Договор лизинга.

     Если  иное не предусмотрено договором  лизинга, размер лизинговых платежей может  изменяться по соглашению сторон в  сроки, предусмотренные договором  лизинга, но не чаще чем один раз  в три месяца. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

     Если  иное не предусмотрено договором  лизинга, в случае существенного  нарушения арендатором сроков внесения платежей лизингодатель вправе потребовать от него досрочного внесения платежей в установленный лизингодателем срок. При этом лизингодатель не вправе требовать досрочного внесения платежей более чем за два срока.

     4.4. Распределение рисков. Страхование

     Стороны договора лизинга могут застраховать предмет лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения  с момента поставки имущества  продавцом и до момента окончания  срока договора лизинга. В этом случае в договоре лизинга должны быть указаны  стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга.

     Страхование предпринимательских рисков по договору лизинга не обязательно и осуществляется в случае соответствующей договоренности лизингодателя и лизингополучателя. Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования предметом лизинга. Лизингополучатель может застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.

     Необходимость страхования имущества, передаваемого  в лизинг, отмечается в Конвенции  УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Страховые компании, как правило, настаивают на постоянной дислокации передаваемого в лизинг имущества. В противном случае, то есть, если имущество перемещается без ведома страховой компании, последняя может проигнорировать обязательства об ответственности при наступлении страхового случая. Если же страховая компания и страхователь заранее договариваются о возможных перемещениях сдаваемого в лизинг имущества, то в виду этого обстоятельства стоимость страховки может резко возрасти, так как увеличивается возможность риска.

     Лизингодатель не имеет прямой заинтересованности в сохранности переданного в  лизинг имущества, поэтому расходы  по страхованию, как правило, несёт  лизингополучатель.

     Ответственность за сохранность предмета лизинга  от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором. Лизингодатель хотя и является собственником имущества, переданного в лизинг, но фактически в его владении предмет лизинга не находится. Лизингодатель сам не заинтересован в приобретении предмета лизинга для себя, в договоре лизинга он преследует лишь финансовую цель.

     Утрата  предмета лизинга или утрата предметом  лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает  лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено.

     Таким образом, в период действия договора лизинга лизингодатель, являясь  собственником имущества, риска  его случайной гибели или порчи  не несёт, что ещё более повышает обеспеченность сделанных ими вложений.

     4.5. Право инспектирования и контроля

     Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)”  содержит право лизингодателя на контроль за деятельностью лизингодателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга.

     Лизингодатель имеет право осуществления контроля за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированию финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цели и порядок осуществления контроля должны быть оговорены в договоре лизинга.

     Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный  доступ к финансовым документам и  предмету лизинга. Лизингодатель имеет  право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.

     Введение  контроля лизингодателя за деятельностью  лизингополучателя оправдано тем, что лизингополучатель имея на праве собственности имущество, которое, как правило, числится на его балансе, фактически им не владеет. Однако, осуществляя свою деятельность лизингодатель, прежде всего это касается лизинговых компаний, постоянно привлекает денежные средства и заинтересован в их получении средств на наиболее выгодных условиях, что в свою очередь диктует постоянный контроль за состоянием принадлежащего ему имущества и иными показателями, отражающими его финансовое состояние, в виду необходимости предоставления указанной информации кредиторам.

     Право контроля лизингодателя за деятельностью  лизингополучателя, пределы этого  права, процедуру осуществления  контроля необходимо подробно оговаривать  в договоре лизинга. 
 
 
 

     Глава 5. Прекращение договора лизинга

     Прекращение действия договора лизинга возможно по общим для всех договоров основаниям. Так, расторжение договора лизинга  возможно по соглашению сторон, если иное не установлено самим договором. В договоре лизинга сторонами  могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.

     В силу того, что предметом лизинга  может выступать имущество, не запрещённое  для свободного обращения, обязательства  сторон по договору лизинга прекращаются также в случае изъятия предмета лизинга из гражданского оборота.

