Формы сделок: понятия, виды и последствия

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ФОРМ СДЕЛОК……………………………5 

1. Устная  форма сделки………………………………………………..5
2. Простая письменная форма сделки………………………………...8
3. Нотариальная форма сделки………………………………………11
4. Государственная регистрация сделок……………………………13

 

ГЛАВА 2. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ФОРМ СДЕЛОК…………16 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….21 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………24 

ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….26 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

     По  статистике большинством правомерных юридических действий, совершаемых субъектами гражданских правоотношений, являются сделки. Такое правовое положение сделок определяет их ведущую роль в общей системе гражданского права.

     За  последнее десятилетие в России произошло множество изменений, которые коснулись всех сфер жизни общества. Уже давно меняется и экономика и право. Упоминаются  два этих понятия вместе по той причине, что оба понятия неразрывно связаны с жизнью любого государства. Экономика диктует свои условия обществу, являясь руководящей силой развития не только одного взятого государства, но и всего мирового сообщества. Но как бы ни была всемогуща экономика, ей всегда требовался фундамент, который не только стал бы основой, но и смог урегулировать усложнившиеся отношения в сфере экономики. Таким фундаментом и стало право.

     Сделкам в гражданском праве всегда уделялось  особое внимание из-за их значимости, так  как играют значительную роль в хозяйственной  сфере нашей жизни. Например, договор  является главным средством определения  и регулирования правоотношений, возникающих у юридических и физических лиц вследствие товарно-денежных связей, а также определяет само содержание правоотношения, права и обязанности его участников.¹

     Сделками  признаются действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для каждого вида сделок законодатель предусмотрел определенную форму – способ выражения воли. Именно форма сделки выявляет и закрепляет истинную волю сторон по сделке; в последующем именно форма сделки является основанием для установления прав и обязанностей сторон, защиты нарушенных прав, судебного разбирательства и т.д. Поэтому рассмотрение сделок, в частности их форм, является актуальным.

     Объектом  исследования является совокупность общественных отношений, складывающихся в связи с соблюдением формы сделок.

     Предметом исследования являются нормы действующего российского гражданского законодательства о формах сделок.

     Цель  данной курсовой работы заключается  в исследовании существующих в российском законодательстве форм сделок и последствий их несоблюдения. Для достижения указанной цели требуется разрешение следующих основных задач:

     - рассмотреть понятие формы сделки;

     - изучить виды форм сделок, а  именно устную и письменную (простую и нотариальную);

     - выделить возможные преимущества  письменной формы сделки перед  устной;

     - рассмотрение государственной регистрации как специальной стадии, завершающей процесс совершения сделки;

     - определить последствия несоблюдения  форм сделок.

     Теоретической основой представленной работы выступили научные работы таких российских авторов как  Абова Т.Е., Борисов А.Б., Садиков О.Н., Гришаев С.П., Егоров Н.Д., Сергеев А.П., Пиляева В.В. и др. Также в работе были использованы справочные правовые системы «ГАРАНТ» и «КОНСУЛЬТАНТплюс».

     Законодательной основой данной курсовой работы выступают  – Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Арбитражный процессуальный кодекс РФ и другие нормативные правовые акты. Также были использованы материалы судебной практики Верховного Суда РФ.

     Поставленная  цель и определенные задачи обусловили структуру представленной курсовой работы. Работа состоит из введения, основной части, включающей две главы, заключения и списка использованной литературы. 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ФОРМ СДЕЛОК

     Воля  участников сделки, отражающая их намерение  ее совершить, должна получить определенное внешнее выражение и закрепление, чтобы содержание сделки было ясно ее участникам, а условия сделки были зафиксированы, и можно было разрешать споры между сторонами, если они возникнут. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки, которая может быть выражена в устной или письменной форме (простой или нотариальной).²

     Участники гражданско-правовых отношений не скованы в выборе формы сделки. Одна и та же правовая цель может быть достигнута путем свершения устной, письменной, нотариально удостоверенной форме. В тоже время законодатель установил пределы использования устной формы для отдельных видов сделок, а для отдельных видов сделок установил обязательную нотариальную форму, государственную регистрацию сделок.

