Лизинг

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального  образования

Уральский государственный  экономический университет 

Кафедра: Национальная экономика 
 
 

Контрольная работа №1

По дисциплине: Экономика  предприятия

На тему: Лизинг

Вариант: 13 

Студентки 1 курса гр. УЗ – 10 КФ

                                                                Яковлевой Ольги Анатольевны

                                                                  Преподаватель: Махинова Н. В. 
 
 

Екатеринбург 2010 г 

Содержание

Введение……………………………………………………………………………………………………  стр.3

1. Сущность, виды и значение лизинга………………………………………….…… стр.3

1. Понятия лизинга…………………………………………………………………………. стр.3
2. Предмет лизинга………………………………………………………………….……… стр. 4
3. Типичная лизинговая сделка………………………………..…………………… стр. 4
4. Субъекты и объекты лизинговых отношений……………………………. стр. 5
5. Виды и типы лизинга………………………………………………….………………. стр. 5

2. Лизинговые платежи……………….…………………………………………………… стр. 10

3. Развитие лизинга в России…………………………………….…………………….. стр. 11

Заключение……………………………………………………………………………………………. стр. 13

Список используемой литературы…………………..……………………………………. стр. 14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

      В  настоящее  время  большинство   российских  предприятий   испытывает недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять  свои  основные  фонды, внедрять  достижения  научно-технического  прогресса   и   вынуждены   брать кредиты.

Существуют  различные  виды  кредитования:  ипотечное,  под  залог ценных бумаг (операция РЕПО), под залог партий товара, недвижимости.  Однако предприятию при необходимости обновления  своих  основных  средств  выгоднее брать оборудование в  лизинг.  При  этом  экономия  средств  предприятия  по сравнению с обычным кредитом на приобретение  основных  средств  доходит  до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет,  как правило, от одного года до  пяти  лет.

Нынешняя  экономическая  ситуация  в Росси,  по  мнению  экспертов,  благоприятствует  лизингу.   Форма   лизинга примиряет  противоречия  между  предприятием,  у  которого  нет  средств  на модернизацию, и  банком,  который  неохотно  предоставит  этому  предприятию кредит, так как  не  имеет  достаточных  гарантий  возврата  инвестированных средств.

Лизинговая  операция  выгодна  всем  участвующим:   одна   сторона получает  кредит,  который  выплачивает  поэтапно,  и  нужное  оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга  является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую  операцию, до поступления последнего платежа.

1. Сущность, виды и значение лизинга

 

1. Понятия лизинга

Лизинг — слово английского происхождения, производное от глагола to lease — брать и  сдавать  имущество  во  временное пользование.

Лизинг — это вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитом.

Лизинг - инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых  средств,  при котором лизингодатель обязуется  приобрести  в  собственность  обусловленное договором имущество у определенного продавца и  предоставить  это  имущество лизингополучателю за плату во временное пользование  с  правом  последующего выкупа. Я считаю, что последнее определение данного понятия является наиболее полным и передает всю суть этого процесса.

По своему экономическому содержанию лизинг относится к прямым инвестициям.

2. Предмет лизинга

Любые, не  потребляемые   вещи,   в   том числе предприятия и другие имущественные  комплексы,   здания,   сооружения, оборудование,  транспортные  средства  и  другое   движимое   и   недвижимое имущество,   которое   может    использоваться    для    предпринимательской деятельности. Предметом лизинга  не   могут   быть   земельные   участки   и другие природные  объекты,   а   также   имущество,   которое   федеральными законами запрещено для свободного обращения или  для  которого  установлен  особый порядок обращения.

3. Типичная лизинговая сделка выглядит следующим образом:

          Лизинговая сделка, в свою  очередь,  представляет  собой совокупность договоров,   необходимых   для    реализации    договора    лизинга    между лизингодателем,  лизингополучателем  и  продавцом   (поставщиком)   предмета лизинга.

1. Пользователь   (после   вступления   в    лизинговые    отношения лизингополучатель) сообщает  лизинговой  компании,  какое  оборудование  ему необходимо.
2. Лизинговая компания, убедившись в ликвидности проекта, покупает это оборудование   у   фирмы-изготовителя,   или   другого   юридического,   или физического лица, продающего имущество, являющееся объектом лизинга.
3. Лизинговая   компания   (лизингодатель),    став    собственником оборудования, передает его во временное  пользование  с  правом  дальнейшего выкупа   (определяется   договором)   лизингополучателю,   получая    взамен лизинговые платежи.

 

4. Субъекты и объекты лизинговых отношений

Лизингодатель  -  физическое  или юридическое лицо,  которое за   счет привлеченных  или  собственных   денежных   средств   приобретает  в    ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и  предоставляет  его в качестве предмета лизинга лизингополучателю  за  определенную   плату,  на определенный срок и на определенных  условиях  во  временное  владение  и  в пользование с переходом или без перехода   к   лизингополучателю   права собственности на предмет лизинга. В качестве лизингодателя могут выступать: банки, создающие в своих структурах лизинговые службы; специализированные лизинговые компании; лизинговые компании, созданные предприятиями, выпускающими машины и оборудование; лизинговые компании, организованные фирмами, занятыми поставками и обслуживанием техники.

