Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Декабря 2012 в 20:37, курсовая работа
Целью работы является рассмотрение вопросов, связанных с определением понятия недвижимости и выявлением сущностных характеристик данной категории объектов гражданских прав, влияющих на особенности ее правового режима.
Указанная цель определяет задачи исследования:
1) исследование понятия недвижимости и её видов.
2) раскрытие понятия природные объекты недвижимости
3) анализ процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе оборота недвижимого имущества.
Введение…………………………………………………………………….3
1. Понятие недвижимости и ее виды……………………………………...5
2. Анализ отдельных объектов недвижимости………………………….17
3.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним……………………………………………………………………...32
Заключение………………………………………………………………..42
Список использованных источников……………………………………43
- правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам;
- органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- налоговых
органов, находящихся в их
- государственных органов по контролю за охраной и использованием земель и других природных ресурсов;
- органов государственной статистики;
- организаций определенных законами РФ.
Органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, организации по учету земельных объектов, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации, в срок не более чем 10 дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения правообладателям и учреждениям юстиции по государственной регистрации, бесплатно или за плату, согласованную с органами государственной власти субъектов.
За использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, возможна ответственность различных видов. Так, если соответствующие действия образуют действия состав преступления, то виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.
Наступление
гражданско-правовой
- использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, привело к ущербу у правообладателя;
- если сведения из Единого государственного реестра использованы противоправно;
- если между противоправным действием и ущербом у правообладателя существует причинно-следственная связь;
- ответственность наступает при наличии вины. Вина может иметь форму умысла или неосторожности.
При наличии
указанных условий лицо, нарушившие
права и законные интересы
правообладателя, обязано возме
Возможные при этом споры разрешаются в судебном порядке.
Заключение
Подводя итоги проведенного исследования, можно констатировать, что в современном российском законодательстве достаточно четко регламентированы правовой статус недвижимости и правила государственной регистрации прав на нее, а также сделок с недвижимым имуществом. Главным документом, регулирующим правовые отношения, касающиеся недвижимости, является Гражданский кодекс РФ. Кроме того, нормы, регулирующие отношения с недвижимостью, содержат Лесной кодекс РФ, Земельный кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты. Очень важное значение имеет Федеральный Закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Большое внимание вопросам правового режима недвижимости уделяется также в юридической литературе. При этом различные авторы высказывают множество зачастую противоречивых мнений по разным вопросам.
В силу своей исключительной социальной и экономической ценности недвижимость обладает особым правовым положением относительно прочих видов имущества. Это выражается в первую очередь в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме того, существует особый порядок сделок с недвижимостью и их регистрации.
Тем не менее, в гражданско-правовом режиме недвижимости остается еще множество спорных вопросов и противоречивых моментов. Постоянное развитие и совершенствование гражданского законодательства в сфере недвижимости направлено на устранение имеющихся противоречий. Кроме того, постоянное эволюционирование правового режима недвижимости обусловлено социальными и экономическими изменениями. Это позволяет изменять правовые нормы в соответствии с требованиями времени.
Список использованных источников
1 Захарова А.Е. Понятие недвижимости по Российскому гражданскому праву/А.Е. Захарова - СПС «Консультант-Плюс»
2 Виноградов П.Н. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание/ П.Н, Виноградов // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2008. - №1. – С.72 ISSN 1995-5502
3 Виноградов П.Н. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание/ П.Н, Виноградов // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2008. - №1. – С.72 ISSN 1995-5502
4 Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права: В 2 т./ Г.Ф. Шершеневич М.: Статут, 2005. Т. 1. - С. 98. ISBN: 5-8354-0259-7
5 Российское законодательство X—XX вв.: В 9 т. Т. 4: Законодательство периода становления абсолютизма / Отв. ред. А. Г. Маньков. М.: Юрид. лит., 1986. - С. 295—300.
