Правовое регулирование землепользования граждан

      Житель сельской местности В. разделил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства на два - один, площадью 0,2 га, с жилым домом и надворными постройками он оставил себе, а другой, размером 0,80 га, продал соседу, у которого уже был в собственности земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,25 га.

      Правомерна ли сделка? 

  Ответ: 

     Сделка не правомерна. Согласно статьи 51 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства могут отчуждаться при условии сохранения их целевого назначения. Земельные участки могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями. На продаваемый участок субъект должен иметь свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации. 
 
 
 
 

  Задача 3. 

      Гражданин А., получив на праве собственности земельный надел общей площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности, уехал в город и в течение двух лет не использовал имеющийся у него земельный участок.

      Могут ли к гражданину А. быть применены какие-нибудь меры и какие? 

Ответ: 

      К гражданину А. могут быть применены меры. Согласно статьи 60 Кодекса Республики Беларусь о земле, если гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и возникновения права на него не приступил к занятию данного участка, сельский, поселковый исполнительный комитет подает в суд заявление, о прекращении права частной собственности на земельный участок. Согласно условию задачи гражданин А. не использовал участок в течение двух лет. Данный участок должен быть принудительно изъят по постановлению суда, а право частной собственности прекращается на данный земельный участок. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список используемой литературы: 

1. Конституция Республики Беларусь. 

2. Указ Президента Республики Беларусь № 50 от 28.01.2008 «о мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». 

3. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008г. №425-З с изменениями и дополнениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 6 ноября 2008г. №447-З. 

4. Гражданский кодекс Республики Беларусь с комментарием и обзором практики хозяйственных судов/ Под общ. ред. В.С.Каменкова.- Минск: Дикта, 2004. 

5. Земельное право: учебное пособие/Д.М.Демичев. - Минск: Адукацыя і выхаванне, 2009.  

6. Бондаренко Н.Л. Гражданское право. Особенная часть/- Минск: «ТетраСистемс», 2008. 

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь/ Отв. ред. В. Ф. Чигир. - Минск: Амалфея, 1999. 

8. Колбасин Д.А. Гражданское право. Особенная часть/ - Минск: Амалфея, 2007.