Оценка недвижимости на примере складского помещения

Недвижимость – это, прежде всего, земля и здания или сооружения на ней находящиеся. Без участия недвижимости в производстве не может быть нормальных экономических отношений. Их развитие приводит к росту бизнеса, появлению новых отраслей, расширению старых (традиционных), и все они в большей или меньшей степени связаны с недвижимостью.

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ 4
2. АНАЛИЗ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 7
3. РАСЧЁТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА 19
3.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ МЕТОДОМ СРАВНИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЕДИНИЦЫ ИМУЩЕСТВА 19
3.2. РАСЧЁТ НАКОПЛЕННОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ 21
3.3. СТОИМОСТЬ ЗДАНИЯ С УЧЁТОМ НАКОПЛЕННОГО ИЗНОСА 23
3.4. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЧАСТКА ЗЕМЛИ 23
3.5. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ ЗАТРАТ 24
4. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 25
4.1. РЕКОНСТРУКЦИЯ ОТЧЕТА О ДОХОДАХ 25
4.2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОДОМ ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ 27
5. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
ЛИТЕРАТУРА 29