Порядок ведения ГКН

Министерство  образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СИБИРСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ  АКАДЕМИЯ»

(ГОУ  ВПО «СГГА»)

 

                                                                          
 
 
 
 

     Порядок ведения государственного кадастра недвижимости 
 
 
 

                                                 Выполнил:

ст.гр. МГК-1 Федоров А.С.

Принял:

Проф. Клюшниченко В.Н. 
 
 
 
 

     Новосибирск 2010

     СОДЕРЖАНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ  3

1 Структура и состав  кадастровых сведений  Реестра объектов  недвижимости  5

2 Общие правила  внесения сведений  в Реестр  7

3 Структура, состав  и правила ведения  кадастровых дел  23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  29

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ  30 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ВВЕДЕНИЕ 

     В соответствии с Федеральным законом  от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации (далее - кадастровые сведения) и состоит из содержащих такие сведения разделов: реестра объектов недвижимости, кадастровых дел и кадастровых карт.

     Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок) устанавливает  структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых  сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила  ведения кадастровых дел.

     Порядок не определяет правила воспроизведения  кадастровых сведений на кадастровых  картах.

     Порядок не применяется в отношении сооружений (линейных и тому подобных), расположенных  на территории более чем одного кадастрового округа.

     При внесении кадастровых сведений в  Реестр объектов недвижимости уполномоченными  должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие  кадастровые процедуры:

     - внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

     - постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;

     - учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

     - снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

     - внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (далее - порядок информационного взаимодействия);

     - исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях [1]. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     1 Структура и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости 

     Реестр  объектов недвижимости состоит из реестров объектов недвижимости кадастровых  округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях (далее - Реестры) и форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (далее - формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

     Реестры создаются на основе государственных  реестров земель кадастровых округов  на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель.

     Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН (АИС  ГКН).

     Кадастровые сведения в Реестре содержатся в  текстовой форме и группируются по следующим записям:

     - об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;

     - о прохождении Государственной границы Российской Федерации;

     - о границах между субъектами Российской Федерации;

     - о границах муниципальных образований;

     - о границах населенных пунктов;

     - о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

     - о кадастровом делении территории кадастрового округа;

     - о картографической и геодезической основах кадастра.

     Формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых  номеров кадастровых районов  содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых  номерах на бумажных носителях.

     Внесение  новых записей в формы ГРЗ  КР и журналы учета кадастровых  номеров кадастровых районов  прекращено с 1 марта 2008 г.

     Внесение  новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования  осуществляется в Реестре. В случае снятия с кадастрового учета ранее  учтенного земельного участка его  подраздел на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое  дело такого земельного участка.

     Сведения  о ранее учтенных земельных участках в Реестре должны соответствовать  сведениям о таких земельных  участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра. 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2 Общие правила внесения сведений в Реестр 

     Выполнение  кадастровых процедур сопровождается принятием решения:

     - о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

     - о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;

     - об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя);

     - о снятии с учета объекта недвижимости;

     - о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;

     - об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

     Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством  Российской Федерации порядке, подписывается  данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в  соответствующее кадастровое дело.

     Если  в результате преобразования объекта  недвижимости образуется несколько  объектов недвижимости или представленные в орган кадастрового учета в  порядке информационного взаимодействия документы свидетельствуют об изменении  сведений в отношении нескольких объектов недвижимости, решение оформляется  в виде одного документа.

     При выполнении кадастровых процедур, связанных  с постановкой на кадастровый  учет, учетом изменений, снятием с  кадастрового учета объекта недвижимости, принимается решение:

     - о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении);

     - об отказе в осуществлении кадастрового учета (далее - решение об отказе).

     При выполнении кадастровых процедур, связанных  с внесением сведений о ранее  учтенных объектах недвижимости, внесением  кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке  информационного взаимодействия, принимается  решение об отказе во внесении соответствующих  сведений (далее - решение об отказе во внесении сведений).

     При выполнении кадастровых процедур, связанных  с исправлением технической ошибки в кадастровых сведениях на основании  заявления заинтересованного в  исправлении такой ошибки лица, принимается  решение об отказе в исправлении  технической ошибки.

     Решение о внесении сведений в Реестр о  ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства  или помещении, право на которые  зарегистрировано в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, принимается на основании:

     - имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

     - документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета;

     - заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.

     Если  в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая  документация об объектах государственного технического учета и технической  инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства  или помещении, и на такой ранее  учтенный объект недвижимости право  не зарегистрировано в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте  недвижимости принимается на основании  заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте  недвижимости, выдаваемой органом или  организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации.

     Решение о внесении сведений в Реестр о  ранее учтенном земельном участке  принимается на основании заявления  правообладателя и следующих  документов:

     - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации;

     - государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;

     - свидетельства на право собственности на землю;

     - документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;