Оценка районов Пятигорска

Рисунок 3. Климат поселка Иноземцево

 

 

 

 

Поселок Иноземцево находится у подножия горы Бештау.

Бешта́у (от карач.-балк. беш — пять и тау — гора) — изолированная пятиглавая гора вулканического происхождения, высочайшая из 17 останцовых магматических гор Пятигорья на Кавказских Минеральных Водах. Высота 1401 м. Памятник природы. Дала название окружающей местности (Пятигорье) и городу Пятигорску.

Расположена в  центральной части Пятигорья. Самая большая по площади среди 17останцовых гор, диаметром у подножья около 8 км.

Гора является краевым  комплексным (ландшафтным) памятником природы (Постановление бюро Ставропольского  краевого комитета КПСС и исполкома  краевого Совета депутатов трудящихся от 15.09.1961 г. № 676 «О мерах по охране природы  в крае»).

Геологическое строение

Относительно  пологая (7—8°) нижняя часть горы сложена  морскими палеогеновыми глинами, реже мергелями и алевролитами и рассечена радиальной системой глубоких балок. Начиная с высоты 820 м верхняя часть представляет собой интенсивно расчленённый скальный массив бештаунитов площадью около 3 км², с отдельными блоками известняков, песчаников и глинистых сланцев мелового возраста. Она состоит из главного конуса — Большой Бештау (Большой Тау, 1401 м) — и радиально расходящихся от него четырёх основных отрогов с вершинами (всего насчитывается до семи отрогов): 
•Малый Бештау (Малый Тау, 1254 м), 
• Козьи Скалы (1167 м), 
• Лисий Нос (1124 м), 
• Лохматая (1080 м). 
Подножия скал и расселины усеяны обширными каменными осыпями. В седловине между Большим и Малым Бештау сохранился остаток покрова пёстрых пизолитовых туфов — следов неогеновой вулканической деятельности. 

С интрузией бештаунитов связано Лермонтовское месторождение урановых руд, разрабатывавшееся в 50—70-е годы XX века, с центром их добычи и обогащения в городе Лермонтове. В составе руд преобладают оксиды и водные фосфаты (слюдки) урана. Реже встречается урансодержащий титаново-редкоземельный минерал давидит и найденный только на Бештау водный фосфат урана, церия и кальция — лермонтовит. Сопутствующие минералы: кварц, халцедон, кальцит, флюорит, датолит, пирит, лимонит.

Главное природное  богатство горы — минеральные  воды — образуют два месторождения  и эксплуатационный участок. На юго-западном склоне горы, в верхнеюрско-нижнемеловых слоях формируется Бештаугорское месторождение, содержащие два типа вод: горячие (65—75 °С) углекислые гидрокарбонатно-сульфатные с повышенным содержанием кремния и сероводорода, близкие к железноводским, и слабоуглекислые сульфатно-гидрокарбонатные кальциево-натриевые, с общим дебитом около 450 м³ в сутки. 
В трещиноватых известняках верхнего мела на восточном склоне Бештау разведано Иноземцевское месторождение углекислых сульфатно-гидрокарбонатных натриевых вод железноводского типа с разведанными запасами 360 м³ в сутки. 
В верхней части горы, в трещиноватых бештаунитах добываются холодные сульфатно-гидрокарбонатные кальциевые радоновые воды, входящие в Бештаугорский эксплуатационный участок, с запасами около 300 м³ в сутки. 
Скальный массив вершинного конуса, центральная часть Бештау сложены из крепких кристаллических пород. Воды формируются в верхней зоне [основного конуса], по содержанию солей относятся к слабоминерализованным, но на участках, где преобладает гранит, они обогащены радоном, так как радия, при распаде которого образуется радон, обычно в гранитах больше, чем в остальных породах. И там, где путь воды по гранитному массиву достаточно длительный, а породы настолько разрушены, что весь радон уносится циркулирующими струями, концентрация его в воде может достигать 100 единиц Махе^[1]. Если породы более обогащены, то формируются высокоактивные радоновые воды.

Некоторые источники  благоустроены. Минеральные воды Бештау входят в ресурсный потенциал  городов-курортов Ессентуки и Железноводск. Радоновые воды по минералопроводу подаются в лечебницы Пятигорска.

Растительный  и животный мир

На Бештау сохраняется  не имеющий аналогов реликтовый островной биогеоценоз с высотной поясностью. До высоты 1100 м склоны покрыты буково-дубово-ясенево-грабовым лесом, составляющим основную часть Бештаугорского лесного массива, состоящего из более чем 60 пород деревьев и кустарников. Находящееся в нем насаждение бука восточного занимает 177 га. В субальпийской зоне широколиственный лес сменяется криволесьем с холодостойкими берёзой бородавчатой и рябиной кавказской. Выше расположена зона остепнённых субальпийских лугов, образующих на главной вершине поляну площадью 461 га. На ней встречаются представители типичной субальпийской луговой флоры — первоцвет прелестный, мытник Вильгельма, рододендрон жёлтый.