6 Неволин К. А. История российских гражданских законов: Ч. 2. Книга вторая об имуществах. / К.А. Неволин - М.: Статут, 2006. - § 309. ISBN: 978-5-8354-0264-9
7 Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: Моногр. / Е.М. Тужилова-Орданская - М.: ООО Издат. дом «Буквовед», 2007. - С. 38-39. ISBN:978-5903331-09-3,
8 Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. / С.А, Бабкин - М.: ЮрИнфоР, 2001. - С. 43-54. ISBN 5-89158-062-4
9 Виноградов П.Н. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание/ П.Н, Виноградов // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2008. - №1. – С.15 ISSN 1995-5502
10 Победоносцев К. П. Курс гражданского права: В 3 ч. Ч. 1: Вотчинные права. / К.П. Победоносцев М.: Статут, 2002. - С. 8. ISBN: 5-8354-0128-0
11 Виноградов П.Н. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание/ П.Н, Виноградов // Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Право. – 2008. - №1. – С.16 ISSN 1995-5502
12 Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права: В 2 т./ Г.Ф. Шершеневич М.: Статут, 2005. Т. 1. - С. 96. ISBN: 5-8354-0259-7
13 Скворцов О. Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: Учебно-практическое пособие). / О.Ю. Скворцов - М.: Волтерс Клувер, 2006. - С. 22-23 ISBN: 5-466-00139-2
14 Гонгало Б. М. Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/Под общ. ред. П. В. Крашенинникова. М.: Спарк, 1999. С. 11.
15 Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: Моногр. / Е.М. Тужилова-Орданская - М.: ООО Издат. дом «Буквовед», 2007. - С. 22-23. ISBN:978-5903331-09-3,
16 Российская Федерация. Законы. «О государственном земельном кадастре» ( Принят Государственной Думой 02.01.2000 № 28-ФЗ, действ. в ред. от 22.08.2004 № 122-ФЗ) // Собрание законодательства РФ от 10.01.2000. № 2. Ст. 149
17 Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости./ В.В. Чубаров – М.: Статут, 2006. - С. 150 ISBN: 5-8354-0343-7
18 Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права: В 2 т./ Г.Ф. Шершеневич М.: Статут, 2005. Т. 1. - С. 151. ISBN: 5-8354-0259-7
19Российская Федерация. Законы. «О недрах» ( Принят Государственной Думой 21.02.1992 № 2395-1-ФЗ) // Собрание законодательства РФ от 06.03.1995. № 10. Ст. 823).
20Российская Федерация. Законы. «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации» ( Принят Государственной Думой 26.06.2007 № 118-ФЗ) // Собрание законодательства РФ от 02.07.2007. № 27. Ст. 3213
21 Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства; Исслед. центр частного права; // Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. – М.: «Статут», 2004. - С. 20
22 Гражданское право. Учебник. Издание четвертое, перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект ООО «ТК Велби», 2009. - С.217 ISBN 5-482-00028-1
23 Российская Федерация. Законы. ««О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации»» (Принят Государственной Думой 30.12.2004 № 213-ФЗ) // Собрание законодательства РФ от 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 39
24 Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс РФ ( Принят Государственной Думой 29.12.2004 № 188-ФЗ, действ. в ред. от 29.02.2012 № 15-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 03.05.2005. № 1. Ст. 14
25 Российская Федерация. Законы. «О товариществах собственников жилья» (Принят Государственной Думой 15.06.1996 № 72 -ФЗ, действ. в ред. от 21.03.2002 № 31-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1996. № 25. Ст. 2963, ст. 1
26 Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права: В 2 т./ Г.Ф. Шершеневич М.: Статут, 2005. Т. 1. - С. 151. ISBN: 5-8354-0259-7
27 Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. / С.А, Бабкин - М.: ЮрИнфоР, 2001. - С. 49. ISBN 5-89158-062-4
28 Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации / И.В. Козлова - Правоведение. – 1998. - № 2. - С. 156.