Лекции по "Предпринимательскому праву"

     1)  условия о предмете договора;

2. условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Предметом договора обычно являются какие-либо вещи или определенные действия, которые должна совершить другая сторона. Эти действия могут быть как юридическими, так и фактическими.

     К числу условий, которые названы  в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые, относится, например, страховой риск для договора страхования.

     Обычные условия — условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако их отсутствие не влияет на его действительность. Например, в договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Как правило, обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами.

     Наконец, случайные — условия, которые  не характерны для данного договора, однако если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми.

     Поскольку договор является разновидностью сделки, к его форме применяются все  правила, установленные для формы сделки. В частности, договор может быть заключен в устной, простой письменной или нотариальной форме. Для некоторых видов договора предусмотрена также государственная регистрация. 

Виды  договоров 

     Договоры  могут классифицироваться по различным основаниям. По моменту возникновения прав и обязанностей они подразделяются па. реальные и консенсуальные. В случаях когда договор признается заключенным в момент совершения действия по передаче предмета договора на основании ранее достигнутого соглашения, он называется реальным (договор займа). В тех же случаях, когда для признания договора заключенным достаточно только соглашения сторон по всем его существенным условиям (ст. 432 ГК), договор называется консенсуальным.

     Договоры  могут быть возмездными и безвозмездными (ст. 423 ГК). Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны одного контрагента соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента (по договору имущественного найма, например, наймодатель обязан передать нанимателю во временное пользование индивидуально-определенную вещь, за что наниматель обязан уплатить вознаграждение — наемную плату). При предоставлении каждой стороной равноценного имущества возмездность приобретает характер эквивалентности.

     Безвозмездными  являются договоры, по которым одна сторона совершает какое-либо действие в пользу другой, не получая встречного предоставления (например, по договорам дарения, безвозмездного пользования).

     Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и возмездными (поручение, хранение, заем).

     В зависимости от соотношения прав и обязанностей договоры могут быть односторонне- и двустороннеобязывающими. В первом случае у одной из сторон есть только право, а у другой — только обязанность. В двустороннеобязывающих договорах у каждой из сторон есть одновременно и права и обязанности.

     Договоры  классифицируются также на основные и предварительные. Суть предварительного договора, который должен предшествовать основному, состоит в том, что стороны обязуются в будущем заключить соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных основным договором условиях (ст. 429 ГК).

     Определенной  спецификой обладают так называемые договоры присоединения. Это договоры, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК).

  Порядок заключения договора

  Заключение  каждого договора начинается с того, что одна из сторон обращается к другой стороне с предложением (офертой) о его заключении. Другая сторона принимает {акцептует) это предложение.  Если она выдвигает иные условия, это означает отказ от первоначального предложения и в то же время — новое предложение; первоначальный оферент и акцептант как бы меняются ролями.

  Однако  не любое предложение вступить в  договор может быть признано офертой. Чтобы отвечать свойствам оферты, оно должно быть, во-первых, достаточно определенным и, во-вторых, выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

  Предложение вступить в договор может быть обращено не только к определенному лицу или к определенному кругу лиц, но и быть адресованным неопределенному кругу лиц. Такого рода оферту именуют «публичной офертой». Чтобы быть признанной в качестве таковой, она должна содержать все существенные условия договора и из нее должна усматриваться воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в оферте условиях с любым, кто отзовется на его предложение.

  Акцептом  признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. При этом не всякое заявление или иное поведение адресата оферты (акцептанта), выражающее соглашение с офертой, признается акцептом. Так, молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

  Акцепт  должен быть полным и безоговорочным. Ответ на оферту, содержащий, кроме согласия заключить договор, дополнения, ограничения или иные изменения предложенных условий, считается отказом от акцепта и новой офертой. Из этого следует, что если оферент, получивший на свою оферту акцепт с оговорками, не выразит в четкой форме своего согласия на такие оговорки, то договора не существует.

Акцептом  считаются и действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта. К их числу относятся отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей денежной суммы.

  Адресат, желающий акцептовать полученную оферту, связан указанным в ней сроком; отправление акцепта после указанного в оферте срока ее действия не создает для оферента юридических последствий.

  Получение акцепта с опозданием оценивается  с учетом того, своевременно ли было отправлено извещение об акцепте. Это определяется на основе сопоставления момента отправления и момента получения оферты. Моментом отправления акцепта следует считать дату, указанную на почтовом штемпеле, дату и время, указанные в телеграмме, либо дату и время, обозначенные в полученных сообщениях.

  Акцепт, направленный своевременно, но полученный с опозданием, не признается опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит акцептанта о получении акцепта с опозданием. Другими словами, молчание оферента, получившего акцепт с опозданием, понимается как принятие акцепта.

  Если  оферент, получивший извещение об акцепте  с опозданием, немедленно известит акцептанта о принятии акцепта, договор считается заключенным.

  Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность  заключения договора на торгах. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Предметом торгов могут быть вещи или права. Договор на торгах может заключаться как по воле сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе. На торгах, в частности, реализуется заложенное имущество.

Изменение и расторжение  договоров 

     Основанием  изменения или расторжения договора признается, по общему правилу, соглашение сторон. Оно подлежит облечению в ту же форму, что и расторгаемый договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота.

     В порядке исключения основанием расторжения  договора может быть решение суда. Главным поводом расторжения договора по этому основанию служит существенное нарушение договора другой стороной. Критерий такого нарушения содержится в п. 2 ст. 450 ГК РФ : «Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

     Односторонний отказ от договора может иметь место лишь в тех случаях, когда он допускается законом или соглашением сторон.

     Изменение договора сохраняет обязательства  сторон, хотя и в измененном виде; расторжение договора прекращает такие обязательства. Стороны не вправе требовать того, что было предоставлено ими  друг другу по обязательству до изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.

     Если  изменение или расторжение договора обусловлено существенным нарушением его одной из сторон, другая вправе требоватьt возмещения убытков, причиненных таким изменением или расторжением.

     Таким образом, общий подход ГК к договорам  сводится к тому, что они жестко связывают две стороны. Однако жесткость этого подхода смягчается правилом о допустимости изменения или даже расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении.

     Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В частности, к таким изменениям относятся резкие изменения рыночной конъюнктуры, которые стороны не могли предвидеть (например, резкий рост цен на сырье, из которого должна производиться поставляемая продукция).

     Стороны, заключившие договор, могут попытаться достичь соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении. Однако если этого сделать не удалось, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора при одновременном наличии следующих условий:

1. в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2. изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3. исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

     4) из обычаев делового оборота  или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 
 

ДОГОВОРЫ 

Договор купли-продажи 

     Договор купли-продажи  — это договор, по которому одна сторона {продавец) обязуется передать вещь {товар) в собственность другой стороне  (покупателю),  а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Предмет договора купли-продажи — любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом (п. 2 ст. 455 ГК "Условие договора о товаре"). Договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

1. Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК "Купля-продажа", а также другими законами (например, Федеральным законом "О защите прав потребителей" от 07.02.92 № 2300-1, в ред. от 02.11.2004), указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами отдельных министерств и ведомств, обычаями делового оборота.

2. Виды договора купли-продажи:

• розничная купля-продажа;
• поставка;
• поставка для государственных нужд;
• энергоснабжение;
• продажа недвижимости;

• продажа предприятия.

Критерии  разграничения видов договора купли-продажи:

• стороны договора;
• цель приобретения товара;
• объект договора.