Территориальное землеустройство

ФГОУ  ВПО Омский государственный аграрный университет 
 

Институт  землеустройства и кадастра 

Кафедра землеустройства

специальность 311000 
 

Полунина  Екатерина Владимировна

студентка 35 группы 
 
 
 
 
 
 
 

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО СЕЛЬСКОГО ОКРУГА «Рассвет» 
 
 

Курсовой  проект 1

по дисциплине «Землеустройство» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Омск - 2007

СОДЕРЖАНИЕ 

Реферат

Введение

1. Подготовительная работа к составлению проекта территориального землеустройства.
0. Подготовка  материала по вычислению площадей.
0. Составление походной экспликации земель в границах сельского округа.
0. Изучение  планово-картографической основы.
0. Характеристик сельского округа.
0. Разработка  нормативной базы для разработки задания на проведение территориального землеустройства сельского округа.
2. Межевание земель.
0. Выделение земель фонда перераспределения  земель.
0. Выделение земель в ведение сельской администрации.
0. Выделение земель для ведения крестьянско-фермерского  хозяйства и ЛПХ.
0. Образование землепользований предприятий не сельскохозяйственного  назначения.
0. Выделение участка недропользования.
0. Выделение участка лесопользования.

    2.4.3 Формирование земельных участков (массивов) собственников земельных долей, вымороченых, невостребованных земельных долей

3. Оценка состояния земель.
0. Правовая  оценка использования земель.
0. Оценка  экологической пригодности земель для сельскохозяйственного использования.
4. Оценка земельных участков и выявление их недостатков.
0. Характеристика  размера земельной площади.
0. Характеристика  расположения земельных массивов и  выявление их недостатков.
0. Недостатки расположения внешних границ землепользования.
0. Оценка  ландшафтно-экологических условий  размещения землевладений, землепользований.
5. Приложение по землепользованиям.

Заключение.

Список использованной литературы. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

РЕФЕРАТ 

    Данный  курсовой проект состоит из текстовой и графической части. Текстовая часть состоит из 49 страниц, 32 таблиц (представлены в Рабочей тетради №1 для лабораторных заданий и курсового проекта), 17 формул и представлена следующими разделами:

    -   подготовительные работы к составлению проекта территориального землеустройства (проводиться обследование сельского округа «Рассвет»: составляется исходная экспликация земель в границах сельского округа, изучается планово-картографическая основа – калька контуров);

    -    межевание земель (проводятся работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков, с закреплением их на местности межевыми знаками и определению их координат: проводится выделение земель сельской администрации, фонда перераспределения, личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, лесопользования, недропользования);

    -    оценка состояния земель (проводится  по двум направлениям: правовая  оценка использования земель осуществляется в части отнесения земель РФ к определенным категориям и формам собственности, анализ полученных данных и перспективы развития использования земель сельского округа; оценка экологической пригодности земель для сельскохозяйственного использования - разделение земель сельского округа по пригодности для сельскохозяйственного использования на основе ландшафтно-экологического зонирования);

    -    оценка земельных участков и  выявление их недостатков (необходима для того, чтобы знать их современное состояние, влияние их свойств на эффективность производства);

    -    предложения по совершенствованию  землепользования (для этого необходимо  правильно выбрать способ устранения  недостатков, но при этом обеспечивая  наименьшее число применяемых способов). Предложения по совершенствованию землепользований сводятся к выбору способов устранения недостатков. Устранение недостатков производят одновременно по группе взаимосвязанных землепользований.

    Графическая часть проекта состоит из карты  «Ландшафтно-экологического зонирования территории сельского округа «Рассвет», кальки контуров и карты «Территориального землеустройства сельского округа «Рассвет».

    В курсовом проекте были использованы следующие сокращения:

    в т.ч. – в том числе;

    т.к. – так как;

    т.о. – таким образом;

    т.е. – то есть;

    АО  – акционерное общество;

    СА  – сельская администрация;

    К(Ф)Х  – крестьянское (фермерское) хозяйство;

    ФПЗ – фонд перераспределения земель;

    ЛПХ – личное подсобное хозяйство;

    РФ  – Российская Федерация;

    Га. – гектары;

    Км. – километры;

    Шт. – штуки; 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

  Землеустройство  – социально-экономический процесс  и система мероприятий по организации  использования и охраны земли  совместно с другими средствами  производства, связанными с ней;  по регулированию землевладений в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

  Территориальное землеустройство проводится в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. за №78-ФЗ. Территориальное землеустройство затрагивает обычно группу землевладений, землепользований, на основе которой формируются земельные участки и проводится преимущественно в границах административно-территориальных образований. К административному территориальному делению относится деление территории Российской Федерации на субъекты и деление субъектов на районы.

    Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства

    Территориальное землеустройство проводится по решению  органов исполнительной власти: Правительство  Российской Федерации, Правительство  области, органы местного самоуправления, а также данный вид работ может проводиться по ходатайству собственников, владельцев, пользователей, арендаторов и по инициативе Минимущества и Роснедвижимости, при участии заинтересованных граждан и юридических лиц.

    Производственный  процесс территориального землеустройства  включает следующие действия:

    - подготовительные работы;

    - составление и обоснование проекта;

    - рассмотрение и утверждение проектной  документации;

    - перенесение проекта в натуру;

    - оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;

    - осуществление авторского надзора  за выполнением и оформлением  проекта. 

    Целью данного курсового проекта является изучение формирования и совершенствования  рациональной системы землевладений, землепользований; разработка предложений по установлению режима использования земель; создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1 ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ К СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 

Составлению проекта территориального землеустройства  предшествуют подготовительные работы. Они состоят из камерально-землеустроительной обработки и полевого обследования. 
 

1. Подготовка  материалов по вычислению площадей

 

   Объектом  изучения является территория сельского округа «Рассвет». На схеме Сельского округа «Рассвет» выделено 4 планшета, каждый из которых может быть разбит на секции, границами секций может быть: живые урочища, дороги, лесополосы, линии электропередач, границы контуров угодий, населенные пункты.

   Угодье  – это участок земной поверхности  целенаправленно или систематически используемый для удовлетворения материальных и духовных потребностей.

   Сельскохозяйственные  угодья- пашня, многолетние насаждения, залежь, сенокос (всех видов), пастбище (всех видов).

   Не  сельскохозяйственные угодья- дороги, населенные пункты, реки, озера, пруды, леса, болота.

   В пределах каждого планшета определяем площадь. Существует несколько способов определения площадей: механический (с помощью планиметра), аналитический (по формулам определения площадей геометрических фигур), графический (с помощью палетки). Заполняем Таблицу 2 (Поконтурная ведомость угодий в границах плана). Перед началом вычисления площадей выполняется нумерация контуров угодий, нумерация единая сквозная в пределах планшета слева направо, контуры вкрапленные нумеруются в первую очередь, линейные контуры не нумеруем. Переходить к нумерации следующего планшета целесообразно, после того как будут вычислены и увязаны площади контуров предыдущего. Все записи производятся в Таблице 2. Названия угодий должны соответствовать принятой классификации.

     Площади чистых контуров определяются  следующим образом:

   S_ч.к. = S_общ- (S_дорог+S_лесов+S_н.п….)                          (1) 
 

2. Составление исходной экспликации земель в границах сельского округа «Рассвет»

    После того, как были вычислены, увязаны площади контуров угодий, оформляется ведомость определения площадей, составляется экспликация земель в границах секций и планшетов.

   Экспликация – это таблица, в которой отражены какие угодья имеются в пределах планшета и какова их площадь.

   Площадь сельского округа «Рассвет» - 21576,84 га, в том числе сельскохозяйственных угодий – 19144,95 га, из них пашни 14686,16 га, залежи 198,7 га, сенокосов 1456,4 га, пастбищ 2803,69 га, многолетних насаждений нет. Лесная площадь составляет 1484,68 га, под древесно-кустарниковой растительностью 63,35 га, под поверхностными водными объектами 47,81 га земли, земли застройки составляют 288,9 га, под дорогами находится 170,05 га, под болотами -  87,3 га, нарушенные земли-173,7 га. 
 
 
 
 
 
 

3. Изучение  планово-картографической основы

 

   В качестве планово-картографической основы выступает схема ландшафтно-экологического зонирования сельского округа «Рассвет». Схема ландшафтно-экологического зонирования включает в себя: описание почв, характеристику рельефа, экологическое состояние земель, ландшафтно-экологические зоны.