     Случаи  невыполнение указания закона о «минимальных требованиях» к форме сделки не всегда рассматривается как правонарушение. Закон предоставляет здесь сторонам руководствоваться собственными соображениями (удобства, этичности и др.), возлагая на них риск, связанный с невыполнением требований закона о форме сделки.³ 

1. УСТНАЯ  ФОРМА СДЕЛКИ

     Как следует из Гражданского кодекса  РФ сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена письменная (простая и нотариальная) форма, может быть совершена устно.⁴

     Законодатель  предоставляет субъектам право  совершать устно все сделки, исполняемые  при самом их совершении, за исключением  сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность. Кроме того, сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

     В соответствии с законом сделка, которая  может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.⁵ То есть, устная сделка совершается путем совершения конклюдентных действий (волеизъявления), из которых явствует намерение (воля) совершить конкретную сделку.

     Приведем  пример из практики:

     «В  арбитражный суд обратилось акционерное  общество (арендодатель) с иском  к товариществу с ограниченной ответственностью (арендатор) о внесении изменений в договор аренды нежилого помещения, поскольку товарищество письменного согласия на изменение условий договора не давало, хотя вносило арендную плату по новым ставкам, предложенным истцом.

     Арбитражный суд исковые требования акционерного общества удовлетворил. При этом он исходил из того, что действия арендатора по внесению арендной платы не могут рассматриваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды, так как в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Поскольку исходя из статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, то соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено и письменной форме.

     Кассационная  инстанция решение суда первой инстанции  отменила, сославшись на пункт 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 Кодекса.

     Как следует из названного пункта статьи 438 Кодекса, совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Так как иных оснований для непризнания действий арендатора акцептом не было, возражений по условиям арендной платы, предложенной арендодателем, не заявлено, действия товарищества должны расцениваться как его согласие на внесение изменений в договор аренды».⁶

     На  практике, зачастую именно совершение конклюдентных действий является фиксацией  изменения действующего соглашения (или заключения новой сделки).

     Таким образом, сделки, для которых законом  допускается устная форма совершения, могут быть совершены путем, так называемых конклюдентных действий, т.е. поведения лица, из которого явствует его воля совершить сделку.

     Еще один способ совершения устных сделок – «молчание». Как закреплено в Гражданском кодексе РФ, молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.⁷ Также закон устанавливает, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.⁸ Так, например, если договором предусмотрено, что «в случае отсутствия разногласий, молчания сторон по истечении срока действия договора, договор пролонгируется на один год». В данном примере «молчание» признается выражением воли продлить действие сделки.

     Фактически  под «молчанием» подразумевается «отсутствие каких-либо действий». При этом должны быть точно определены условия, при которых молчание может быть расценено, как согласие лица совершить сделку. 

2. ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА СДЕЛКИ

     Письменной  следует признать сделку, совершенную путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.⁹

     Двухсторонние и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами, т.к. они могут заключаться и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.¹⁰ Действующим законодательством и соглашением сторон могут быть установлены дополнительные требования, которые могут касаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы, включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. Например, при перевозках по железной дороге и внутренним водным путям используется накладная, на воздушном транспорте – грузовая накладная, при морских перевозках - коносамент.

     Все письменные сделки должны иметь собственноручную подпись уполномоченного лица под каким-либо текстом, утверждением о праве или факте. В действующем гражданском законодательстве отражена сложившаяся практика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи. Использование таких аналогов признается допустимым лишь в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Нарушение этих требований означает несоблюдение письменной формы сделки.

     В Гражданском кодексе РФ указывается исчерпывающий перечень случаев, когда разрешается подписание сделки не самим гражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно.¹¹

     Все письменные сделки делятся на совершаемые  в простой письменной форме, нотариально удостоверенные и подлежащие государственной регистрации. Простая письменная форма сделки означает, что документ, в котором изложено содержание сделки, должен иметь все необходимые для такой сделки реквизиты - наименование сторон, предмет сделки и подписи лиц, совершающих сделку. Для некоторых видов сделок гражданским законодательством установлена обязательность простой письменной формы.

     Все сделки юридических лиц между  собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме.¹² Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, Которые могут совершаться устно. Например, купля-продажа товара в магазине по общему правилу требует простой письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и договор заключается с гражданином либо другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т. е. обмен товара на деньги, осуществляемый одновременно, допускает возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме. Не следует считать, что кассовый либо товарный чек является письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информацию не обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем. Кроме того, на чеке нет подписей сторон, совершающих сделку. Кассовый чек может быть использован в качестве одного из доказательств совершения сделки, но не заменяет письменную форму сделки.¹³