Проект гостиницы при областной клинической больнице города Твери

Это могут быть комплексные  панели перекрытий с тёплыми, звукоизоляционными полами.

Конструкция представляет собой:

1. Несущую часть.

2. Слой теплозвукоизоляции.

3. Основание пола.

4. Пол.

Несущая часть - перекрытие, толщиной 14-22см, несёт всю нагрузку, в том числе полезную (мебель, люди и т.д.).

 

Слой теплозвукоизоляции может различаться как по толщине  так и материалом в зависимости  от несущей способности перекрытий и желаемого эффекта. Если основанием пола является бетон, то в качестве теплозвукоизоляции могут быть:

1. Сыпучие материалы (шлаки, зола ТЭЦ, керамзит, вспученный перлит и т.д.). В качестве только звукоизоляции может служить прокалённый речной песок. Толщина утеплителя примерно 8см, а звукоизоляции из речного песка 10см.

2. Плитные материалы это мягкие древесно-волокнистые плиты, пенополистирол, минераловатные плиты, толщиной прослойки примерно 6 см.

Как уже было сказано  выше, надо также предусмотреть обогрев пола, а заложенная теплоизоляция будет препятствовать обогреву подвала или улицы. Комплексные панели перекрытий могут изготавливаться на заводах ЖБИ.

Технология производства его следующая: На сформованное перекрытие по контуру укладывается рамка, высотой равной толщине, уложенной на него теплозвукоизоляционной прослойки. Поверх прослойки устраивается армированная бетонная стяжка толщиной 35-40мм.

Пол настилается в  гостинице в соответствии с запросами  или возможностями заказчика, это  может быть паркет, ламинат, текстильное ковровое покрытие, линолеум с ворсовой, а также вспененной подосновой и т.д..

Подобная конструкция  может выполняться в построечных  условиях, соблюдая туже последовательность. При трудности изготовления ровной стяжки, её можно заменить панелью раздельного пола толщиной 40-45мм, изготовленного на заводах ЖБИ.

Предложенная конструкция  комплексных перекрытий повышает комфорт  проживания в гостинице, так как  качественно повышается уровень  теплоизоляции, предотвращая появления  холодных зон мостиков холода на первом этаже и в сопряжении наружных стен и перекрытий на остальных этажах, соответственно появления сырости и образования плесени названных мест. Кроме того, повышается звукоизоляция номеров.

Звукоизоляция

Защитой от источника  звука находящегося за пределами гостиницы являются наружные ограждающие конструкции - отвечающие санитарным нормам по теплозвукоизоляции. Кроме того вдоль транспортных магистралей ставят звукозащитные экраны.

Наружная отделка

Цокольная часть из рельефных  цокольных блоков заводского изготовления. Наружные стены штукатурятся цементным раствором. Цвет стен фасада здания будет наиболее выигрышно подобран с помощью компьютерной графики, и в гармонии с окружающей средой, фасадами прилегающих зданий.

 

Инженерные  системы гостиницы.

  Инженерные системы  гостиницы предусматривают водоснабжение, отопление, канализацию, электричество, вентиляцию, телевидение и телефонизация.

Отопление и горячее водоснабжение запроектировано из магистральных тепловых сетей от районной, с нижней разводкой по подвалу. Приборами отопления служат конвектора. На каждый блок - секцию и каждый встроенный блок выполняется отдельный тепловой узел, для регулирования и учета теплоносителя, расположены в подоконных нишах.

        Водоснабжение. Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения с двумя вводами. Вода на каждую секцию подается по внутридомовому магистральному трубопроводу, расположенного в подвальной части здания, который изолируется и покрывается алюминиевой фольгой. На каждую блок - секцию и встроенный блок устанавливается рамка ввода. Вокруг дома выполняется магистральный пожарный хозяйственно - питьевой водопровод с колодцами, в которых установлены пожарные гидранты.

        Канализация выполняется внутридворовая с врезкой в колодцы внутриквартальной канализации. Из каждой секции и каждого встроенного помещения выполняются самостоятельные выпуска хозфекальной и дождевой канализации.

         Энергоснабжение выполняется от городской подстанции с запиткой по две секции двумя кабелями - основной и запасной. Все электрощитовые расположены на первых этажах.

Вентиляция предусмотрена естественная, вытяжка через вентиляционные каналы, расположенные во внутренних стенах по осям. Вентиляционные решетки в санузлах и ванных.

Телевидение и  телефонизация. В каждой комнате монтируются телевизионные антенны, с их ориентацией на телецентр и установкой усилителя телевизионного сигнала. На каждом этаже гостиницы подводится телефонный кабель.

Система пожарной сигнализации.

В системах пожарной сигнализации обычно применяются дымовые, тепловые и ручные извещатели, устанавливаемые  во всех помещениях здания. Используем адресную пожарную систему, при которой  точно указывается помещение, откуда поступил сигнал.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Технико-экономические  показатели

№ п\п	Показатель	Единицы  измерения	Количество
1	Площадь участка	м2	1349
2	Площадь застройки	м2	924
3	Общая площадь здания	м2	8316
4	Полезная площадь	м2	6960
5	Расчётная площадь	м2	5334
6	Строительный объём	м3	22176
7	Этажность	этажи	7
8	Вместимость	чел.	148
9	Число жилых комнат	шт.	148

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Экологичность намеченных решений

При создании проекта  гостиницы мы использовали материалы  и технологии, обеспечивающие экологическую  безопасность окружающей среды. Практически все конструкции выполнены из экологически чистых материалов с минимальным добавлением химических соединений.

