Оценка районов Пятигорска

Цель курсовой работы - углубить и закрепить знания студентов путем самостоятельного проведения структурного анализа и  определения перспективного развития части городской территории.

   В курсовой работе  решаются следующие задачи:

• Выявляются зональные признаки данной территории;
• Характеризуются природные факторы;
• Определяется планировочная структура, основные, элементы, система улиц и дорог;
• Раскрывается   функциональное значение элементов застройки, инженерных сооружений и площадей территории;
• Показывается транспортная схема, обеспечение, классификация и назначение транспорта;
• Дается описание инженерного оборудования и коммуникаций;
• Приводятся основные технико-экономические показатели и перспективы развития территории;
• Учитываются особые природные условия.

 

1 Исходные данные

Рисунок 1. Карта Ставропольского края

 

Рисунок 2. Карта поселка  городского типа Иноземцево

 

 

Введение

Расположен  в центральной части Предкавказья и на северном склоне Большого Кавказа. Ставропольский край протянулся на 285 км с севера на юг и на 370 км с запада на восток.

Большая часть  территории Ставропольского края занята Ставропольской возвышенностью, переходящей на востоке в Терско-Кумскую низменность[Ногайская степь). На севере возвышенность сливается с Кумо-Манычской впадиной. В полосе предгорий выделяется район Кавказских Минеральных Вод с горами-лакколитами, высотой до 1401м (г.Бештау).

Полезные ископаемые — природный газ, нефть, полиметаллы, содержащие уран, строительные материалы. Наиболее известные месторождения: газа — Северо-Ставропольско-Пелагиадинское (запасы около 229 млрд м³) и Сенгилеевское; газового конденсата — Мирненское и Расшеватское; нефти — Прасковейское.

Высок потенциал  геотермальных вод края, разведано  четыре крупных месторождения: Казьминское, Георгиевское, Терско-Галюгаевское и  Нижне-Зеленчукское с общим дебитом  в 12 тыс. м³/сут.

Запасы строительного  сырья на конец 1990-х: глин для производства кирпича и черепицы — 90 млн м, керамзита — 12 млн м³, силикатных изделий — 125 млн м³, песчано-гравийных материалов — 290 млн м³, строительного камня — 170 млн м³, стекла — 4,6 млн т.

Особое богатство  края — минеральные лечебные воды. На 2000-е используется около 1370 м³/сут., что составляет только 10 % от потенциала.

Данную курсовую я буду рассматривать на примере  поселка городского

типа - Иноземцево.

Иноземцево — посёлок городского типа, подчинённый администрации городского округа Железноводск, в районе Кавказских минеральных вод. Железнодорожные платформы Бештау, Иноземцево и Машук на отрезке Минеральные Воды — Пятигорск.

Население 28 364 жителей (2011 год).

Расположен у восточных  склонов горы Бештау.

Поселок Иноземцево — это  уникальное место КМВ. Именно здесь в 1801—1835 годах находилось первое и старейшее поселение выходцев из Западной Европы — шотландских миссионеров Эдинбургского библейского общества. Миссионеры были направлены на Кавказскую линию по велению императора Александра I «с целью распространения трудолюбия, ремесла и христианства среди горских народов магометанского и языческого исповедания».

Осенью 1801 года было выбрано место для миссии на восточном склоне горы Бештау, в старинном татарском поселении Каррас, принадлежавшем потомкам крымского султана Гирея. В 1805 году миссионеры получили 7 тысяч десятин казенной земли.

Члены миссии активно распространяли христианство, издавали религиозную  литературу, выкупали на деньги библейского  общества невольников, обращали их в христианскую веру и возвращали им свободу. Кроме того, миссионеры занимались плотницким, столярным, кузнечным, гончарным, типографским, хлебопекарным, портновским и ткацким ремёслами, а также торговали продуктами сельского хозяйства на рынках КМВ.

В помощь шотландцам для  обработки земли летом 1809 года в  Каррас переселились первые немецкие семьи из Саратовской губернии. Среди  них мастеровые люди: слесарь Иоганн Мартин, кожевник Христиан Конради, сапожник Иоганн Либих, бумажный фабрикант Людвиг Либих, кузнец Иоганн Георг Энгельгарт. В 1819 году рядом с Каррасом была учреждена немецкая Николаевская колония, которой было отмежевано из старого надела 4,5 тысячи десятин (в 1831 году — Константиновская, между которыми выросли обширные виноградники). Новые колонисты, отказавшись от нерентабельного землепашества, занялись садоводством, огородничеством, виноградарством, производством мяса и молока. Они стали регулярными поставщиками на рынки КМВ цветов, фруктов, овощей, мяса, молока, кефира и великолепных немецких сыров. Немцы привезли на КМВ культуру возделывания табака и успешно торговали им на рынках. С первых лет поселения они единственные выпекали хлеб на продажу, доставляя его в столовые и рестораны курорта.

