Ипотечно инвестиционный анализ

Целью моей курсовой работы является - дать представление о применении техники ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Рассказать о его моделях и о подходах к его проведению.Дать подробное изложение особенностей применения методов на основе капитализации дохода:
- Ипотечно-инвестиционной техники Эллвуда;
- Метода прямой капитализации.

Введение……………………………………………………………………….2
Глава 1. Теоретические основы применения ипотечно-инвестиционного анализа в оценочной деятельности…………………………………………….3
1.1 Сущность ипотечно-инвестиционного анализа…………………………..3
1.2 Алгоритм ипотечно-инвестиционного анализа для расчета стоимости собственности…………………………………………………………………..5
1.3 Модели для проведения ипотечно-инвестиционного анализа………….9
Глава 2. Методы определения общего коэффициента капитализации
на основе ипотечно-инвестиционного анализа………………………………18
2.1. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда…………………………..18
2.2.. Метод прямой капитализации…………………………………………..22
Глава 3 Оценка недвижимости с участием ипотечного кредита…………..25
Зключение……………………………………………………………………..35
Список использованной литературы………………………………………….37