Экономика отросли газификация дворового газопровода

Раздел 1. Определение фактической стоимости работ в текущих ценах.

Строительство зданий и сооружений может осуществляться лишь при наличии утверждённого в установленном порядке проекта со сметой к нему.

В процессе разработки проекта устанавливаются площади, объёмы и другие размеры зданий и сооружений; расположение их на площадке; определяются их конструктивные решения. При проектировании первоначально устанавливаются характер продукции, её объём, технологический процесс производства, потребность в оборудовании и ряд других показателей.

Проработка проектных решений должна обеспечить соответствие своему назначению возводимых зданий и сооружений, наиболее полное удовлетворение эксплуатационных требований, а также их сооружение с минимальными затратами труда, материальных ресурсов, денежных средств и в кратчайшие сроки.

Нельзя начинать строительство, не зная его стоимости, поэтому на основании графических материалов проекта (чертежей) спецификаций к ним и пояснительных записок в процессе проектирования составляют сметы, на основании которых предварительно, до начала строительства, определяется размер денежных средств, необходимых для его осуществления.

Именно в смете определяется стоимость строительной продукции.

Смета, основанная на данных проекта, является его неотъемлемой частью. Смета представляет собой комплекс расчётов для определения размера затрат, необходимых для осуществления строительства.

Смета является основным и неизменным документом на весь период строительства на основе которого осуществляется планирование капитальных вложений. Финансирование строительства и расчёты между подрядчиком и заказчиком за выполненные работы.

Различают локальные сметы и сметные расчёты, по которым определяются сметная стоимость отдельных видов работ и размеры отдельных затрат, и сводную сметную документацию, в  которой затраты на основании локальны смет и сметных расчётов сгруппированы по объектам или группам затрат.

Все расходы на строительно-монтажные работы, входящие в состав сметной стоимости подразделяются на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

Полная сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР)   и плановых накоплений (ПН):

Ссмр=ПЗ+НР+ПН,

Прямые затраты непосредственно связаны с производством строительно-монтажных работ. К ним относятся: стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации машин и механизмов.

Сметная стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов включает расходы на приобретение материалов по отпускным ценам промышленности, расходы по упаковке, реквизиту и доставке их до приобъектного склада стройки, а также заготовительно-складские расходы.

К основной заработной плате рабочих относится сдельная и повременная оплата труда рабочих, а также на доставке материалов от приобъектного склада до места укладки. Часть заработной платы рабочих входит в другие статьи сметной стоимости строительно-монтажных работ: заработная плата рабочих, занятых на погрузке транспортировке и выгрузке строительных материалов включена в стоимость материалов; заработная плата работающих на машинах отнесена к расходам по эксплуатации машин и механизмов; заработная плата инженерно-технических работников и служащих включена в накладные расходы.

Расходы по эксплуатации машин и механизмов включают: затраты на доставку машин на строительную площадку, перемещение с объекта на объект, монтаж и демонтаж; расходы, необходимые для восстановления первоначальной стоимости и выполнения капитальных ремонтов (амортизационные отчисления), а также для текущих ремонтов и технического обслуживания строительных машин; заработную плату машинистов, мотористов и другого обслуживающего персонала; стоимость энергетических ресурсов (электроэнергии, топлива и др.) смазочных и обтирочных материалов, сменных приспособлений и деталей.

Накладные расходы включают затраты на управление, организацию и хозяйственное обслуживание строительного производства. К ним относятся расходы, необходимые для содержания административно-управленческого персонала, обслуживания рабочих, организации и производства работ и др.

Административно-хозяйственные расходы включают средства, необходимые для содержания аппарата управления: основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников, служащих и младшего обслуживающего персонала; затраты на служебные командировки работников управления; отчисления на содержание вышестоящих организаций; прочие административно-хозяйственные расходы (канцелярские, почтово-телеграфные и др.).

Расходы на обслуживание работников строительства складываются из: дополнительной заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах (оплата за время отпуска. Простоев по атмосферным и климатическим условиям, оплата бригадирам за руководство бригадой, оплата дополнительного отпуска рабочих, обучающихся в вечерних и заочных учебных заведениях, оплата за время государственных и общественных обязанностей и пр.); отчислений на социальное страхование; затрат на санитарно-бытовое обслуживание работников (содержание и обслуживание раздевалок, умывальников, душевых); расходов по охране труда и технике безопасности (ограждение котлованов и траншей , устройство переходных мостиков, дополнительное освещение рабочих мест и т.п.); отчислений профсоюзам на культурно-массовую и физкультурную работу.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают: средства необходимые на содержание сторожевой и пожарной охраны; износ производственного оборудования, малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря, временных сооружений (конторы производителей работ, помещений для обогрева рабочих, навесы, заборы и т.п.); затраты на рационализацию производства; отчисления на научно-исследовательские и опытно-изыскательские работы, на проектирование производства работ, испытание материалов и конструкций, благоустройство и содержание строительных площадок, подготовку объектов к сдаче; расходы по повышению квалификации и по производственным командировкам рабочих.

Прочие накладные расходы включают: отчисления на создание фонда премирования за внедрение новой техники, оплату услуг буфетам и столовым, расходы на наглядную агитацию и т.д.

При определении сметной стоимости СМР применяются нормы накладных расходов, установленные для организации, непосредственно выполняющей работы.

Прямые затраты и накладные расходы составляют сметную себестоимость СМР.

ПЗ+НР=Сс

Плановые накопления представляют собой нормативную (сметную) прибыль строительных и монтажных организаций, учитываемую в сметной стоимости СМР. Они предназначены для возмещения платежей в государственный бюджет, для расширения и воспроизводства основных и оборотных производственных фондов строительных организаций, для образования фондов экономического стимулирования, для подготовки и повышения квалификации кадров и других целей.

