Применение фасилити менеджмента для оптимального управления объектом недвижимости

Рядом с помещением ДЮСШ находится хоккейная площадка, на которой катаются дети и взрослые из близ лежащих домов. МУДОД "МК ДЮСШ" может предоставить им такие услуги как:

• Платный прокат коньков;
• Платная заточка коньков;
• Предоставление помещений для переодевания и хранение вещей катающихся.

Оптимальным является платная  заточка коньков, так как ее могут  проводить практически все время (в отличии от проката, так как это ведет к изнашиванию инвентаря и не всегда есть свободные коньки), это не требует больших физических и материальных затрат и не мешает тренировочному процессу.

 Проведение  этих мероприятий  позволит ДЮСШ увеличить финансовые  поступления, а это в будущем  позволит улучшить и спортивные  результаты.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Объектом исследования является административное  здание , находящиеся по адресу: 426004, Россия, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Советская, 35.

Нежилое помещение в девятиэтажном  кирпичном жилом доме передано с  баланса Комитета по физической культуре и спорту Администрации г. Ижевска на баланс, в оперативное управление муниципального учреждения дополнительного образования МУДОД "МК ДЮСШ" в 2001 году.

В работе были проанализированы основные проблемы  фасилити   менеджмента и предложены варианты их решения.

Главной проблемой технического управления  зданием  была признана проблема управления энергоресурсами  здания, т. к. расходы по этой статье составляют значительную часть бюджета  организации. Наиболее оптимальным  вариантом ее решения являться установка  устройств регулирования системы  отопления и приборов учета тепла.

Важной проблемой в  управлении инфраструктурой здания является управление охраной и безопасностью  здания, потому что это детское  учреждение, которое никак не охраняется и любой желающий может попасть  внутрь без особых проблем. Сторож есть только в ночное время суток. Решением данной проблемы может стать установка  системы безопасности

На сегодняшний день по коммерческому управлению зданием  можно выделить следующую проблему управление площадями и аренда. Оптимальным  ее решением является организация платной  заточки коньков, так как ее могут  проводить практически все время (в отличии от проката, так как это ведет к изнашиванию инвентаря и не всегда есть свободные коньки), не требует больших физических и материальных затрат и не мешает тренировочному процессу.

Проведение этих мероприятий  позволит ДЮСШ снизить затраты на эксплуатацию помещения.  

Список литературы

1. Nдvy J.: Facility management: Grundlagen, Computerunterstьtrung, Einfьhrungsstrategie, Praxisbeispiele: Berlin, Springer Verlag, 2000. – s.327.

2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999.

3. Кирилова О. Организация  обучения по специальности   фасилити   менеджмент . - М.: ГУУ, 1996

4. Литвин А.В., Хазов А.Н. FACILITI MANAGEMENT: теоретические основы и практический аспект // Вестник Удмуртского университета. Серия "Экономика". – Ижевск, УдГУ. –2003. - №1. – с.14-17.

5. Талонов А.В. Управление  инфраструктурой организации ( фасилити   менеджмент ). – М.: ГУУ, 2000. – с.59.

6. Коттс Ф. Управление инфраструктурой организации. – М.: ОАО "Типография НОВОСТИ", 2001. – 597 с.