Содержание
- Теоретические вопросы……………………………………………………………….4
- Понятие сметной стоимости, значение смет в строительстве. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве………………………4
- Сводка средств: назначение, форма и порядок составления………………8
- Составление калькуляции транспортных расходов……………………...............10
- Составление калькуляции сметной стоимости материалов, изделии и конструкций………………………………………………………………………13
4.Список использованной
литературы………………………………………………….16
Теоретические вопросы
1.1 Понятие сметной стоимости,
значение смет в строительстве. Структура
сметной стоимости и группы затрат в строительстве.
Сметная стоимость
строительства - стоимость объекта строительства
в целом, зданий и сооружений, их частей,
инженерных и транспортных коммуникаций,
пусковых комплексов, очередей строительства,
их частей, видов работ, определенная в
сметной документации.
Сметная стоимость
строительства объекта на дату начала
разработки сметной документации определяется
на основании нормативов расхода
ресурсов в натуральном выражении
и цен на ресурсы на дату начала
разработки сметной документации согласно
мониторингу и (или) укрупненных
нормативов стоимости единицы площади
(объема, мощности) объекта, стоимости
объектов-аналогов. Порядок определения
стоимости строительства объекта
по укрупненным нормативам стоимости
единицы площади (объема, мощности)
объекта и стоимости объектов-аналогов
устанавливает Министерство архитектуры
и строительства Республики Беларусь.
Для определения
сметной стоимости строительства
составляется сметная документация,
состоящая из:
- локальных смет (локальных сметных расчетов), которые составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.;
- объектных смет (объектных сметных расчетов), которые в своем составе объединяют данные из локальных смет;
- сводного сметного расчета стоимости строительства (очереди строительства), который составляется на основе объектных смет, локальных смет и других сметных расчетов;
- сводки средств;
- ведомости объемов работ и расходов ресурсов, составляется по видам работ (сметам) на здания, сооружения или на объект в разрезе проектно-технологических модулей или видов работ, согласно перечню, утверждаемому Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь;
- ведомости ресурсов;
- информационного блока данных, он формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации;
- ведомости сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс, составляется, когда строительство и ввод в эксплуатацию объектов строительства предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами, и включает в себя стоимость входящих в состав пускового комплекса зданий, сооружений, работ и расходов.
При составлении
сметной документации на работы по
текущему ремонту объектов строительства
сводный сметный расчет стоимости
строительства объекта не составляется.
В этом случае, составляется локальная
смета (локальный сметный расчет) по форме
согласно приложению 1 к Инструкции о порядке
определения сметной стоимости строительства
и составления сметной документации на
основании нормативов расхода ресурсов
в натуральном выражении: постановление
Министерства строительства и архитектуры
Республики Беларусь 18 ноября 2011 г. N 51,
включающая также средства, перечень и
порядок расчета которых предусмотрен
главой 5, за исключением средств и работ,
которые согласно законодательству, в
том числе техническим нормативным правовым
актам, не предусматриваются и не выполняются
при текущем ремонте.
Основанием
для определения стоимости строительства
объекта являются:
- задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;
- проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;
- решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.
Затраты в
строительстве включают в себя сумму
затрат, произведенных подрядчиком в целях
выполнения обязательств, предусмотренных
договором строительного подряда. Расходы
по договору строительного подряда состоят
из прямых и косвенных затрат.
В состав прямых
затрат, связанных с исполнением
договора строительного подряда, включаются
затраты, которые могут быть прямо
отнесены к объекту строительства.
Прямые
затраты группируются по следующим
статьям:
- "Материалы";
- "Заработная плата рабочих основного производства";
- "Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов";
- "Прочие прямые затраты".
В статью "Материалы"
включаются затраты, связанные с
использованием в процессе выполнения
строительных работ строительных материалов,
конструкций, топлива и других материалов,
а также отклонения в стоимости
материалов.
В статью "Заработная
плата рабочих основного производства"
включаются затраты, связанные с
оплатой труда основных производственных
рабочих по сдельным расценкам, тарифным
ставкам, окладам, дополнительная заработная
плата (в том числе надбавки всех
видов) и премии за производственные
результаты, выплачиваемые рабочим
основного производства.
В статью "Затраты
по эксплуатации строительных машин
и механизмов" включаются затраты,
связанные с содержанием и
использованием при выполнении строительных
работ строительных машин и механизмов
(далее - техника). К ним относятся:
- затраты, связанные с оплатой труда (основная, дополнительная заработная плата, включая надбавки всех видов, премия за производственные результаты) машинистов и других рабочих, занятых управлением, обслуживанием и ремонтом техники;
- стоимость горюче-смазочных материалов, использованных для обеспечения работы техники, ее ремонта и технического обслуживания;
- затраты на ремонт техники;
- арендная плата по арендованной технике;
- амортизационные отчисления по собственной технике;
- иные затраты, непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией техники.
