Лизинг в хозяйственной практике Республики Беларусь

 

   Таблица 1 – Сравнительная характеристика оперативного и финансового 

   лизинга 
 
 
 
 
 

Приложение  В

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) № 15 

г. Витебск «15» июля 2010

      Акционерный Сберегательный банк «Беларусбанк», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора филиала № 201 АСБ «Беларусбанк» г. Витебска Алексеева Олега Петровича, действующего на основании Генеральной доверенности № 116 от 25.04.2005, с одной стороны, и Унитарное коммунальное транспортное предприятие «Витебское трамвайно-троллейбусное управление», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Павлючкова Виктора Павловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

      1.1. В соответствии с письменной  заявкой Арендатора, Арендодатель приобретает по контракту №2341/156-07 от 15.06.2007 с ОАО «Белкоммунмаш» у продавца, указанного Арендатором, следующее выбранное Арендатором имущество, в дальнейшем именуемое также как «объект лизинга»:

 

      1.2. Объект лизинга приобретается  Арендодателем для дальнейшей его передачи Арендатору на условиях финансовой аренды (лизинга). Арендодатель не несет ответственности за выбор объекта лизинга и продавца.

      1.3. Срок лизинга исчисляется с  момента фактической передачи  арендатору объекта лизинга и  составляет 5 лет с окончательной датой погашению «15» июля 2015г.

      1.4. Цена настоящего договора состоит  из суммы лизинговых платежей. Цена договора определяется приложением № 2 к настоящему договору. Изменение цены в период действия договора финансовой аренды (лизинга) оформляется новым приложением №2 с новой датой, которое соответственно, отменяет ранее действующее приложение №2.

      1.5. Лизинговая ставка: 15% годовых при оплате за счет ресурсов АСБ «Беларусбанк» до выделения ресурсов ФОР Национального Банка Республики Беларусь и 10% годовых – с момента выделения ресурсов ФОР Национального Банка Республики Беларусь.

      1.6. Учет объекта лизинга ведется на балансе Арендатора. Арендатор начисляет износ и производит амортизационные отчисления в размере 100% от контрактной стоимости объекта лизинга и уплачивает соответствующие сборы и налоги, связанные с объектом лизинга.

      1.7. Объект лизинга будет находиться и использоваться арендатором по адресу: г. Витебск, ул. Панковой, 7 УКТП «ВТТУ». Арендатор имеет право с письменного согласия Арендодателя изменять местонахождение объекта лизинга.

      1 8 Объект лизинга регистрируется  на имя Арендатора в течение 15 банковских дней от даты подписания акта приёма-передачи имущества в лизинг (приложение № 1). Арендатор обязан указать в регистрационных документах собственника объекта лизинга – Арендодателя, в случае расторжения настоящего договора и изъятия объекта лизинга аннулировать регистрацию объекта лизинга. Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя вносить изменения в регистрационные документы.

      1.9. Объект лизинга в течение срока  действия настоящего договора не подлежит переоценке.

      1.10. Арендатор согласовывает с продавцом все технико-экономические характеристики объекта лизинга, указанные в п. 1.1. настоящего договора, включая спецификации, гарантии продавца по качеству объекта лизинга, сроки и место поставки. 

 

2 ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА  В ЛИЗИНГ 

      2.1. Передача имущества в лизинг  производится филиалом № 404 АСБ «Беларусбанк» г. Витебск на основании актов приема-передачи имущества (Приложения №1) , подписываемого сторонами в день получения объекта лизинга от продавца Арендодателем.

      2.2. Транспортные расходы, расходы  по монтажу, вводу в эксплуатацию объекта лизинга, а также расходы, предусмотренные процедурой приемки, несет арендатор.

      2.3. Продавец гарантирует качество объекта лизинга в течение гарантийного периода или гарантийного пробега, предусмотренных ТУ. Сервисное обслуживание будет производиться в сервисных центрах ПРУП «Минский автомобильный завод».

      2.4. После подписания сторонами акта  приема-передачи имущества в лизинг Арендатор отказывается от претензий к Арендодателю, по поводу состояния объекта лизинга.

      2.5. Арендатор пользуется гарантией работоспособности объекта лизинга, выданной продавцом. Арендатор вправе, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, предъявить непосредственно продавцу претензии, связанные с исполнением гарантийных обязательств, претензии в отношении качества, комплекта и комплектности объекта лизинга, а также в других случаях, ненадлежащего исполнения продавцом обязательств по контракту №2341/156-07 от 15.06.2007 с РУП «Минский автомобильный завод» 

3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ  И ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ  ОБЪЕКТОМ ЛИЗИНГА 

      3.1. Объект лизинга является собственностью  Арендодателя.

      3.2. Право владения и пользования объектом лизинга принадлежит Арендатору. Продукция и доходы, полученные в результате эксплуатации объекта лизинга, являются исключительной собственностью Арендатора.

