Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2011 в 22:40, реферат
Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге – оценке стоимости объектов и прав собственности.
Введение
1. Метод дисконтирования денежных потоков
1.1 Сущность, основные принципы, лежащие в основе метода
1.2 Область применения и ограничения метода.
1.3 Основные этапы оценки предприятия методом ДДП
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
2.1 Вертикальный и горизонтальный анализ предприятия
2.2 Показатели рентабельности
2.3 Показатели ликвидности и платежеспособности
2.4 Показатели деловой активности или оборачиваемости
2.5 Показатели финансовой устойчивости предприятия
3. Оценка стоимости бизнеса с применением метода дисконтирования денежных потоков
3.1 Ретроспективный анализ и расчет величины денежного потока 16
3.2 Определение ставки дисконта и стоимости предприятия в постпрогнозный период
3.3 Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости В постпрогнозный период
3.4 Внесение итоговых поправок
Заключение
2.1 Вертикальный и горизонтальный анализ предприятия
Вертикальный и горизонтальный анализы финансовой документации являются частью экспресс-анализа финансового состояния фирмы и позволяют увидеть в динамике происходящие изменения в структуре капитала компании, источниках финансирования, доходности и т.п.
Горизонтальный
анализ – представление данных в
виде индексов по отношению к базисному
году или процентное изменение по статьям
за анализируемый период и сопоставление
полученных данных.
Вертикальный анализ показывает структуру средств предприятия и их источники. Он применяется к исходному балансу, к трансформированному, либо к модифицированному (укрупненному по статьям). При проведении вертикального анализа расчет ведется в условных единицах, то есть Итог баланса на начало (на конец) года принимается за 100 ед. и все статьи Актива (Пассива) пересчитывается с учетом доли процентов в общей сумме. Вертикальный анализ позволяет не учитывать инфляцию, а анализировать лишь структуру баланса.
При анализе структуры активов и пассивов предприятия особое внимание уделяется:
2.2 Показатели рентабельности
Рентабельность - это относительный показатель, определяющий доходность бизнеса. Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности (производственной, коммерческой, инвестиционной и т.д.). Они более полно, чем прибыль, характеризуют окончательные результаты хозяйствования, потому что их величина показывает соотношение эффекта с наличными или потребленными ресурсами. Эти показатели используют для оценки деятельности предприятия и как инструмент в инвестиционной политике и ценообразовании. Можно выделить две группы показателей, которые характеризуют рентабельность:
Рентабельность продаж – отношение прибыли к нетто-выручке от реализации.
Рентабельность продукции показывает удельный вес прибыли до выплаты процентов и налогов в каждом рубле оборота.
Рентабельность активов прямо пропорционально связана деловой активностью и оборотом капитала. Если предприятие не пользуется кредитом, то рентабельность активов совпадает с рентабельностью собственных средств.
2.3 Показатели ликвидности и платежеспособности
Задача
анализа ликвидности баланса
возникает в связи с
Платежеспособность означает наличие у предприятия денежных средств и их эквивалентов, достаточных для расчетов по кредиторской задолженности, требующей немедленного погашения. Таким образом, основными признаками платежеспособности являются: а) наличие в достаточном объеме средств на расчетном счете; б) отсутствие просроченной кредиторской задолженности.
В зависимости от степени ликвидности, т.е. скорости превращения в денежные средства, активы Компании можно разделить на следующие группы:
А1. Наиболее ликвидные активы (строка баланса 250 + стр. 260)
А2. Быстро реализуемые активы (строка баланса 240+ стр.214+стр.215)
А3. Медленно реализуемые активы (стр. 210(без 214, 215) + стр 220 + стр 230 + стр 270)
А4. Трудно реализуемые активы (стр. 190).
Пассивы баланса группируются по степени срочности их оплаты.
П1. Наиболее срочные обязательства (стр. 620)
П2. Краткосрочные пассивы ( стр. 610 + стр. 660)
П3. Долгосрочные пассивы (стр. 590+ стр. 630 +стр. 640 +стр. 650)
П4. Постоянные пассивы или устойчивые (стр. 490).
Сгруппируем
данные бухгалтерского баланса по группам
и занесем их в таблицу 2.4
Таблица 2.4
Группа | 2004 год | 2005 год | ||
начало года | конец года | начало года | конец года | |
в тыс.руб. | в тыс.руб. | в тыс.руб. | в тыс.руб. | |
А1 | 84 | 1117 | 1117 | 1409 |
А2 | 1670 | 14558 | 14558 | 16469 |
А3 | 1831 | 1115 | 1115 | 4572 |
А4 | 900 | 3512 | 3512 | 4663 |
П1 | 3182 | 14761 | 14761 | 20703 |
П2 | 619 | 3345 | 3345 | 1191 |
П3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
П4 | 684 | 2434 | 2434 | 5219 |
Для
определения ликвидности
Баланс
считается абсолютно ликвидным,
если имеют место следующие
Сравним
наши показатели:
2004 год | ||||||
|
||||||
84 | ≤ | 3182 | 1117 | ≤ | 14761 | |
1670 | ≥ | 619 | 14558 | ≥ | 3345 | |
1831 | ≥ | 0 | 1115 | ≥ | 0 | |
900 | ≥ | 684 | 3512 | ≥ | 2434 |
2005 год | ||||||
1117 | ≤ | 14761 | 1409 | ≤ | 20703 | |
14558 | ≥ | 3345 | 16469 | ≥ | 1191 | |
1115 | ≥ | 0 | 4572 | ≥ | 0 | |
3512 | ≥ | 2434 | 4663 | ≤ | 5219 |
Для
оценки перспективной платежеспособности
рассчитывают следующие показатели ликвидности:
коэффициент ликвидности абсолютный,
промежуточный и общий. В таблице 2.5 занесены
коэффициенты ликвидности предприятия
за исследуемый период.
Таблица 2.5
коэффициент | показатель на конец года | изменения | |||
2003 | 2004 | 2005 | за 2004 год | за 2005 год | |
К ал | 0,0221 | 0,0617 | 0,0644 | 0,0396 | 0,0027 |
К пл | 0,4615 | 0,8657 | 0,8166 | 0,4043 | -0,0492 |
К ло | 0,9432 | 0,9273 | 1,0254 | -0,0159 | 0,0981 |
2.4 Показатели деловой активности или оборачиваемости.
Данные показатели позволяют изучить отдельные компоненты оборотных средств. Несмотря на то, что в отечественной практике эти показатели относятся к группе показателей деловой активности, они также отражают ликвидность предприятия.
Возьмем данные из табл. 2,6 и посчитаем некоторые коэффициенты оборачиваемости.
Таблица 2.6
Показатель | Сумма, тыс. руб. | Темп изменения, % | |||
2003г. | 2004г. | 2005г. | 2003-04 | 2004-05 | |
Чистая прибыль | 511 | 1750 | 2782 | 342,5 | 159,0 |
Выручка (нетто) от реализации продукции (Вpп), тыс. руб | 47152 | 103973 | 106350 | 220,5 | 102,3 |
Сумма активов | 4485 | 20540 | 27113 | 458,0 | 132,0 |