например, по мнению Г.Ф. Шершеневича, продажа вещи, уже не существующей в момент заключения договора, будет недействительна[1]. Обобщенный взгляд дореволюци­онных цивилистов нашел отражение в проекте Гражданского Уложения, включая норму о том, что «договор, имеющий своим предметом действие не­возможное, признается недействительным».

Принципы международных коммерческих договоров содержат положе­ние, согласно которому сам по себе факт, что в момент заключения договора исполнение принятого обязательства было невозможным, не влияет на действительность договора. Данное положение исходит их того, что первоначальная невозможность исполнения договора (в частности в силу гибели вещи, подле­жащей передаче покупателю) приравнивается к невозможности исполнения обязательства, которая наступает после заключения договора по обстоятельст­вам, зависящим от продавца. Поэтому в подобных случаях права и обязанности сторон по международному коммерческому договору определяются в соответ­ствии с нормами о неисполнении либо ненадлежащем исполнении продавцом своих обязательств.