Метод дисконтированных денежных потоков

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2011 в 22:40, реферат

Краткое описание

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.

Содержание работы

Введение
1. Метод дисконтирования денежных потоков
1.1 Сущность, основные принципы, лежащие в основе метода
1.2 Область применения и ограничения метода.
1.3 Основные этапы оценки предприятия методом ДДП
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
2.1 Вертикальный и горизонтальный анализ предприятия
2.2 Показатели рентабельности
2.3 Показатели ликвидности и платежеспособности
2.4 Показатели деловой активности или оборачиваемости
2.5 Показатели финансовой устойчивости предприятия
3. Оценка стоимости бизнеса с применением метода дисконтирования денежных потоков
3.1 Ретроспективный анализ и расчет величины денежного потока 16
3.2 Определение ставки дисконта и стоимости предприятия в постпрогнозный период
3.3 Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости В постпрогнозный период
3.4 Внесение итоговых поправок
Заключение

Содержимое работы - 1 файл

Дисконтир. ден. потоков.doc

— 196.00 Кб (Скачать файл)
 

Таблица 2.7 Коэффициенты оборачиваемости

Показатель 2004 2005 абсол. отклонен.
Коа 31,801 4,464 -27,337
Кодз 13,131 7,260 -5,871
Кокз 11,589 5,998 -5,592
Компз 66,183 29,736 -36,447
Коос 47,132 26,018 -21,114
Коск 66,692 27,793 -38,899
 
 

 

2.5 Показатели  финансовой устойчивости предприятия.

     Финансовое  состояние предприятия, его устойчивость во многом зависят от оптимальности  структуры источников капитала (соотношения  собственных и заемных средств) и от оптимальности структуры активов предприятия, в первую очередь от соотношения основных и оборотных средств, а также от уравновешенности отдельных видов активов и пассивов предприятия. С помощью коэффициентов структуры баланса анализируется ликвидность предприятия в долгосрочном периоде.

Таблица 2.8 Коэффициенты структуры баланса

Показатели 2004 год 2005 год
на  начало года на конец  года изменения на начало года на конец  года изменения
1. Коэффициент финансовой автономии 0,153 0,119 -0,034 0,119 0,192 0,074
2. Коэффициент финансовой зависимости 0,847 0,881 0,034 0,881 0,808 -0,074
3. Коэффициент покрытия долгов  собственным капиталом 0,180 0,134 -0,046 0,134 0,238 0,104
4. Коэффициент финансового левериджа 5,557 7,439 1,882 7,439 4,195 -3,244
 

     Исследование  бухгалтерского баланса, отчетов о  финансовых результатах, расчет финансовых коэффициентов позволяет сделать следующие выводы:

    1. Активы баланса увеличиваются, но рентабельность основных показателей к концу 2005 года – снижается.
    2. Ликвидность ниже нормы, но тем не менее – растет.
    3. Наличие у фирмы краткосрочной задолженности увеличивает финансовые возможности фирмы.
    4. К концу 2005г. Произошло снижение оборачиваемости собственного капитала, за счет чистой прибыли.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3.Оценка стоимости предприятия методом дисконтирования

денежных  потоков

     3.1 Ретроспективный анализ и расчет  величины денежного потока

     При оценки бизнеса мы можем применять  одну из двух моделей денежного потока: ДП для собственного капитала или  ДП для всего инвестированного капитала. Мы будем использовать модель денежного потока для собственного капитала.В таблице 3.1 показано, как рассчитывается денежный поток для собственного капитала. Применяя эту модель, рассчитывается рыночная стоимость собственного (акционерного) капитала предприятия. 

Таблица3.1 Денежный поток для собственного капитала

  Чистая прибыль  после уплаты налогов
плюс амортизационные отчисления
плюс (минус) уменьшение (прирост) собственного оборотного капитала
плюс (минус) уменьшение (прирост) инвестиций в основные средства
плюс (минус) прирост (уменьшение) долгосрочной задолженности
итого равно денежный поток
 

     Для построения модели нам необходимо сделать  несколько допущений, связанных  с состоянием рынка и прогнозом развития компании

    • Нижеперечисленные параметры остаются неизменными на всем протяжении существования компании; срок действия компании неограничен;
    • Ставка налога на прибыль составляет 24%;
    • Горизонт планирования составляет три года;
    • Рентабельность продаж (т.е. отношение «операционная прибыль/продажи») составляет примерно 6%;
    • Ежегодно объем продаж будет возрастать на 15%;
    • Амортизационные отчисления на основные средства рассчитываются линейным способом и составляют примерно 12% от начальной стоимости основных средств;
    • Краткосрочные займы привлекаются под 15% годовых.
 