      3.3. Арендатор с момента подписания сторонами актов приема-передачи имущества в лизинг (приложения № 1) несет риски его случайной гибели, утраты, порчи, повреждения, берет на себя ответственность за сохранность объекта лизинга и принимает обязательство защищать за свой счёт право собственности на него Арендодателя, принимая нёобходимые меры по предотвращению утраты, хищения, пожара, порчи и др.

      3.4. Арендатор не вправе заложить объект лизинга, реализовать либо передать его в пользование третьим лицам.

      3.5. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя по договору сублизинга передавать только предприятиям Минсельхозпрода в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом Арендатор не освобождается от обязательств и ответственности перед Арендодателем, предусмотренным договором лизинга.

      3.6. После выполнения сторонами своих  обязательств по настоящему договору объект лизинга переходит в собственность Арендатора, что оформляется актом приема-передачи имущества в собственность Арендатора (приложение №3) к настоящему договору. 

4. ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ 

      4.1. Лизинговые платежи состоят из суммы, возмещающей инвестиционные расходы Арендодателя с учетом предъявляемого НДС и дохода Арендодателя с учетом НДС, согласно п.1.5. настоящего договора, включая плату за услугу по отвлечению ресурсов за предварительную оплату объекта лизинга за счет ресурсов АСБ «Беларуебак» по лизинговой ставке в размере 15% годовых — (с 23.06 2007г. – по 29.06. 2007г.) и за счет ресурсов ФОР НБ РБ по лизинговой ставке в размере 10% годовых (с 30. 06 2004г.), а также платы по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств на период 15 дней до их регистрации в органах ГАИ за счет ресурсов АСБ «Беларусбанк» - по лизинговой ставке в размере 25% годовых. Режим уплаты лизинговых платежей устанавливается в графике лизинговых платежей (приложение № 2 к настоящему договору). 
 
 

 
 

      4.2. Арендатор перечисляет Арендодателю лизинговые платежи платежными поручениями в сроки, установленные графиком лизинговых платежей, с указанием номера, даты договора и периода, за который производится перечисление. В платежном поручении отдельно выделяется ставка НДС, сумма НДС и общая сумма платежа с НДС.

      4.3. Лизинговые платежи с учётом суммы НДС перечисляются арендатором единым платежом на счёт Арендодателя 6670 00000 0885 в филиале № 201 АСБ «Беларусбанк» г. Витебска. При недостаточности платежей для полного расчёта с Арендодателем согласно установленному графику лизинговых платежей, полученные суммы направляются для погашения задолженности Арендатора в следующем порядке: сначала уплачивается лизинговый платеж в части дохода, а затем в части инвестиционных расходов. Если срок уплаты приходится. На нерабочий день, то он переносится на следующий за ним рабочий день. Датой погашения лизинговых платежей считать дату зачисления денежных средств на вышеуказанный в настоящем пункте счет Арендодателя.

      4.4. В случае неуплаты Арендатором лизингового платежа в срок, установленный в графике лизинговых платежей (приложение № 2), Арендодатель на следующий день выставляет на сумму неуплаченного в срок лизингового платежа платежное требование к расчетному счету арендатора, подлежащее оплате в день поступления в банк плательщика (арендатора). Арендатор представляет в обслуживающий его банк сведения о том, что в соответствии с настоящим договором платежные требования оплачиваются в день их поступления в банк арендатора.

      4.5. Арендатор имеет право ходатайствовать о пролонгации лизинговых платежей. В случае принятия Арендодателем решения о пролонгации лизинговых платежей, к настоящему договору заключается дополнительное соглашение, изменяющее размеры, сроки погашения лизинговых платежей, величину лизинговой ставки.

      4.6. После уплаты Арендатором последнего лизингового платежа право собственности на объект лизинга переходит к Арендатору. Передача оформляется актом приема-передачи имущества в собственность Арендатора (приложение № 3) в течение 5-ти банковских дней после уплаты лизинговых платежей.

      4.7. Арендатор имеет право досрочно выкупать объект лизинга (при этом срок действия договора лизинга должен быть не менее 1 года), внеся на счета Арендодателя все неуплаченные лизинговые платежи, указанные в графике лизинговых платежей (приложение № 2).

      4.8. Арендатор не имеет права требовать от Арендодателя возмещения убытков или уменьшения лизинговых платежей при нарушении нормального хода использования и правил эксплуатации объекта лизинга, совершенных по вине Арендатора.

      4.9. Ограниченная возможность или  невозможность эксплуатации объекта  лизинга Арендатором вследствие его полной либо частичной конструктивной гибели, при форс-мажорных или иных обстоятельствах, технической неисправности, экономической нецелесообразности или ограничений юридического порядка не изменяют Обязанности Арендатора по уплате всех лизинговых платежей, за исключением тех случаев, когда невозможность эксплуатации произошла по вине Арендодателя.

      4.10. В обеспечение исполнение обязательств  по уплате лизинговых платежей Арендатор обязан предоставить:

      - залог имущества (товары в обороте), согласно договору залога № 018/1 от «26» июля 2009г. На сумму 40 000 000= (Сорок миллионов) белорусских рублей.