Среди эндемиков горы известен мак прицветниковый, отличающийся очень большими цветами. Лес богат грибами, преимущественно пластинчатыми (особенно шампиньонами, лисичками, волнушками, груздями, зонтами). Фауна горы также отличается разнообразием: кабаны, хищные птицы, фазаны, зайцы, лисы.

У подножия горы находится Второ-Афонский мужской монастырь. Основан в 1904, закрыт в 1928, воссоздан в 1990-е годы^[2].

В 2004 году там  жило около 20 братий. В монастыре  находится уникальная для православия  церковь под открытым небом^[3]. К монастырю подведено электричество.

С 1949 по 1975 год  внутри Бештау велись разработки урановых месторождений. Гора насчитывает около 50 выработанных рудников. Гора административно относится к городу Лермонтов (основан в связи с урановыми разработками), заброшенный шахтерский городок (Посёлок № 1) в районе съезда с кольцевой к Пятигорску является удаленной частью Лермонтова. Даже телефонные номера относились к лермонтовской АТС (4-х значной, ныне не существующей), несмотря на географическую близость к Пятигорску. Общая протяженность штолен составляет 150 километров. После окончания работ большинство входов были забетонированы.

Во второй половине 90-х на главной вершине была построена  радиопередающая станция. При строительстве все необходимое доставлялось вертолетом, курсирующим между вершиной и подножием Бештау (со стороны города Лермонтова, в районе озера Подлесное).

Добраться до любой  из вершин можно только пешком, однако вокруг всей горы в 1927 году была построена кольцевая дорога с ответвлениями к Пятигорску, Железноводску, Лермонтову и поселку Иноземцево. О постройке дороги рассказывается в памятной надписи, высеченной на камне на полпути между съездом к Пятигорску и монастырем. Дорога грунтовая, после восстановления монастыря участок от него до съезда к Пятигорску был заасфальтирован (хотя сама дорога от кольцевой до Пятигорска остается грунтовой). Вдоль дороги на скалах монахами высечены цитаты из Библии и трудов отцов церкви, а также одно изображение креста. На одном из отрогов со стороны Минеральных Вод установлен высокий металлический крест.

 

Водоемов в  Иноземцево не так много. Крупнейшими  являются озеро «Каррас» и «Старое» озеро. В них обитают несколько  видов рыб. Заниматься рыбалкой на этом озере можно бесплатно.

Старое озеро  можно разделить на купательную  зону и зону рыбалки, летом на озере собирается много людей, из чего можно сделать вывод, что «Старое озеро» весьма популярно среди местного населения и соседних городов и районов. Озеро «Каррас» находится на расстоянии 500 метров от «Старого». «Каррас» намного больше по размеру, в связи с этим там работает прокат катамаранов и гидроциклов.

 

Планировка  и застройка

По функциональному  признаку застройки можно к смешанному типу.

Однако в  поселке есть жилые и промышленные ( о чем было сказано выше).

К сожалению, недвижимый фонд поселка преимущественно состоит  из старого жилья. Однако с 2005 года в  поселке начало появляться современное  жилье, но несмотря на это старое жилье  сильно преобладает.

Внутридомовые и уличные пространства неплохо  благоустроены. На улицах по длине дорог  растут тополя, березы, деревья грецкого ореха, кустарники и т. д. .

Планировка  улиц прямоугольная. Для пешеходов  оборудованы специальные светофоры, пешеходные и подземные переходы.

Коэффициент непрямолинейности  является очень важным показателем, так как при его увеличении возрастает общий пробег городского транспорта. При возрастании коэффициента непрямолинейности снижается рентабельность городского пассажирского транспорта, что особенно ощутимо для городского бюджета.

Коэффициент непрямолинейности  транспортного пути определяется:

К_nx = L_nфx / L_nox , где

L_nфx - фактическая протяженность конкретного пути между двумя условно-противоположными точками, на границах участка;

L_nox- расстояние, между этими же точками, измеренное по прямой;

Коэффициент   непрямолинейности транспортных путей  одной группы определяется как сумма  коэффициентов отдельных путей  этой группы.

К_n = K_n1+K_n2+...+К_nx=L_nф1/L_no1+L_nф2/L_no2+…+L_nфx/L_nox

 

К₈=760/576+690/555+763/570+886/778+890/762+955/675+1350/815+ +1260/1030= 10,5

Для нормальной организации автотранспортного  обеспечения и движения необходимо, прежде всего, чтобы сеть магистральных  улиц и дорог имела достаточную  плотность и пропускную способность. Плотностью уличной сети называется протяженность этой сети  (км), приходящаяся на 1 км2 территории и определяется для каждой категории улиц и дорог отдельно.

P = L/F_о

L – общая   протяженность районных улиц  определенной категории;

F_о - общая площадь района за вычетом полосы отвода железных дорог, водных пространств, зеленых массивов, неудобных и неиспользуемых территорий.