В середине XIX века в обеих колониях работали: маслобойня, кожевенный, кирпичный, известковый заводики. Широко известны были имена мебельщиков и каретников (Андрей Конради). Чистота, благоустроенность, обилие зелени, цветов и фруктов, вкусная и недорогая еда привлекали сюда курортную публику.

До августа 1941 года население колоний Каррас и Николаевская до 90 % составляли немцы. Однако по приказу И. В. Сталина, который опасался пособничества фашистской армии в случае оккупации, почти все немецкое население в течение месяца было вывезено в Северный Казахстан, Узбекистан, на Урал и в Сибирь.

В сентябре 1941 года бывшие колонии Каррас и Николаевская получили статус поселков.

В 1959 году поселки Каррас и Николаевское были объединены в курортный посёлок Иноземцево. Название это было получено по одноименной железнодорожной станции. А станция Иноземцево, в свою очередь, была названа в честь управляющего Владикавказской железной дороги Ивана Дмитриевича Иноземцева, особняк которого располагается рядом со станцией.

С января 1983 года Иноземцево получил статус посёлка городского типа в составе города Железноводска.

Достопримечательности

 Дом Рошке.На сегодняшний день дом отреставрирован и принял прежний вид. В 1824 году была построена колесная (грунтовая) дорога, соединившая через Каррас Горячие воды с Железными (с ответвлением на г. Машук – через территории теперешних станцию Машук, ЦЭС (пос. Энергетик), Перкальский лесопитомник, Лесную дачу (Комсомольскую поляну) и вверх практически напрямую, почти без серпантина). На дороге, в усадьбе немецкого колониста Готлиба Рошке была знаменитая кофейня и небольшая гостиница. По договору с Дирекцией Вод возле этой усадьбы делали обязательную остановку для отдыха экипажи и всадники.

В кафе у Рошке  бывали А. С. Пушкин, М. Ю. Лермонтов, В. Г. Белинский, М. И. Глинка, Л. Н. Толстой. Исследователь КМВ Ф. А. Баталин отмечал в 1856 году, что «лучшее кофе, чем в Кофейне, в доме старшины колонии Рошке, не найти и в Пятигорске». Случилось так, что в последние часы перед роковой дуэлью М. Ю. Лермонтов обедал с друзьями в этом доме.

 Памятник  клизме. В июне 2008 года на территории местного санатория «Машук Аква-Терм» был установлен первый в мире и пока единственный монумент, посвященный клизме. Он представляет собой бронзовый памятник весом 350 кг и высотой 1,5 метра, изготовленный в виде композиции из троих ангелоподобных детей, несущих, подняв над головами, большую грушевидную клизму. «Во многих медицинских учреждениях, в том числе на курортах Кавказских Минеральных Вод клизма — одна из наиболее часто назначаемых процедур при лечении и профилактике заболеваний желудочно-кишечного тракта», — заявил директор санатория «Машук Аква-Терм» Александр Харченко. Поэтому клизме было давно пора поставить памятник. У входа в сам санаторий теперь висит лозунг: «Ударим клизмой по разгильдяйству и заторам!».

Национальный  состав

• русские 79,4 %
• армяне 8,4 %
• греки 4,7 %
• украинцы 2,4 %

Транспорт

Через Иноземцево проходит железнодорожный транспорт.

В поселке находится  три станции: Машук, Иноземцево, Бештау.

Эти станции  находятся на маршруте электропоездов Кисловодск -Минеральные Воды.  Также  здесь проходит автомобильный транспорт следующих маршрутов:

Маршрут №223 –  Минеральные Воды (ж/д вокзал) –  Пятигорск  (ж/д вокзал);

Маршрут №223а – Минеральные Воды (ж/д вокзал) – Пятигорск (Верхний рынок);

Маршрут № 113 – Железноводск (ж/д вокзал) - Пятигорск (Верхний рынок);

Маршрут № 113 а – Иноземцево ( молочный завод) - Пятигорск (Верхний рынок);

Маршрут № 213 –  Железноводск ( улица Чапаева) - Пятигорск  (ж/д вокзал);

Маршрут № 127 –  Железноводск ( Горгаз) – Пятигорск (рынок Лира);

Маршрут № 5 –  Иноземцево ( Машук) – Железноводск (Пенсионный фонд);

Маршрут № 3 - Иноземцево ( переезд) - Железноводск (Пенсионный фонд);

Маршрут № 7 –  Иноземцево( Лесной массив) - Железноводск (Пенсионный фонд);

Маршрут -  Иноземцево (молочный завод) -  Рынок Людмила.