Основной строительный материал – керамический кирпич. По сравнению с другими строительными  материалами, и в частности с  бетоном, он наиболее экологичен. Кроме глины, он содержит минимальное количество добавок как правило не химического происхождения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В середине 90-х годов, во время кризиса гостиничный  бизнес был практически убыточен, поскольку наполняемость гостиниц была менее 30%. Для повышения эффективности эксплуатации помещений первые-вторые этажи гостиниц стали сдаваться под офисные помещения, медицинские и косметические кабинеты, магазины. В настоящее время практически все гостиницы среднего и эконом-класса сдают нижние этажи под офисные помещения. По сравнению с эксплуатацией в качестве гостиничных номеров сдача помещений под офисы менее доходна, однако и менее рискованна, требует меньших затрат.

Сегодня индустрия гостеприимства представляет собой мощнейшую систему хозяйства региона или туристского центра и важную составляющую экономики туризма. Индустрию гостеприимства составляют различные средства коллективного и индивидуального размещения: отели, гостиницы, мотели, молодёжные хостели и общежития, апартаменты, туристские приюты, а также частный сектор, участвующий в размещении туристов.

В городе Твери существует ряд  гостиничных комплексов:

1. гостиницы высокого класса (3 и более звезд)

o Отель «Оснабрюк» (ул. Симеоновская)

o Мини-отель «Деловой клуб» («Д-Клуб», Краснофлотская наб.)

o Загородный комплекс «Гелеопарк» (пос. Эммаус)

o Загородный комплекс «Парк-Отель» (пос. Химинститута)

2. гостиницы среднего класса

o Гостиница «Заря» (ул. Симеоновская/Трехсвятская)

o Гостиница «Волга» (ул. Желябова/Тверской пр - т)

o Гостиница «Селигер» (ул. Советская/Студенческий пер.)

o Гостиница «Турист» (ул. Коминтерна, напротив вокзалов)

o Мини-гостиница «Тверская усадьба» (ул.Пушкинская)

3. гостиницы эконом - класса

o Гостиница «Центральная» (ул. Новоторжская, д. 1)

o Гостиница «Юность» (Комсомольский пр - т)

4. мотели

o Мотель «Тверь» (въезд в город по Санкт-Петербургскому шоссе, Комсомольская Роща).

Из вышеперечисленного видно, что в Твери нет гостиницы, направленной на данный сегмент. Так  как гостиница ориентирована  на лечащихся в больнице людей и их гостей, загрузка гостиницы не будет зависеть от сезонности, что является не маловажным достоинством. В процессе написания работы были решены все поставленные задачи, были учтены особенности выбора фундамента, отопления, звукоизоляции и другие немаловажные моменты. Следовательно, цель курсовой работы достигнута - спланирована гостиница при областной больнице.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

1. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»
2. СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»
3. СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»
4. Архитектура, строительство, дизайн, 2005, №4.
5. Байлик СИ. Гостиничное хозяйство. Оснащение. Евроремонт. Эксплуатация. Уч. пос.-К..: Дакор., 2003.
6. Байлик СИ. Гостиничное хозяйство. Проблемы. Перспективы. Сертификация - К.: Вира, 2001.
7. ГОСТ Р 51185-98 «Туристские   услуги. Средства размещения. 
   Общие требования».
8. Джаджугазова Е.А. Маркетинг в индустрии гостеприимства: Уч. пос- М., Изд. центр «Академия», 2003.

Духовный В.И. Мотели и  кемпинги. М., Стройиздат, 1975.

9. Коган Т. Л. Экономика, организация и планирование гостиничного хозяйства. К., ВШ, 1980.
10. Лычев А.С. и др.   Здания и сооружения. Основы проектирования и 
    конструирования. Инженерное оборудование. Учебное пособие: -Самара. СИИУ, 2002.
11. Ляпина И.Ю. Материально-техническая база и оформление гостиниц и туркомплексов: Учебник для сред. проф. образования / И.Ю. Ляпина, Т.Л. Игнатьева, С.В.Безрукова. – М.: Издательский центр «Академия», 2004
12. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М.   Конструкции жилых зданий: Учебник. –М.: АСБ, 2002.
13. Ольхова С.П.   Современные гостиницы. М., «Знание», 1979. 
14. Организация и управление гостиничным бизнесом. Том 2.Учебник / Под редакцией А.Л. Лестника. -М.: Изд. Дом Альпина,, 2001.
15. Тосунова М.И. и др. Архитектурное проектирование: Учебник / М., ВШ, 1988.
16. Тосунова М.И. Курсовое и дипломное архитектурное проектирование. М., 1983.    
17. Шумилов М.С. Гражданские здания и их техническая эксплуатация. М.: ВШ, 1985.
18. Архитектура, строительство, дизайн,   2005, №4.
19. Вильчик Н.П. Архитектура зданий: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2005.
20. Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций.
21. www.plan.ru
22. www.germostroy.ru
23. www.7-1.ru
24. www.zakazdomov.ru
25. www.frontpanel.ru
26. www.sibpatent.ru
27. www.premiumkrovlya.ru
28. www.metaltile.ru
29. www.zdorovyi-dom.ru
30. www.cleverwindows.ru
31. www.weinig.ru
32. www .globaledge.ru
33. www linoleo.ru

32.www.plans.ru

33.www.strojka-new.com.ru

34.www.stroyinform.ru

35.www.eremont.ru