P = 20,6/16,77= 1,23

Общая пропускная способность, проезжей части в одном направлении:

N = К N_о

N_о - пропускная способность одной полосы - количество автомашин определенного типа проходимых за один час

N =2700*1,0=2700

 

Категория	Основные назначения    и транспортная  характеристика	Прямолинейная   К8	Протяженность     L (км)	Плотность   Р (км/км2)	Пропускная  способность      N (ед/ч)1
		10,5	20,6	1,23	2700

Таблица 1 Основные параметры    улично-транспортных путей района

 

3. Инженерное  обеспечение

В поселке есть газоснабжение, которое присутствует в каждом объекте недвижимости. В  многоэтажных зданиях – центральное отопление.

Также в поселке  функционируют канализационные  системы. Все они идут в центральную  канализацию. К сожалению, не во всех домах в поселке есть канализация, однако со временем таковых становится все меньше и меньше.

Иноземцево  считается курортным поселком. И поэтому в поселке работают экологические службы по санитарной очистке территории.

 

4. Благоустройство

Иноземцево  в-целом можно назвать «зеленым»  поселком. С трех сторон поселок  окружают леса. Среди них хвойные , лиственные и смешанные.

Около этих лесов  находятся курортные санатории  «Машук  Аква Терм», «Лесной», « Геолог Казахстан», детский санаторий «Солнечный».

 

Технико-экономические  показатели.                       

                                                                                                                           Таблица 2

№ п\п	Группы домов	количество	Размеры  в     плане, (м)		Площадь в плане    f (м2)	Колич-во       этажей        k	Площадь жилых     помещений        Fn
			А	В
1	1к. ж.	220	10	15	33000	1	33000
2	1 к. ж.	140	8	10	12000	1	12000
3	2 к. ж.	15	11	15	2475	2	4950
4	2.к ж.	10	15	20	3000	2	6000
5	3 к.ж	3	30	12	1080	3	3240
6	5 к. ж.	4	27	40	4320	5	21600
7	9 к. ж.	7	17	20	2380	9	21420
Итого: (площадь  жилых помещений района)					58255		102210

 

 

Численность населения определяется отношением площади жилых помещений к установленной норме общей площади на одного человека:

                      N=F_жил./s

s –жилая обеспеченность (норма общей площади на одного жителя-18 м²\чел).

                      N=102210/18 = 5678

Условно, все  городское население можно подразделить на три группы:

1 группа — градообразующая. Ее удельный вес составляет на первую очередь строительства 33-38%, а на перспективу — 25-35%.

2 группа — обслуживающая. Удельный вес этой группы населения составляет для крупных городов 23... 26 %, для средних и малых городов и поселков -19... 22 %

3  группа — неработающее население. Ее удельный вес зависит от возрастного состава и колеблется в пределах 46...48 %.

 

Расчетную численность населения устанавливают исходя из удельного веса основной градообразующей группы в общей численности населения, принятой на первую очередь строительства:

A=N*а/ 100 = 1760

где N — численность населения;   А — абсолютное значение градообразующей группы; а - удельный вес градообразующей группы населения, %:

а=100-(b+ с) =31   ; b= 23    ;  с= 46

где b и с — удельный вес соответственно обслуживающей и неработающей групп населения (В и С - абсолютные значения обслуживающей и не работающей групп населения соответственно).

В= N*b/ 100 = 1306

C= N*c/ 100=2612

 

 

Плотность населения «нетто» (чел./га) — количество жителей на 1 га жилой части территории района. Определяется отношением численности всего населения района к площади его жилой части:

Н_н= N/F_ж.ч.= Р_н/р

Н_н=5678/0,058255 = 97897 чел./га

р - средняя обеспеченность (норма жилой площади на одного человека- 12м²/чел).

Площадь жилой  части района (F_ж.ч.) определяется как территория только под жилыми домами. Ее находят как разность площади территории всего района и районных площадей, не занятых под жилье (парки, площадки, школы, общественные, бытовые, и др.). Применительно для данного курсового проекта значение  F_ж.ч. принимается равным итогу столбца 6 таблицы 2:

F_ж.ч. = 58255

Плотность населения «брутто» (чел./га) — количество жителей на 1 га всей территории района. Определяется отношением численности всего населения района ко всей его площади:

Н_бр. = N / F_т =5678 / 0,95=5977

(площадь территории  района (F_т.) определяется по индивидуальному плану).

Плотность жилого фонда «нетто» (м²/га) — площадь жилых помещений на 1 га жилой части, района. Определяется отношением площади жилых помещений (м²) к площади жилой части района (га):

Р_н = F_жил. / F_ж.ч. =102210/0,058255= 175

Плотность жилого фонда «брутто» (м²/га) — площадь жилых помещений на 1 га всей территории района. Определяется отношением общей площади жилых домов (м²) ко всей площади района (га):