Инновационный проект развития гостиницы

     Сумма амортизации определяется исходя из первоначальной стоимости объекта  и годового соотношения: 

      , где

     С_перв – первоначальная стоимость основных средств,

     Т_ост - число лет, оставшихся до конца срока службы объекта,

     T(T+1)/2 - сумма чисел лет срока службы объекта. 

     А₁= 4 000 000 * 0,222 = 888 889 (руб.)

     А₂ = 4 000 000 * 0,194 = 777 778 (руб.)

     и т.д. 
 
 
 
 
 

     Таблица 3.

  Начисление  амортизации по сумме лет полезного  использования

 

    Вывод: Выбираем линейный способ начисления амортизации, так как предприятие получает прибыль более или менее равномерно и так как этот способ дает возможность списать всю стоимость объекта без остатка.

    2.5. Расчет платежей по инновационным кредитам

 

     Для внедрения новшества необходимо привлечь кредит в 4’000’000 руб. под 18% годовых на 2 года с равномерными ежеквартальными выплатами. Рассмотрим 3 схемы погашения кредита.

       Существует несколько видов расчёта  по кредиту. Рассмотрим некоторые  из них:

     1. Простые проценты.

     Схема «простые проценты» предусматривает, что в течение 3х лет в каждом периоде будут выплачиваться проценты по кредиту, а основная сумма долга полностью – в последнем периоде.

     4000000/8 = 500000 ежеквартально

     4000000 ´ 0,18 = 720000 за год по % 

     

     Таблица 4.

     Схема простых процентов по кредиту 

      

     2. Сложные проценты.

     Схема «сложные проценты» предусматривает, что вся сумма долга и проценты по кредиту выплачиваются в последнем периоде. При этом сумма подлежащая уплате рассчитывается по формуле:

      , где 

     r – процентная ставка по кредиту,

     t – срок кредита

     4000000´(1+0,18) ² = 4000000´1,3924 = 5569600

     Таблица 5.

     Схема сложных процентов по кредиту

 

     3. Срочный аннуитет 

     По  схеме «срочный аннуитет» ежеквартальные  платежи состоят из равномерно погашаемой суммы основного долги и процентов по кредиту, которые вычисляются исходя из остаточной стоимости по ставке за полгода.

     Равномерные ежеквартальные  выплаты по основной сумме долга составят:

     4 000 000 /8 =  500000(руб.)

     Ставка  за квартал равна 0,18/4 = 0,045. Проценты по кредиту составят:

     1кв - 4000000´0,045 = 180000

     2кв - 3500000´0,045 = 157500

     3кв - 3000000´0,045 = 135000

     4кв - 2500000´0,045 = 112500

     5кв - 2000000´0,045 = 90000

     6кв - 1500000´0,045 = 67500

     7кв - 1000000´0,045 = 45000

     8кв - 500000 ´0,045 = 22500 

     Таблица 6.

     Схема аннуитетных выплат.

 

     Вывод: Наиболее оптимальным будет использование схемы аннуитета, т.к. в данном случае суммарная величина платежей по кредиту, включая проценты, минимальна. Получаемая прибыль обеспечивает покрытие необходимых выплат процентов по кредиту и погашение основного долга во все периоды, за исключением 1полугодия. 
 
 
 
 
 
 

Раздел  3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИННОВАЦИОННОГО ПРОЕКТА 

    Рассчитаем  показатели эффективности инновационного проекта. Это такие показатели как 

    1.Интегральный  эффект. NPV.

    2. Индекс прибыльности (рентабельности). PI.

    3. Норма рентабельности (внутренняя  норма доходности). IRR.

    4. Период окупаемости. PBP. 
 

    3.1. Расчет интегрального  эффекта (NVP).  

     Интегральный  эффект представляет собой величину разностей результатов и инновационных  затрат за расчетный период, приведенных  к одному (начальному) году, то есть дисконтированных.

     Интегральный  эффект определяется по формуле:

      , где 

     Т – расчетный период;

     Рt – результаты в t-период;

     Зt -  затраты в t-период;

        - дисконтный множитель.

     Коэффициент дисконтирования «α» для каждого  периода определяется по формуле:

      , где

     α – значение  коэффициента дисконтирования

     r – коэффициент, или норма, дисконта; (дисконтируем на начало периода,  или на конец периода).

     n – горизонт расчета, годы, кварталы.

     Рассмотрим  затраты и результаты для нашего случая:

     Кредит  берется под 18 % годовых;       

     Инфляция  составляет  12% в год;  

     Норма дисконта равна  18% + 12 % = 30 % годовых  или 7,5 % полугодовых.

     Определяем  значение коэффициентов дисконтирования для каждого периода, для обоснованной нормы дисконта за квартал.

   Таблица 7.

   Коэффициент дисконтирования 

 

     Допущением  к данной курсовой работе, является структура доходов, которая имеет следующий вид.

     Таблица 8.

     Структура доходов 

 
 

    Расчитаем приведенные доходы и расходы, для  чего необходимо умножить существующие данные на коэффициент дисконтирования.    

    Приведенные затраты и результаты гостиницы приведены в таблице 9.