     Определение адекватной продолжительности прогнозного  периода - непростая задача. С одной  стороны, чем длиннее прогнозный период, тем больше число наблюдений и тем более обоснованным с  математической точки зрения выглядит итоговая величина текущей стоимости предприятия. С другой стороны, чем длиннее прогнозный период, тем сложнее прогнозировать конкретные величины выручки, расходов, темпов инфляции, потоков нежных средств. По сложившейся в странах с развитой рыночной экономикой практике прогнозный период для оценки предприятия может составить в зависимости от целей оценки и конкретной ситуации от 5 до 10 лет. В странах с переходной экономикой, в условиях нестабильности, где адекватные долгосрочные прогнозы особенно затруднительны допустимо сокращение прогнозного периода до 3 лет.

     Оцениваемое предприятие работает на рынке около пяти лет и еще не вышло на стабильные темпы роста денежного потока, поэтому прогнозный период определим в три года. 

     Темпы инфляции измеряются с помощью индексов цен, характеризующих среднее изменение уровня цен за определенный период. Для этого используется следующая формула:

    Ip = SP1G1/S P0G1                                                                                                                                             I-    индекс инфляции;

     P -   цены анализируемого периода;

     P0   - цены базового периода;

     G - количество товаров, реализованных в анализируемом периоде.

     Выведем индекс инфляции с помощью индексов цен. В краткой характеристике оцениваемого предприятия был произведен анализ выручки. Номенклатура анализируемого предприятия очень велика, мы выберем самые продаваемые наименования для определения индекса инфляции.  

Определение стоимости предприятия в постпргнозный  период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода.

     Расчитаем  конечную стоимость  с помощью  модели Гордона, по формуле

     V = ДП постпр. / ( R – q ),

     Где q – долгосрочные темпы роста. Возьмем q = 2%, тогда

       V = 1941 / ( 17% - 2% ) = 12940.

     3.3 Расчет текущих стоимостей будущих  денежных потоков и стоимости  в 

           постпрогнозный период

     Продисконтируем денежные потоки в текущую стоимость, при помощи формулы:

     Коэффициент текущей стоимости  = 1/ (1+R) n ,

     где n – номер прогнозного года. 

     К1 = 1 / ( 1 + 17% )  =  0,8547

     К2 = 1 / ( 1 + 17% )2 =  0,7305

     К3 = 1 / ( 1 + 17% )3 =  0,6211

     К4 = 1 / ( 1 + 17% )4 =  0,5336,  

     Занесем результаты в таблицу.

Таблица3.7 Текущая стоимость денежных потоков

Денежный  поток 1546 1667 1798
Коэффициент текущей стоимости 0,8547 0,7305 0,6211
Текущая стоимость денежных потоков 1321 1218 1117
Сумма текущих стоимостей 3656    
 

     Выручка от продажи фирмы в остаточный период была определена по модели Гордона.

     Vост. = 12940

     Остаточную  стоимость также необходимо продисконтировать.

     Vост.тек. = 12940 * 0,5336 = 6905

     Текущая стоимость остаточной стоимости  6905 тыс. руб.

      Определим обоснованную рыночную  стоимость предприятия до внесения поправок путем суммирования текущих стоимостей прогнозного периода и текущей стоимости остаточного периода.

    Обоснованная  рыночная стоимость собственного капитала до внесения поправок

    10561 тыс.руб. 
 
 

 

      3.4 Внесение итоговых поправок

     Делаем  поправку на дефицит или избыток  собственного оборотного капитала. Дефицит  вычитается, избыток прибавляется к обоснованной рыночной стоимости до внесения поправок.

     Избыток или недостаток собственного оборотного капитала рассчитаем по формуле

     Ф = СОК – ЗЗ,

     Где СОК – собственный оборотный  капитал,

     ЗЗ  – величина запасов и затрат.

     СОК = 5219 – 4663 = 556,

     ЗЗ = 5716 + 265 = 5981, откуда

     Ф = 556 – 5981 = -5425

     Мы  получили недостаток собственного оборотного капитала, мы должны вычесть его  из                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           предварительной стоимости бизнеса.

     Итоговая  величина стоимости предприятия

     10561 – 5425 = 5136 (тысяч рублей) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

     В курсовой работе была произведена оценка действующего предприятия доходным методом, в частности методом дисконтированных денежных потоков.

     Метод ДДП может быть использован для  оценки любого действующего предприятия. Тем не менее, существуют ситуации, когда он объективно дает наиболее точный результат рыночной стоимости  предприятия. Применение данного метода наиболее обосновано для оценки предприятий, имеющих определенную историю хозяйственной деятельности (желательно прибыльной) и находящихся на стадии роста или стабильного экономического развития. Данный метод в меньшей степени применим к оценке предприятий, терпящих систематические убытки (хотя и отрицательная величина стоимости бизнеса может быть фактом для принятия управленческих решений). Следует соблюдать разумную осторожность в применении этого метода для оценки новых предприятий, пусть даже и многообещающих. Отсутствие ретроспективы прибылей затрудняет объективное прогнозирование будущих денежных потоков бизнеса.

Информация о работе Метод дисконтированных денежных потоков