Основы оценки стоимости недвижимости

Первоначальный импульс заинтересованности российского общества в специальности и профессии оценщика был связан с необходимостью в приватизации большей части государственного имущества. Наибольшая потребность в оценщиках недвижимости была связана с их участием в трех переоценках основных фондов в 1995-1997 годах. В настоящее время достоверная оценка недвижимости по ее рыночной стоимости становится одним из важнейших условий деятельности налоговой службы. Оценочная деятельность заняла достойное место и в сфере земельных отношений России.

ВВЕДЕНИЕ 3
1. КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФАКТОВ 3
1.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 4
1.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНА РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 4
1.3. ОБЪЁМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1.4. СРЕДА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 5
1.5. ОПИСАНИЕ ОСНОВНЫХ ПАРАМЕТРОВ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНИВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА 7
1.6. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 8
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
2.1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 10
2.2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ (РЫНОЧНЫЙ) ПОДХОД 14
2.3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 17
3. ОБОБЩЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 20
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 23