     Обязательства по договору лизинга прекращаются в  случае ликвидации организации лизингополучателя. Обязательства из договора лизинга  могут быть прекращены вследствие новации и других способов, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

     Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно по тем же основаниям, которые действуют  для обычных договоров аренды:

     1) когда лизингополучатель пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

     2) когда лизингополучатель существенно  ухудшает имущество;

     3) лизингополучатель более двух  раз по истечении установленного срока платежа не вносит лизинговые платежи;

     4) лизингополучатель не производит  капитального ремонта имущества  в установленные сроки, а при  отсутствии их в договоре в  разумные сроки в тех случаях,  когда в соответствии с законом,  иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

     По  инициативе лизингодателя договор  лизинга может быть расторгнут только после направления лизингополучателю  письменного предупреждения о необходимости  исполнения им обязательства в разумный срок.

     В случае расторжения договора лизинга  по вине лизингополучателя все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его  демонтаж, страхование и транспортировку, как правило, несет лизингополучатель.

     По  инициативе лизингополучателя расторжение  договора лизинга возможно в случаях:

     1) когда лизингодатель не производит  являющийся его обязанностью  капитальный ремонт имущества  в установленный договором лизинга  срок, а если такой срок не  указан, то в разумный срок.

     Лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя  исполнения им обязательств по договору лизинга и в случае их невыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков от подготовки к приёму предмета лизинга, если затраты на такую подготовку были непосредственно произведены.

     Лизингополучатель вправе приостановить лизинговые платежи  в случае, если предмет лизинга  не поставлен или поставлен с  просрочкой, или не соответствует  условиям договора поставки,  до тех  пор, пока лизингодатель не исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, или пока лизингополучатель не утратил право на отказ от оборудования. При этом если лизингополучатель решил воспользоваться правом расторгнуть договор лизинга он вправе получить обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом стоимости тех выгод, которые лизингополучатель извлек из оборудования;

     2) если имущество не передано  лизингополучателю в срок, указанный в договоре, а если такой срок не указан, в разумный срок. Лизингополучатель вправе требовать расторжения договора в случае обнаружения при приёмке имущества недостатков, которые исключают его нормальное функционирование и использование и устранить которые невозможно;

     3) если лизингополучатель создаёт  препятствия использованию предмета лизинга;

     4) если лизингополучателю не переданы  принадлежности предмета лизинга  или документы, относящиеся к  предмету лизинга, без которых  он не может использовать передаваемое в лизинг имущество по назначению либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора;

     5) если имущество в силу обстоятельств,  за которые лизингополучатель  не отвечает, окажется в состоянии,  не пригодном для использования. Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

     По  окончании срока договора лизинга лизингополучатель может приобрести предмет лизинга в собственность по договору купли-продажи. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. В случае если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

      Заключение

     Лизинг - явление многостороннее, включающее правовые, финансовые, экономические  отношения.

     В Российской Федерации договор лизинга  является видом договора аренды, хотя и обладающий определенными особенностями. Как и обычный договор аренды, договор лизинга опосредует отношения по передаче имущества во временное владение и пользование. Однако, обязанность лизингодателя предоставить имущество лизингополучателю осложнена тем, что сначала лизингодатель должен приобрести это имущество по договору купли-продажи. Передача имущества лизингодателю, как правило, производится продавцом в месте нахождения лизингополучателя.

     Договор лизинга является консенсуальным, взаимным, возмездным, срочным. Заключение договоров лизинга возможно лишь в сфере предпринимательской деятельности.

     Данные  характеристики договора лизинга проявляются  посредством раскрытия содержание прав и обязанностей субъектов лизинга: лизингодателя, лизингополучателя.

     Лизингодатель в договоре лизинга преследует, прежде всего, финансовую цель. Лизингодатель являясь собственником предмета лизинга сам не нуждается в его приобретении, имущество приобретается для передачи лизингополучателю. В период действия договора лизинга лизингодатель не несет риска случайной гибели или порчи предмета лизинга. Лизингополучатель, напротив несет повышенную ответственность. Как правило, на лизингополучателя возлагаются обязанности по страхованию предмета лизинга.

     Следует отметить, что договор лизинга, появившись сравнительно недавно в гражданском законодательстве Российской Федерации, оказался надлежащим инструментом для достаточно большого сектора российской экономики. Можно уверенно прогнозировать дальнейшее развитие данного института российского права. По мере этого развития отношения по поводу договоров лизинга будут усложняться.