Лизингополучатель  -  физическое   или   юридическое   лицо,   которое в соответствии с договором  лизинга  обязано  принять   предмет   лизинга   за определенную плату, на определенный срок  и  на  определенных   условиях  во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец  имущества  (поставщик)  -  физическое  или юридическое   лицо, которое   в  соответствии   с   договором  купли-продажи  с   лизингодателем продает лизингодателю в  обусловленный  срок  производимое  (закупаемое)  им имущество,  являющееся  предметом  лизинга.  Продавец  (поставщик)    обязан передать   предмет   лизинга   лизингодателю   или   лизингополучателю     в соответствии с условиями договора  купли-продажи.

Банк  (или  другое  кредитное  учреждение),  предоставляющее средства  на приобретение предмета договора.

Страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных  рисков, возникающих при  лизинговой  сделке:  страхование  имущества  лизингодателя, кредитов, предоставляемых лизингодателю кредитным учреждением, от  возможных рисков неплатежей и многое другое. 

5. Виды и типы лизинга

• По отношению к арендуемому  имуществу  (или по  объему  обслуживания) лизинг делится на:

Чистый  лизинг - когда все расходы по  обслуживанию  имущества принимает на  себя лизингополучатель.  При  этом  лизингополучатель   переводит   лизингодателю чистые, или нетто, платежи. Большинство услуг  на  отечественном  лизинговом рынке оборудования являются чистыми.

Полный, когда лизингодатель принимает на себя все расходы по  обслуживанию имущества. Его используют, как правило, сами изготовители  оборудования.  По стоимости полный лизинг один из  самых  дорогих,  так  как  у  лизингодателя увеличиваются   расходы   на   техническое    обслуживание,    сопровождение квалифицированным  персоналом,  ремонт,  поставку   необходимого   сырья   и комплектующих изделий и др.

Частичный лизинг (с частичным набором услуг), когда на  лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

• По типу финансирования:

Срочный лизинг - когда имеет место одноразовая аренда имущества.

Возобновляемый лизинг (револьверный), при котором после  истечения  первого  срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом  объекты  лизинга через  определенное  время  в   зависимости  от   износа   и   по   желанию лизингополучателя меняются на более совершенные  образцы.  Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене  оборудования.  Количество  объектов лизинга  и  сроки  их  использования  по  возобновляемому  лизингу   заранее сторонами не оговариваются. Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный  лизинг - позволяет  лизингополучателю дополнить список  арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Это  очень  важно  для предприятий с непрерывным  производственным  циклом  и  при  жесткой контрактной   кооперации   с    партнерами.    Генеральный    лизинг используется,  когда  требуется  срочная  поставка  или  замена  уже полученного по лизингу  оборудования,  а времени,  необходимого проработку и заключение  нового  контракта,  как  правило,  нет.  По условию соглашения в режиме генерального лизинга лизингополучателю в случае  возникновения   срочной   непредвиденной   необходимости   в получении   дополнительного   оборудования   достаточно    направить лизингодателю запрос на поставку требуемого оборудования со  ссылкой на согласованный перечень или каталог. В конце периода,  на  который заключено   соглашение,   производится    разновременности    затрат лизингодателя и заключается новое соглашение.

• В зависимости  от  состава  участников  (субъектов)  сделки:

Прямой  лизинг, при котором собственник имущества (поставщик)  самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка).  По сути,  эту сделку  нельзя назвать  классической  лизинговой  сделкой,  так  как  в  ней  не  участвует лизинговая компания. Одной из форм прямого лизинга является возвратный лизинг. Возвратный  лизинг представляет  собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма  - собственник  земли,  зданий,  сооружений  или   оборудования   продает   эту собственность   финансовому   институту    (банку,    страховой    компании, инвестиционному  фонду,  фирме,  специально  ориентированной  на  лизинговые операции) с  одновременным  оформлением  соглашения  о  долгосрочной  аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга. Возвратный  лизинг  выступает  в  данном  случае   как   альтернатива залоговой операции, причем  продавец  собственности,  который  в  результате сделки становится ее арендатором, немедленно получает  в  свое  распоряжение от  покупателя  взаимно  согласованную   сумму   сделки   купли-продажи,   а покупатель продолжает  участвовать  в  этой  операции,  но  уже  в  качестве арендодателя.  Возвратный  лизинг   необходим,   прежде   всего,   для   тех хозяйствующих  субъектов,  которым  срочно  требуются  значительные   объемы оборотных средств. Важным преимуществом возвратного лизинга  является  использование  уже находящегося   в   эксплуатации   оборудования    в    качестве    источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого  возможностью использовать налоговые льготы,  предоставляемые  для  участников  лизинговых операций. Возвратный лизинг  дает  возможность  рефинансировать  капитальные вложения  с  меньшими  затратами,  чем  при  привлечении  банковских   ссуд, особенно   если   платежеспособность   предприятия  ставится   кредитующими организациями под сомнение  ввиду  неблагоприятного  соотношения  между  его уставным капиталом и заемными фондами. При возвратном лизинге арендная  плата устанавливается  по  следующей схеме:  сумма  платежей  должна  быть  достаточной  для  полного  возмещения инвестору всей суммы, которая была выплачена им при покупке, и плюс к  этому обеспечивать среднюю норму прибыли на инвестированный капитал.

Косвенный  лизинг,  когда передача  имущества  в  лизинг  происходит  через посредника. Такого рода сделка схожа с  классической  лизинговой  операцией, так как  в  ней  участвуют  поставщик,  лизингодатель  и  лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно.