Метод дисконтированных денежных потоков

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2011 в 22:40, реферат

Краткое описание

Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.

Содержание работы

Введение
1. Метод дисконтирования денежных потоков
1.1 Сущность, основные принципы, лежащие в основе метода
1.2 Область применения и ограничения метода.
1.3 Основные этапы оценки предприятия методом ДДП
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
2.1 Вертикальный и горизонтальный анализ предприятия
2.2 Показатели рентабельности
2.3 Показатели ликвидности и платежеспособности
2.4 Показатели деловой активности или оборачиваемости
2.5 Показатели финансовой устойчивости предприятия
3. Оценка стоимости бизнеса с применением метода дисконтирования денежных потоков
3.1 Ретроспективный анализ и расчет величины денежного потока 16
3.2 Определение ставки дисконта и стоимости предприятия в постпрогнозный период
3.3 Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости В постпрогнозный период
3.4 Внесение итоговых поправок
Заключение

Содержимое работы - 1 файл

Дисконтир. ден. потоков.doc

— 196.00 Кб (Скачать файл)

     2.1 Вертикальный и горизонтальный  анализ предприятия

     Вертикальный  и горизонтальный анализы финансовой документации являются частью экспресс-анализа финансового состояния фирмы и позволяют увидеть в динамике происходящие изменения в структуре капитала компании, источниках финансирования, доходности и т.п.

     Горизонтальный  анализ – представление данных в  виде индексов по отношению к базисному году или процентное изменение по статьям за анализируемый период и сопоставление полученных данных. 

     Вертикальный  анализ показывает структуру средств  предприятия и их источники. Он применяется к исходному балансу, к трансформированному, либо к модифицированному (укрупненному по статьям). При проведении вертикального анализа расчет ведется в условных единицах, то есть Итог баланса на начало (на конец) года принимается за 100 ед. и все статьи Актива (Пассива) пересчитывается с учетом доли процентов в общей сумме. Вертикальный анализ позволяет не учитывать инфляцию, а анализировать лишь структуру баланса.

     При анализе структуры активов и  пассивов предприятия особое внимание уделяется:

    • Соотношению между собственными и заемными средствами;
    • Обеспеченности запасов и затрат собственными источниками (анализ СОК)
    • Структуре кредиторской и дебиторской задолженности;
    • Анализу ликвидности баланса
    • Удельному весу наиболее ликвидных активов
 
 
 
 
 
 

     2.2 Показатели рентабельности

     Рентабельность  - это относительный показатель, определяющий доходность бизнеса. Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности (производственной, коммерческой, инвестиционной и т.д.). Они более полно, чем прибыль, характеризуют окончательные результаты хозяйствования, потому что их величина показывает соотношение эффекта с наличными или потребленными ресурсами. Эти показатели используют для оценки деятельности предприятия и как инструмент в инвестиционной политике и ценообразовании. Можно выделить две группы показателей, которые характеризуют рентабельность:

    • Продаж;
    • Части активов или совокупных активов.

     Рентабельность  продаж – отношение прибыли к  нетто-выручке от реализации.

     Рентабельность  продукции показывает удельный вес  прибыли до выплаты процентов  и налогов в каждом рубле оборота.

     Рентабельность  активов прямо пропорционально  связана деловой активностью и оборотом капитала. Если предприятие не пользуется кредитом, то рентабельность активов совпадает с рентабельностью собственных средств.

 

      2.3 Показатели ликвидности и платежеспособности

     Задача  анализа ликвидности баланса  возникает в связи с необходимостью давать оценку кредитоспособности организации, т.е. ее способности своевременно и полностью рассчитываться по всем своим обязательствам. Анализ платежеспособности необходим не только для предприятия с целью оценки и прогнозирования финансовой деятельности, но и для внешних инвесторов (банков). Прежде чем выдавать кредит, банк должен удостовериться в платежеспособности и кредитоспособности заемщика. Тоже должны сделать и партнеры по бизнесу, особенно если возникает вопрос о предоставлении предприятию коммерческого кредита или отсрочки платежа.

       Платежеспособность означает наличие у предприятия денежных средств и их эквивалентов, достаточных для расчетов по кредиторской задолженности, требующей немедленного погашения. Таким образом, основными признаками платежеспособности являются: а) наличие в достаточном объеме средств на расчетном счете; б) отсутствие просроченной кредиторской задолженности.

     В зависимости от степени ликвидности, т.е. скорости превращения в денежные средства, активы Компании можно разделить на следующие группы:

     А1. Наиболее ликвидные активы (строка баланса 250 + стр. 260)

     А2. Быстро реализуемые активы (строка баланса 240+ стр.214+стр.215)

     А3. Медленно реализуемые активы (стр. 210(без 214, 215) + стр 220 + стр 230 + стр 270)

     А4. Трудно реализуемые активы (стр. 190).

     Пассивы баланса группируются по степени  срочности их оплаты.

     П1. Наиболее срочные обязательства (стр. 620)

     П2. Краткосрочные пассивы ( стр. 610 + стр. 660)

     П3. Долгосрочные пассивы (стр. 590+ стр. 630 +стр. 640 +стр. 650)

     П4. Постоянные пассивы или устойчивые (стр. 490).

     Сгруппируем данные бухгалтерского баланса по группам  и занесем их в таблицу 2.4 

Таблица 2.4

      Группа 2004 год 2005 год
      начало  года конец года начало года конец года
      в тыс.руб. в тыс.руб. в тыс.руб. в тыс.руб.
      А1 84 1117 1117 1409
      А2 1670 14558 14558 16469
      А3 1831 1115 1115 4572
      А4 900 3512 3512 4663
      П1 3182 14761 14761 20703
      П2 619 3345 3345 1191
      П3 0 0 0 0
      П4 684 2434 2434 5219
 

     Для определения ликвидности баланса  следует сопоставить итоги приведенных  групп по активу и пассиву.

     Баланс  считается абсолютно ликвидным, если имеют место следующие соотношения:

         

                                  А1 > П1; А2 > П2 ; А3 > П3; А4 < П4

     Сравним наши показатели: 

    2004 год    
                                                                         
84 3182   1117 14761
1670 619   14558 3345
1831 0   1115 0
900 684   3512 2434
     
    2005 год    
             
1117 14761   1409 20703
14558 3345   16469 1191
1115 0   4572 0
3512 2434   4663 5219
 

     Для оценки перспективной платежеспособности рассчитывают следующие показатели ликвидности: коэффициент ликвидности абсолютный, промежуточный и общий. В таблице 2.5 занесены коэффициенты ликвидности предприятия за исследуемый период. 

Таблица 2.5

коэффициент показатель на конец года изменения
2003 2004 2005 за 2004 год за 2005 год
К ал 0,0221 0,0617 0,0644 0,0396 0,0027
К пл 0,4615 0,8657 0,8166 0,4043 -0,0492
К ло 0,9432 0,9273 1,0254 -0,0159 0,0981
 

     

  •      2.4 Показатели деловой активности или оборачиваемости. 

         Данные  показатели позволяют изучить отдельные  компоненты оборотных средств. Несмотря на то, что в отечественной практике эти показатели относятся к группе показателей деловой активности, они также отражают ликвидность предприятия.

         Возьмем данные из табл. 2,6 и посчитаем некоторые коэффициенты оборачиваемости.

    Таблица 2.6

    Показатель Сумма, тыс. руб. Темп изменения, %
    2003г. 2004г. 2005г. 2003-04 2004-05
    Чистая  прибыль 511 1750 2782 342,5 159,0
    Выручка (нетто) от реализации продукции (Вpп), тыс. руб 47152 103973 106350 220,5 102,3
    Сумма активов 4485 20540 27113 458,0 132,0

    Информация о работе Метод дисконтированных денежных потоков