Также имеются  десятки фирм такси.

Дороги в поселке находятся в удовлетворительном состоянии. Все главные дороги заасфальтированы. Через поселок проходит автотрасса «Кавказ»

 М-29.

 В центре  поселка находится  храм Усекновения главы святого Иоанна Предтечи (Русская православная церковь).

На севере поселка находится региональный центр МЧС России.

В поселке находится  одна поликлиника, расположенная ближе к центру.

По всему  поселку действуют три супермаркета « Магнит», гипермаркет 

«Жемчужина» и  гипермаркет «Фейерверки», а также  сеть алкомаркетов. Среди них крупнейшим является гипермаркет   «Жемчужина».

На самом  западе поселка находится станция  компании ОАО Кавказгидрогеология.

 

3 Зонирование городских территорий

Зонирование территорий представляет собой два взаимосвязанных  процесса. Один из них состоит в делении территорий на зоны с установлением границ каждой зоны. Другой - в определении в пределах каждой из данных зон правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под их поверхностью. Соответствующие зоны в современном земельном законодательстве принято называть территориальными зонами.

В соответствии со ст. 1 ФЗ "О государственном  земельном кадастре" под территориальной  зоной следует понимать часть  территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков, и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей среды и иным законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Зонирование территорий в РФ - дело специфическое и непростое. Формирование территориальных зон часто отличается особым своеобразием.

На решение  проблем зонирования территорий в нашей стране негативно влияют два тесно связанных между  собой фактора: отсутствие в теории и практике более или менее  устоявшихся взглядов на зонирование территорий; отсутствие полноценного и согласованного законодательства о зонировании территорий.

Важную роль для стоимости города оказывает  влияние системы города в зависимости  от функционирования зон. Система города – это совокупность элементов и связей, возникающих в окружающем пространстве города.

На территории города сформированы следующие зоны:  
1. Селитебная территория – место проживания населения.  
2. Промышленная – концентрация основных промышленных предприятий.  
3. Рекреационная – это зоны сосредоточения ценных природных объектов (реки, естественные водоемы, лесопарки):  
4. Центральный район – место размещения органов власти, управления и культурные учреждения.  
Зоны городской территории – это фрагменты территории города, которые составляют планировочную структуру города:  
Критерии зонирования территории города зависят от следующих характеристик::  
1. ландшафтных (особенности рельефа местности):  
2. транспортной доступности:  
3. от ценности улучшений.

Рассмотрим  зонирование в поселке Иноземцево.

Промышленная зона расположена в основном на севере поселка. Она представлена предприятиями легкой промышленности. Там находятся  предприятия по производству мебели. Также на севере поселка находится хлебопекарня.

На востоке поселка  находится вино-водочный и молочный заводы, склады со стройматериалами.

Ближе к западу поселка  находится еще одна хлебопекарня, а также крупный колбасный цех.

Селитебная  зона располагается по всему поселку. Частные дома,

в-целом преобладают , по сравнению с многоквартирными. Однако на севере поселка преобладают многоквартирные дома, занимая почти

90 % селитебной зоны.   На юге поселка преобладают  8-этажные многоквартирные дома, на востоке многоквартирные дома отсутствуют, и целиком преобладает частный сектор, на севере отсутствуют частные жилые дома и находятся 8-этажные и 9-этажные многоквартирные дома, на западе поселка в основном находятся частные дома и примерно 5 % многоквартирные.

 

Природные факторы

Климат

Средняя месячная температура воздуха в январе: −3,9°; в июле: 21,4°. Годовая норма осадков — около 500-600 мм в год (количество осадков убывает от гор к равнинам: на Бермамыте — 724 мм, в Кисловодске — 599 мм, в Пятигорске — 472—490 мм, меньше всего их в Ессентуках). Месяц с наибольшим количеством осадков — июнь, с наименьшим — январь. Климат — благоприятный, умеренно-континентальный, без резких колебаний годовых и суточных температур.

Несмотря на то, что Пятигорск  лежит на одной широте с Генуей, южнее Венеции и Ялты, климат его резко разнится от климата всех этих мест, что неудивительно, если принять во внимание, что там везде имеется море, служащее могущественным регулятором климата. Здесь же регулирующим фактором являются горы и обширные лесопарковые насаждения. Невысокая влажность и сухость воздуха, слабые восточные ветры помогают перенести летнюю жару. Чистый воздух, напоённый ароматами хвои и свежестью снеговых вершин, открывает глубокое дыхание, бодрит и освежает, как вода горного ручья.