В статью "Прочие
прямые затраты" включаются иные, не
перечисленные выше, прямо связанные
с выполнением строительных работ по конкретному
договору строительного подряда (на конкретном
объекте строительства). К ним относятся:
- обязательные отчисления, установленные законодательством, от заработной платы рабочих основного производства;
- затраты на служебные командировки рабочих основного производства и административно-управленческого персонала, закрепленного за конкретным объектом строительства (прорабы, мастера, начальники участков);
- затраты на оплату услуг сторонних организаций по охране объекта, если договором строительного подряда эта обязанность возложена на подрядчика;
- затраты на отопление объекта строительства, электро-, газо- и водоснабжение в период его строительства и сдачи в эксплуатацию;
- затраты на ремонт, содержание и разборку временных зданий и сооружений;
- затраты, связанные с использованием временных зданий и сооружений;
- затраты по транспортировке работников к месту работы и обратно при расположении объекта строительства вне места расположения строительной организации;
- затраты, связанные с выполнением строительных работ вахтовым методом;
- затраты на перебазировку строительной техники;
- затраты на оплату услуг сторонних организаций по геодезическим съемкам, выполнение которых является обязанностью подрядчика;
- амортизационные отчисления по основным средствам (за исключением техники), используемым при выполнении строительных работ;
затраты на вывоз строительного
мусора;
- налоги и отчисления, уплачиваемые подрядчиком в соответствии с законодательством и относимые на себестоимость;
- иные затраты, возникновение которых прямо связано с выполнением строительных работ по конкретному договору строительного подряда (на объекте строительства), подготовкой и сдачей объекта в эксплуатацию.
В состав косвенных
затрат включаются общепроизводственные
и общехозяйственные затраты, которые
не могут быть прямо отнесены к
конкретному объекту строительства.
К
косвенным общепроизводственным затратам
относятся:
- затраты на организацию работ на строительных площадках;
- затраты на охрану труда и обеспечение санитарно-гигиенических требований;
- затраты по контролю качества выполняемых строительных работ;
- затраты на устранение результата строительных работ ненадлежащего качества, выявленного в течение гарантийного срока эксплуатации объекта строительства;
- амортизационные отчисления по производственным приспособлениям, оборудованию и устройствам, используемым при выполнении строительных работ и постоянно перемещаемым между объектами строительства;
- арендная плата по производственным приспособлениям, оборудованию и устройствам, используемым при выполнении строительных работ и постоянно перемещаемым между объектами строительства;
- затраты на содержание производственных подразделений при условии, что этими подразделениями не оказываются услуги на сторону;
- затраты на перемещение имущества (в том числе строительных материалов и конструкций) между складом и объектами строительства, а также между объектами строительства;
- платежи по страхованию имущества, грузов, гражданской ответственности;
- другие затраты, связанные с выполнением строительных работ, прямо не относящиеся к конкретному договору строительного подряда (объекту строительства).
К
косвенным общехозяйственным затратам
относятся:
- затраты на оплату труда управленческого персонала (основная и дополнительная заработная плата, выплаты стимулирующего характера);
- обязательные отчисления, установленные законодательством, от всех видов оплаты труда работников управленческого персонала;
- затраты на служебные командировки управленческого персонала;
- затраты на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых управленческим персоналом;
- амортизационные отчисления по основным средствам, используемым управленческим персоналом;
- затраты на ремонт предметов в обороте, используемых управленческим персоналом;
- затраты, связанные с использованием управленческим персоналом отдельных предметов в обороте;
- арендная плата по имуществу, используемому управленческим персоналом;
- затраты на содержание и эксплуатацию служебного легкового транспорта;
- отчисления на содержание аппарата управления юридического лица, производимые филиалами;
- затраты на представительские цели;
- затраты на рекламу и маркетинговые услуги;
- затраты на консультационные, информационные, аудиторские услуги;
- затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
- затраты на оплату услуг связи;
- затраты на приобретение периодических изданий, технической литературы, справочных систем;
- другие затраты управленческого назначения.
Роль смет
в строительстве велика. На основании
сметной стоимости определяется
размер капитальных вложений, осуществляются
финансирование строительства и
расчеты за выполненные работы. Составление
сметной документации имеет огромное
значение для успешного выполнения
проекта. На основе сметной документации
осуществляется учет и отчетность,
хозяйственный расчет и оценка деятельности
строительного предприятия в
целом. Хорошая сметная документация
кроме технических деталей, должна
содержать логистические и административные
параметры. Такая смета дает четкое
представление об объеме предстоящих
работ и является средством решения
проблем, улаживания конфликтов и сокращения
числа заявок на внесение изменений
в проект. Четко написанная сметная
документация защищает подрядчика заказчика
от взаимных претензий, поскольку в
ней описаны все операции по выполнению
проекта и свойственные данному
объекту условия проведения строительных
работ.
- Сводка средств: назначение, форма и порядок составления.
Сводка
средств – сметный документ, объединяющий
несколько сводных сметных расчетов
стоимости строительства объектов;
Сводка
средств составляется в случаях:
- когда по объекту одновременно предусматривается строительство зданий, сооружений сферы производства и непроизводственной сферы;
- когда в проектно-сметной документации предусмотрены возведение, реконструкция, ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство территорий. В этом случае разрабатывается отдельная сметная документация на возведение, реконструкцию, ремонт и реставрацию;
- когда в состав объекта включается несколько очередей строительства.
Сводка
средств утверждается в составе
проектной документации, разработанной
в установленном порядке.
Сводка
средств составляется по форме согласно
приложению 6 Инструкции Постановления
Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь «О некоторых вопросах
по определению сметной стоимости
строительства объектов» от 18
ноября 2011 г. № 51.
Форма, по
которой составляется сводка средств
представлена ниже.
_____________________________________________
(наименование утверждающей организации)