Оценка предприятия (бизнеса) на примере ОАО «Дальсвязь»

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса будет возрастать. Оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.

Содержание

Введение 4

1. Методология и методы оценки стоимости бизнеса. 6

1.1. Бизнес как объект оценки 6

1.2 Принципы оценки бизнеса 9

1.3 Подходы и методы, используемые в оценке бизнеса 17

2. Оценка предприятия (бизнеса) на примере ОАО «Дальсвязь» 30

2.1 Общие сведения 30

2.2. Основные предположения и ограничивающие условия 33

2.3.Цель оценки 34

2.4. Рыночная стоимость объекта оценки 34

2.5 Социально-экономическое положение региона, расположение объекта оценки 35

2.6 Анализ среды местоположения 40

2.7 Характеристика рынка предприятия 41

2.8 Общая характеристика фирмы 48

2.9 Анализ финансового состояния ОАО «Дальсвязь» 54

2.10. Имущественный (затратный) подход 60

2.10.1 Определение рыночной стоимости недвижимого имущества 61

2.10.2 Оценка рыночной стоимости земельных участков 61

2.10.3 Оценка рыночной стоимости автотранспортных средств 62

2.10.4. Оценка товаро - материальных запасов 64

2.10.5. Оценка расходов будущих периодов 64

2.10.6. Оценка дебиторской задолженности 64

2.10.7. Оценка денежных средств 64

2.10.8. Расчет скорректированной величины чистых активов на дату оценки 64

2.11 Рыночный (сравнительный) подход 66

2.12. Оценка бизнеса доходным подходом 69

2.13. Согласование полученных результатов 72

Список литературы 74