• Первоначальный взнос Не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком
• Максимальный срок кредита До 30 лет
• Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
• Максимальная сумма кредита 4 млн. рублей 
• Количество созаемщиков не более 3
• Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 35% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке. Процентная ставка по кредитам на приобретение готового жилья: ставка рефинансирования Центрального банка РФ + индивидуальная кредитная маржа по кредитам на приобретение жилья на этапе строительства рассчитывается как ставка рефинансирования Центрального банка РФ минус 0,5% плюс индивидуальная кредитная маржа*  
• В зависимости от параметров кредита (величина первоначального взноса, сумма и срок кредита) индивидуальная кредитная маржа составляет от 0 до 2%.
• Платежи по кредиту Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита
• Мораторий на досрочное погашение Отсутствует
• Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
• Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Продукт "Новостройка"

Это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных  домах.

АИЖК  разработало специальные условия  выдачи и выкупа ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья во вновь построенных после 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса (программа «Новостройка»). 
 
Процентная ставка по кредиту: 
 
Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье,   размера кредита, срока его погашения   и составляет от 7,9% до 10,3% годовых.  Раcсчитать величину процентной ставки можно с помощью ипотечного калькулятора  в офисе Фонда жилья и ипотеки. 

 
Дополнительные вычеты из процентной ставки предоставляются покупателям жилья эконом-класса, получателям материнского (семейного) капитала, молодым семьям и владельцам государственных жилищных сертификатов.  
 

Наибольший  размер вычета - 0,5% - предоставляется гражданам при приобретении жилья эконом-класса по цене, установленной Министерством регионального развития и не превышающей 30 тыс. рублей за один квадратный метр общей площади.  
 

Процентная  ставка по кредиту уменьшается: на 0,25%, если первоначальный взнос по ипотеке оплачивается средствами материнского (семейного) капитала, и на 0,25% - в случае получения ипотечного кредита участником федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы: молодыми семьями - участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и владельцем государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются. Таким образом, общий размер процентной ставки по кредиту может уменьшиться на 1%.  
 
Максимальный размер кредита для всех регионов России не может превышать 4 млн. рублей.

Более подробную информацию об условиях кредитования по программе «Новостройка» можно получить в Фонде жилья и ипотеки.

Стандартный ипотечный кредит

Это ваша возможность приобрести жилье  в собственность по вашему выбору: квартиру или жилой дом , на первичном  или вторичном рынке. При расчете  суммы кредита могут учитываться доходы до трех созаемщиков.   

      ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ 
 

• Первоначальный взнос Не менее 30% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.
• Максимальная сумма кредита 4 млн. рублей.
• Максимальный срок кредита до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
• Соотношение платеж/доход ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).
• Количество созаемщиков не более 3.
• Платежи по кредиту погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредит.
• Мораторий на досрочное погашение составляет 6 месяцев. Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует.
• Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
• Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.

Если  размер ваших доходов не позволяет  получить необходимую сумму кредита, его можно увеличить путем привлечения созаемщиков. Когда в ипотечной сделке участвует несколько заемщиков, их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода всех заемщиков.

Процентная ставка по кредиту: 
 
Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается исходя из размера первоначального взноса за жилье,   размера кредита, срока его погашения   и составляет от 8,9% до 11,6% годовых.  Раcсчитать величину процентной ставки можно с помощью ипотечного калькулятора  в офисе Фонда жилья и ипотеки.  
 
 
 

Телефон: (8412) 611-814    Электронная почта: zfgi@zfgi.ru.