Плановые накопления и сметная себестоимость составляют вместе сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Сегодня в ПМР действует временная инструкция «О порядке определения стоимости капитального строительства, текущего и капитального ремонта, пуско-наладочных работ в ценах текущего периода». Она разработана на основании Постановления Правительства ПМР 125 от 15.05.98г. «О порядке определения стоимости строительного подряда в капитальном строительстве и ремонте» (Приложение №7), а также действующих на территории ПМР строительных норм и правил, и других нормативных актов касательно строительства и ценообразования.

Положения Инструкции обязательны для применения при определении стоимости строительства, договорных цен и расчётов за выполненные работы по объектам строительства, ремонта и пусконаладочных работ в текущем уровне цен.

Определение стоимости строительства в текущих ценах основывается на индексации стоимости подрядных строительных работ и затрат заказчика-застройщика определённых в базовом уровне цен 1984 года плюс фактическая стоимость материальных ресурсов в текущем уровне цен.

Определение стоимости строительства (ремонта) выполняется в следующей последовательности:

1.      определяется стоимость СМР строительства (ремонта) в уровне цен 1984 года;

2.      определяется стоимость прочих затрат подрядчика и заказчика в уровне цен 1984 года;

3.      определяется стоимость подрядных строительно-монтажных работ в уровне цен 1984 года (без стоимости материальных ресурсов);

4.      индексируется стоимость подрядных строительно-монтажных работ в текущий уровень цен;

5.      определяется фактическая стоимость материальных ресурсов (материалов) и оборудования;

6.      начисляются все налоги.

Стоимость прямых затрат в ценах 1984 года, определяется в установленном порядке по Сборникам единых районных единичных расценок, Ценников на монтаж и пуско-наладочные работы, Сборникам сметной стоимости эксплуатации строительных машин и т.д. с расшифровкой структуры прямых затрат (материалы, оборудование, эксплуатация строительных машин и механизмов, основной заработной платы рабочих), утверждёнными для применения Министерством архитектуры и строительства ПМР Приказом №66 от 20.06.95г. и Министерством республиканского хозяйства и транспорта ПМР Приказом №10 от 18.08.95г.

Накладные расходы определяются от итога прямых затрат. Для нового строительства – 20% (для ремонта – 16.5%) уровня цен 1984 года.

Плановые накопления (рентабельность в ценах 84 года) определяются от итога прямых затрат с накладными расходами по установленным нормативам для плановых накоплений в уровне цен 1984 года, 3,5% на ремонтно-строительные работы и 8% на все остальные виды капитального строительства, ремонтные и пуско-наладочные работы.

Затраты на временные здания и сооружения определяются от итога с плановыми накоплениями по установленным нормативам.

Остальные лимитированные прочие затраты (зимнее удорожание, поправки учитывающие специфические условия выполнения строительных работ в сельской местности, резерв средств на непредвиденные расходы) определяются от итога с затратами на временные здания и сооружения по установленным нормативам в уровне цен 1984 года.

Прочие не лимитированные затраты определяются от итога с лимитированными затратами по установленным нормативам и в соответствии с положениями Инструкции.

Общая сметная стоимость строительства в текущем уровне цен определяется по формуле:

СМСтц=(СМС84-СМ84-СЗП84-ПН84):0,791×Куде×Кд+ФСМ+СЗПтек.пер.+ПН (рентабельность) тек. пер. + ФСО+КЭМ+Н; где:

СМСтц – стоимость строительства в текущих ценах;

СМС84 – стоимость СМР с прочими затратами в уровне цен 1984г.

СМ84 – стоимость материалов в ценах 1984 года.

СЗП84 – сметная заработная плата в ценах 84 года.

ПН84 – плановые накопления в ценах 84 года.

0,791 – официальный банковский курс 1984 года руб./доллар США;

Куде – курс условной денежной единицы (равный официальному банковскому курсу доллара США);

Кд – коэффициент договорной цены;

ПЗ – прочие затраты (включаются только в сметную документацию);

ФСМ – фактическая стоимость материала в текущем уровне цен;

СЗП тек.пер. – Сметная заработная плата содержащаяся в составе работ в ценах 84 года индексируемая в рублёвую стоимость текущего (отчётного) периода.

ПН (рентабельность) тек. пер. – плановые накопления, рентабельность в ценах текущего периода.

ФСО – фактическая стоимость оборудования и мебели в текущем уровне цен;

КЭМ – компенсация удорожания стоимости эксплуатации арендованных и (или) привлечённых строительных машин и механизмов;

Н – налоги .

На выполнение планового задания в установленные сроки большое влияние оказывает своевременное, бесперебойное и комплексное обеспечение строительства материалами, конструкциями, машинами, оборудованием, инструментом, инвентарём и другими средствами и предметами труда. Эту задачу осуществляют органы снабжения.

Нормирование расхода и запаса материальных ресурсов производится с целью качественного составления планов материально-технического снабжения, правильного определения нормативной потребности материальных ресурсов.

Определение потребностей в материалах по отдельным видам работ выполняется на основании «Общих производственных норм расходов материалов в строительстве» или справочника «Расход материалов на общестроительные работы» (для ремонтных работ «Элементные сметные нормы расхода материала на ремонтно-строительные работы» в которых приведены нормы расхода материалов исходя из требований к производству работ, предусмотренных СНиП и рациональной организации труда с учётом применения материалов, качество которых соответствует требованиям ГОСТ и техническим условиям выполнения работ.

С помощью нормативных документов  составляют «Выборку необходимого количества материалов» по каждой работе и «Заявку на материалы», где уже чётко определяют количество и номенклатуру  необходимого количества материалов             

26

С  М  Е  Т  А

На   строительство столовой

Таблица № 1