Содержание 
 

Введение……………………………………………………………………..3

Глава 1. Содержание договора финансовой аренды……………………...5

1.1.Понятие договора финансовой аренды (лизинга)…………………….5

1.2.Признаки договор лизинга…………………………………………….12

1.3.Субъекты договора финансовой аренды (лизинга)………………….16

    1.4.Виды лизинга…………………………………………………………...19

Глава 2.Правовая характеристика…………………………………….......21

2.1.Права и обязанности сторон……………………………………...........21

        2.2.Изменение и расторжение договора финансовой аренды …………..29

        Заключение……………………………………………………………............32

         Список литературы…………………………………………………………34

Введение

    В государствах с развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке под проценты обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему в аренду. При этом предпринимателю не требуется доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор почти финансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав или отдав его в аренду, вернёт свои затраты.

    Появление в российском законодательстве норм о лизинге связано с современными тенденциями развития хозяйственного оборота, как в отдельных странах, так и на международном уровне. Дело в том, что современные отношения по использованию машинно-технических изделий все чаще основываются на специфической договорной форме, вобравшей в себя элементы купли-продажи, аренды, займа и некоторых других договоров, получивших название договора лизинга.

    Лизинг - один из новых институтов гражданского права России, и его регулирование  не имеет еще сложившихся традиций и устоявшейся практики. Об этом свидетельствует и сравнительно небольшое количество исков, поступающих  в арбитражные суды по этой категории  споров. Однако можно предположить, что с преодолением кризисной  ситуации в экономике страны инвестиционные процессы будут набирать силу, и  в ближайшем будущем весьма вероятным  представляется динамичное развитие лизинга  в нашей стране. Следовательно, становление  законодательной базы этого института  имеет большое значение как для  правоприменительной практики, так  и для науки гражданского права.

    Актуальность темы заключается в активном использовании субъектами предпринимательской деятельности, договора лизинга договора (финансовой аренды)  в процессе осуществления ими лизинговых операций в Российской Федерации.

    Основная  цель данной работы состоит в том, чтобы определить особенности договора финансовой аренды ,его основные формы, сферу применения, а также охарактеризовать порядок его заключения, исполнения и прекращения.

    Данная  цель достигается  решением следующих  задач:

    определение понятия финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга);

    изучением аспектов правового регулирования  лизинга в современном российском законодательстве;

    юридической характеристикой элементов договора лизинга, рассмотрением и анализом предмета, формы, субъектов, объектов и  содержания;

    анализ  проблематики связанной с правовым регулированием лизинговых отношений.

    Объектом  исследования являются урегулированные правовыми нормами лизинговые отношения в российском гражданском праве.

    Предметом  исследования выступают, гражданское законодательство Российской Федерации, регулирующее динамику лизинговых отношений; особенности нормативно - правового регулирования лизинговых отношений в Российской Федерации,

 

Глава 1. Содержание договора финансовой аренды.

1.1.Понятие договора финансовой аренды

 

    В работах российских авторов, посвящённых  лизингу в понимании современного гражданского права, утверждается, что лизинговые сделки заключались ещё в древнем государстве Шумер, первая зарегистрированная официальная лизинговая сделка была совершена в 1248 году, когда крестоносцы, готовясь к очередному походу «за гроб Господень», получили, таким образом, себе амуницию, а в Англии операции, аналогичные современному лизингу, применялись уже в средние века: их предметом были фермерское оборудование и лошади¹.

    Осуществление лизинга предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды, который является юридическим фактом для возникновения лизинговых правоотношений.²

    Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях  является именно договор финансовой аренды, который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.

    В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской  деятельности (ст. 665 Гражданского кодекса  Российской Федерации)³. Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем.

    Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается  Гражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Но в юридической литературе можно встретить иную точку зрения, согласно которой договор лизинга  это самостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и  от договора аренды. Для того чтобы  понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) надо определить его  правовую природу.⁴

    Для этого,  выделим характерные особенности  договора лизинга. В. В. Витрянский выделяет шесть таких особенностей⁵:

    Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование  арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый  лизинговой фирмой для лизингополучателя  по его просьбе.

    Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается  на определённый срок, установленный  договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко  весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

    В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием  включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование  займом (если был кредит), оплату услуг  лизингодателя. Таким образом, объём  лизинговых платежей должен превышать  покупную цену оборудования, а разница  составляет прибыль лизингодателя.

    В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность  по его остаточной стоимости.

    В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение  прав и обязанностей между его  сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя  от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно  финансовый характер его обязательств.

    В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными  правами и обязанностями в  отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному  договору является лизингодатель.

    Несмотря  на все особенности лизингового  договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию  предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

    Но  вместе с тем договору лизинга присущи определённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

    В качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в  договоре лизинга в качестве его  стороны.⁶

    Другим  отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником имущества, которое  подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

    Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях.

    Именно  лизингополучателю (арендатору) принадлежит  право определять продавца и указывать  имущество, которое должно быть приобретено  лизингодателем (арендодателем) для  последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель  освобождается от какой-либо ответственности  за выбор предмета лизинга и продавца.

    И как последнюю особенность договора лизинга можно выделить то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

    Обобщая вышесказанное и опираясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды.

    Но, отмечая это, нельзя отрицать, что  в будущем, возможно, будет сформирован  самостоятельный гражданско-правовой институт (самостоятельный тип договора – sui generis) – институт договора финансовой аренды (лизинга), который будет регулироваться отдельными положениями Гражданского кодекса, отличными от имущественного найма.⁷

    Такая тенденция всё чаще стала прослеживаться в работах многих российских авторов. Например, И. А. Решетник⁸ считает, что у аренды и лизинга различные юридические природы, и необходимо обособление "норм, регламентирующих лизинговые отношения, в рамках ГК РФ в отдельную главу, содержащую правила о договоре лизинга как одном из типичных договоров".

    Исходя  из определения договора лизинга, можно  сделать вывод, что его участниками  являются: арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества. А в ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»  все эти три лица названы субъектами лизинга. Поэтому в юридической  литературе, посвящённой лизингу, можно  встретить точку зрения, что договор  лизинга это трёхсторонняя сделка.

    Такого  мнения, в частности,  придерживаются  И. А. Решетник,  Е. В. Кабатова,  Ю. И. Свядоец, Ю. С. Харитонова, Е. А. Павлодский.

    С точки зрения же законодательства и  доктрины договор финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя сделка между лизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключается  обязательный договор купли-продажи  между лизингодателем и продавцом  и может быть заключено множество  сопутствующих (договор о привлечении  денежных средств, договор залога, договор  гарантии, договор поручительства и  тому подобное)⁹. То обстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанности непосредственно перед лизингополучателем, а последний получает право требования к продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое единое обязательство лизинга, возникшее из единой же трёхсторонней сделки между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом, а тем, что договор купли-продажи предмета лизинга изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица. В соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса Российской Федерации договором в пользу третьего лица признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду специальные правила о лизинге, предусмотренные Гражданским кодексом и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», когда возлагают на продавца обязанность передать предмет лизинга непосредственно лизингополучателю, не являющемуся стороной в договоре купли-продажи и наделяют лизингополучателя правами покупателя по этому договору.